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| 编号: HNJ******-02FG |
| （重新公告） |
| 1. 招标条件 |
| 南京地铁建设有限责任公司建设项目地铁5号线三山街站地块（NO.2019G109）上盖物业项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[2020]175号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京地铁建设有限责任公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：施工监理 |
| 2.2 工程地点：秦淮区夫子庙街道，东至升州路三号楼，南至望鹤楼古民居、金沙井20号楼，西至中山南路，北至升州路。 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： |
| 2.5 监理合同估算价：106.70万元（工程计费额按6,093万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
监理范围包括：（1）项目概述
地铁5号线三山街站地块 （NO.2019G109）位于秦淮区夫子庙街道，东至升州路三号楼，南至望鹤楼古建筑、金沙井20号楼，西至中山南路，北至升州路。建筑面积约9000平方米，含地铁出入口、风井、冷却塔基础等。
（2）招标范围
施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行四控制（进度、质量、投资、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。标段估算价106.7万元。
（3）监理服务期
土建计划工期：580日历天。
监理服务期为：自业主向监理单位发出中标通知书之日起，至工程保修期结束止。
监理服务期要求：施工前期准备服务期约1个月；施工阶段监理服务期为土建工程施工工期；工程保修服务期至工程保修期结束为止。具体服务期根据实际工期进度调整。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7 监理服务期：580日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：是 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-02 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 评标办法采用综合评估法，按照综合得分排名由高到低的顺序依次推荐中标候选人。
具体分值分配如下：
6.1商务部分：满分为50分
评审因素如下：
（1）总监，满分2分，评审说明：具有高级及以上技术职称的，得1分；具有住建部颁发的注册监理工程师证书的，得1分。
（2）专业监理工程师和监理员评分标准，满分3分，评审说明：土建专业监理工程师1名、安全专业监理工程师1名、机电专业监理工程师1名；计量专业监理工程师1名；专业监理工程师具有中级及以上技术职称的，每人次得0.4分；具有国家行业部门颁发的专业培训证书或国家注册监理工程师证书或其他注册执业证书，每人次得0.4分；本项最多得3分。
（3）投标价，满分40分，评审说明：
1）以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件＜5家时，取所有有效投标价的算术平均值A；若9家＞有效投标文件≥5家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥9家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A），则:
评标基准价 =A×K，K值为99%。
2）投标报价得分标准
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（4）投标人的业绩情况，满分3分，评审说明：2019年7月1日以来的国内城市轨道交通车站的土建施工监理业绩，每项得1分。以上业绩时间以竣工验收证明为准，参与评审的业绩限3项。
（5）总监业绩情况，满分2分，评审说明：每承担过一项国内城市轨道交通车站的土建施工监理业绩项目，担任总监职务的,每项得1分。业绩限2项。
6.2技术部分：满分为50分
评审因素如下：
（1）项目人员配备、综合素质，满分20分：
1）总监：根据学习经历、专业背景、专业技能、类似工程监理经验、职业道德、管理能力、对本工程适应性、是否为专职人员等情况进行综合评审，满分8分，优：7.2分≤得分≤8分；中：6.4分≤得分＜7.2分；差：5.6分≤得分＜6.4分；无相关描述，得分为0；
2）专业监理工程师和监理员：各专业配备能满足本工程要求，人员配备专业背景、专业技能、类似工程监理经验，管理能力、对本工程适应性等情况进行综合评审，满分12分，优：10.8分≤得分≤12分；中：9.6分≤得分＜10.8分；差：8.4分≤得分＜9.6分；无相关描述，得分为0。
（2）技术建议书，满分30分：
1）监理大纲：监理依据和目标清晰、明确；质量、进度、投资、安全和合同管理目标清晰、相关监理工作内容齐全，满分4分，优：3.6分≤得分≤4分；中：3.2分≤得分＜3.6分；差：2.8分≤得分＜3.2分；无相关描述，得分为0；
2）监理初步规划：现场监理机构的组织机构及其职能明确；对于多工点、多专业监理管理的机构设置与人员安排考虑周全；监理人员的岗位责任制明确，驻现场时间安排和保证措施有力；监理工作进度计划科学合理可行，满分4分，优：3.6分≤得分≤4分；中：3.2分≤得分＜3.6分；差：2.8分≤得分＜3.2分；无相关描述，得分为0；
3）监理工作制度：各项监理工作制度完善，具体落实可能性强，满分4分，优：3.6分≤得分≤4分；中：3.2分≤得分＜3.6分；差：2.8分≤得分＜3.2分；无相关描述，得分为0；
4）监理专项要点，满分14分，具体评审因素如下：
a、对本工程特点的理解程度高；对本工程的针对性强；满分5分，优：4.5分≤得分≤5分；中：4分≤得分＜4.5分；差：3.5分≤得分＜4分；无相关描述，得分为0；
