南通通城建设工程项目管理有限公司（以下简称招标代理机构）受南通汽运实业集团有限公司通州分公司（以下简称招标人）的委托，就 2025年物业管理服务项目拟用公开招标方式组织招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。
一、项目基本情况
项目名称：2025年物业管理服务项目
预算金额：80万元/年，本项目采取一次招标二年沿用，实行一年一考核签订合同的办法
最高限价：总价限价为人民币80万元/年，投标报价为一年报价，超过最高限价为无效投标文件。
项目需求：详见招标文件第三章
合同履行期限：自合同签订之日起一年。在合同到期前一个月，招标人对中标人实行考核、验收、综合评判，当年考核符合招标人要求的可以续签下一年合同，续签合同按招标时中标价续签，合同服务期限累计不超过3年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、投标人必须符合下列条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。
3、投标人必须是在中国境内注册并具备独立法人资格的单位。
4、法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证扫描件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及被授权人本人的身份证扫描件（格式参见第六章）。
5、提供 2023年度经会计师事务所审计的财务报告或财务审计报表；
6、投标人须提供参与本次项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第六章）。
7、关于资格文件的声明函（格式参见第六章）。
8、本项目不接受联合体形式的投标形式，中标后不得分包或转包。
具体详见本招标文件《第六章　投标文件组成及格式》中的资格审查文件要求。
【特别提醒】请各投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。若投标人提供的相关材料为虚假或伪造，或者其他人员持法定代表人或授权委托人的身份证参与投标，一经发现则取消投标人资格，该投标人将记入不良记录，并将其列入黑名单，视情公布在相关平台公布。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一招标项目相同标段的招标活动；为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。
三、获取招标文件
售价：300元，于开标现场交至代理
时间：公告发布之日至2024年12月30日
地点：南通汽运实业集团有限公司网（http://www.ntqyjt.com.cn/）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标文件截止时间：2024年12月30日09时30分（北京时间）
2、开标时间：2024年12月30日09时30分（北京时间）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金
1、本次项目投标保证金为：壹万元整（现金）。
2、供应商交纳的投标保证金 现金 的形式（其他形式概不接收）带至招标现场（需密封）,在递交投标响应文件时交给采购代理机构。
3、未按上述要求提交投标保证金的供应商，采购代理机构有权拒绝其投标响应文件。
4、未成交的供应商其投标保证金，当场退还。成交人的招标保证金将在与采购人签订的合同生效后的 5 个工作日内 ，予以退还（无息）。
5、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还。
（1）供应商在提交投标响应文件截止时间后撤回投标响应文件的；
（2）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，成交人不与采购人签订合同的；
（4）供应商在投标过程中有违反有关法律法规的行为；
（5）投标文件规定的其他情形。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
　　　1.招标人信息
名 称：南通汽运实业集团有限公司通州分公司
地 址：江苏省南通市通州区金沙街道新金西路一号　
联系人：张女士
联系方式：0513-********
2.招标代理机构信息
名 称：南通通城建设工程项目管理有限公司　
地　址：南通市崇川区工农南路156号鑫乾广场A座22楼2202室　
联系人：缪婷婷
联系方式：189*****216

通州分公司

2024年12月11日

招标文件-通州分公司物业招标项目