2025年度物业招标代理单位二次比选公告

由贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司及其子公司开发建设的项目，采用公开报价比选方式确定2025年度物业招标代理单位，现邀请有资质的单位参加比选活动。

1.项目概况与比选内容

1.1项目区域分布：观山湖区、云岩区、乌当区、贵安新区，具体按物业招标需求项目确定

1.2项目资金来源：国有自筹

1.3比选内容：贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司及其子公司开发建设项目的物业招标代理服务，每次招标包括从招标前期工作、发布公告至发出中标通知书，并配合完成房屋预售许可证办理。

1.4 服务期：2025年1月-2025年12月，到期后根据履约情况终止或续约。

1.5报价要求：按单次报价，采用固定单价包干方式，固定单价拦标值：不高于*****元/次，高于拦标值的为废标。

1.6付款方式：按次支付，每次招标工作完成、甲方盖章确认中标通知书并完成相关招标资料整理归档后，支付当次招标代理服务费。招标代理费由中标单位支付。如流标或招标终止，不支付招标代理费。

1.7合同签订：本比选结束后，由中标人与招标人签订框架协议，具体项目需要启动物业招标工作前，由建设单位（招标人或其子公司）与中标人签订项目合同。

2.比选申请人资格要求

2.1本项目要求报价人必须是在中华人民共和国注册的、具有独立法人资格，经营范围包括物业咨询服务或物业咨询。

2.2近三年（2021年11月-2024年11月）承接至少3个新建住宅小区物业招标代理的业绩（需提供合同扫描件、服务项目审批通过的“预(销)售商品房物业管理方案审批表”）；

2.3本项目不接受联合体投标。

3.比选文件的递交

比选申请文件递交的截止时间为2024年12月19日17时00分，地点为贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司（贵阳市观山湖区黔灵山路（原名：兴筑东路）金谷苑小区A7栋沿街商业2楼）。

申请人须持以下资料每页盖公章并密封后递交比选文件：

①企业营业执照副本扫描件；②企业资质等级证书扫描件（如有）；③授权委托书和被授权人身份证原件扫描件；④类似业绩的合同复印件；⑤服务方案；⑥报价函（附件1）。

4. 中标原则

此次比选采用综合评标法，按得分高低排序，以得分最高的为中标人。得分数相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人确定（具体评分标准详见附件2）。

联系方式

招 标 人：贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司

地 址：贵阳市观山湖区黔灵山路（原名：兴筑东路）金谷苑小区A7栋

联 系 人：董 工

电 话：0851-********

2024年12月12日

附件1：

报 价 函

贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司：

根据贵方《2025年度物业招标代理单位二次比选公告》，我方完全理解各项要求并响应参加投标。我方针对该项目的报价为 元/次。

据此函，我方宣布按如下条款执行：

1、我方已详细审核并确认全部比选文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目工作组，派出 作为项目负责人。在投标文件所要求的时限内完成本项目的全部工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要工作人员。

3、我方同意所提交的投标文件在竞争性磋商文件规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

4、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

投 标 单位： (盖章)

法定代表人或授权委托人： （签字）

日 期：

附件2：

综合评分办法

评分项目	内容	分值	评分标准
报价分	按投标报价作为评分依据	30分	投标报价得分＝（评标基准价/有效投标报价）×价格权值（30%）×100 价格分采用低价的优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，最低有效投标的报价作为评标基准价，其价格分为满分。 注：报价高于拦标值的投标文件作废标处理。
招标代理服务方案	提供物业招标代理服务方案、完成时间承诺，根据方案的合理性及横向比较后进行评分。	50	较好得50-30分，一般得30-10分，差得10-0分，缺项得0分。
业绩	物业招标代理业绩	20	近三年（2021年11月-2024年11月）承接至少3个新建住宅小区物业招标代理的业绩基础上，每增加一个类似业绩得5分，满分20分。 类似业绩：近三年（2021年11月-2024年11月）新建住宅小区物业招标代理服务 证明材料：提供合同扫描件、服务项目审批通过的“预(销)售商品房物业管理方案审批表”
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