b、对本工程专业工法的掌握情况好；满分5分，优：4.5分≤得分≤5分；中：4分≤得分＜4.5分；差：3.5分≤得分＜4分；无相关描述，得分为0；
c、对本工程监理管理工作理解程度高；满分4分，优：3.6分≤得分≤4分；中：3.2分≤得分＜3.6分；差：2.8分≤得分＜3.2分；无相关描述，得分为0；
5）合理化建议：对本工程的设计、施工管理等方面提出的建议合理，满分4分，优：3.6分≤得分≤4分；中：3.2分≤得分＜3.6分；差：2.8分≤得分＜3.2分；无相关描述，得分为0。
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
本款内容为对本次招标公告1～4款的补充与修改，与前述不一致处以本款内容为准。
8.3、招标条件
南京地铁建设有限责任公司作为招标人对地铁5号线三山街站地块 （NO.2019G109）上盖物业项目施工监理进行公开招标。本工程的建设资金通过自筹获得。现将本次招标的有关事项公告如下：
8.4、项目概述与招标范围
8.4.1项目概述
地铁5号线三山街站地块 （NO.2019G109）位于秦淮区夫子庙街道，东至升州路三号楼，南至望鹤楼古建筑、金沙井20号楼，西至中山南路，北至升州路。建筑面积约9000平方米，含地铁出入口、风井、冷却塔基础等。
8.4.2招标范围
施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行四控制（进度、质量、投资、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。标段估算价106.7万元。
8.4.3监理服务期
土建计划工期：580日历天。
监理服务期为：自业主向监理单位发出中标通知书之日起，至工程保修期结束止。
监理服务期要求：施工前期准备服务期约1个月；施工阶段监理服务期为土建工程施工工期；工程保修服务期至工程保修期结束为止。具体服务期根据实际工期进度调整。
8.5、投标人资格要求:
8.5.1基本要求
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业资质要求：具有建设主管部门批准的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
（3）企业业绩要求：具有2019年7月1日以来的国内城市轨道交通车站的土建施工监理业绩；
（4）总监要求：总监应具有高级工程师及以上技术职称，具有住建部颁发的注册监理工程师证书；批准注册专业为房屋建筑工程；注册证书中现注册单位与投标人名称一致；
注：①以上业绩时间以竣工验收证明为准。
②以上业绩证明材料为合同、竣工验收证明及招标工程的中标通知书。所提供的业绩证明材料能反映相关数据及内容。
8.5.2其它要求
（1）本次招标采用资格后审方式，将在投标人递交投标文件后由评标委员会进行资格审查，对不符合要求的投标人其投标文件按否决投标处理；
（2）投标人不允许采用联合体的方式参加投标；
（3）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（4）投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段投标；
（6）总监在南京地铁建设项目中允许兼职，不允许在非南京地铁在建项目中兼职，已在南京地铁监理在建项目中担任总监的标段不得超过1个。
（7）本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办[2018]23号）的规定。投标人不得被列入失信被执行人的名单，失信被执行人情况以“信用中国”网站查询结果（严重失信主体名单）为准。
8.6、招标文件的获取:
获取招标文件时间：2024年12月12日至2024年12月19日，过后无法下载。
在上述时间段内，投标人需按如下方式获取招标文件：获取招标文件前，需登录南京市公共资源交易中心网（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）点击“下载标书”按钮（如果不成功将不能参加本次投标）。
注意：请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路265号南京市公共资源交易中心办理信息登记、并领取加密锁，所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南--用户注册登记》；如在获取招标文件截止时间前未进行企业信息登记，未取得加密锁，将导致无法获取招标文件。
8.7、投标文件的递交
（1）投标截止时间：2025年1月2日上午9:30（北京时间）；
（2）开标地点：南京智能开标大厅。网址：
http://180.101.238.201:8180/BidOpening/online_bidding_platform/login
8.8、其他
（1）本工程采用网上资格后审、网上电子招投标。投标申请人需在南京市公共资源交易中心办理企业加密锁，登录南京市公共资源交易中心网交易平台下载招标文件，同时使用“地铁监理投标文件制作工具”编制投标文件。
（2）招标人可能会对本招标公告进行修改，若有修改，将重新发布公告，与本工程有关的一切招标信息将以重新发布的公告为准。
（3）纪检监察举报电话：025-*****。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京地铁建设有限责任公司 | 代理机构： |
| 地 址：南京市江东中路109号所街办公大楼110室 | 地 址： |
| 邮 编：****** | 邮 编： |
| 联 系 人：陶美红、赵建军 | 联 系 人： |
| 电 话：025-******** | 电 话： |
| 传 真： | 传 真： |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=90d05c6e-bb3f-4bc7-a5b0-9b2791ef4b5c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=LlCjNNT7MznKPWnk3J40u*WiFZmrVUr365Sd7QQzYl5wPU7VTR0aciCtUxTF0Wmp |
