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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

重庆鲁能物业服务有限公司

2025

年度第

1

批次非招标项目

包号	采购人	项目名称	采购编号	项目地点	采购范围	计划工期要求	备注
1	重庆鲁能物业服务有限公司	重庆区域（含江津）电梯检测服务	CQWY-WZB-FZB-24-080	江津领秀城一街区：江津区秀康路36号；江津领秀城二街区：江津区南北大道南段与107省道交叉口东北140米；北渝星城：北碚区天生街道天溪路1号；中央公馆：渝北区学成路17号；南渝星城：巴南区箭河路600号；星城外滩江澜、天景、长江序及营销中心：江北区轨道4号线保税港站旁；九龙花园：九龙坡区火炬大道9号；九龙东郡：九龙坡区云龙大道8号；领秀城一街区：南岸区茶园新区天文大道1号；领秀城四街北区：南岸区茶园新区吉庆路54号；领秀城四街区南区：南岸区茶园新区天文大道；泰山7号：渝北区兰桂大道秋成大道交接处；中绿江州：大渡口区义渡路中绿江州项目（重庆工业博物馆旁）；鲁能星城会所：渝北区渝鲁大道777号鲁能星城营销中心。	电梯检测服务	2025.1.1-2026.12.31
2	重庆鲁能物业服务有限公司	2025年中央公馆、江津领秀城电梯维保、原厂配件供应及维修技术支持服务	CQWY-WZB-FZB-24-081	维保服务地点渝北区兰桂大道秋成大道交接处。配件供货及技术支持地点重庆主城区域、重庆江津区。	电梯维修保养服务；以及限速器校验（含125%制动试验）、原厂配件供应及维修技术支持服务	2025.1.1-2025.12.31
3	重庆鲁能物业服务有限公司	2025年泰山7号（3、5）街区、星城外滩江澜电梯维保、原厂配件供应及维修技术支持服务	CQWY-WZB-FZB-24-082	维保服务地点：泰山7号：重庆市渝北区腾芳大道与公园西路交叉口北140米；星城外滩江澜：重庆市江北区星怡路与星岭路交叉口北20米；配件供货及技术支持地点：重庆主城区域领秀城一街区、领秀城4街区、南渝星城、九龙花园、中央公馆、泰山7号、北渝星城、星城外滩、中绿江州等重庆区域项目。	电梯维修保养服务；以及限速器校验（含125%制动试验）、原厂配件供应及维修技术支持服务	2025.1.1-2025.12.31
4	重庆鲁能物业服务有限公司	2025年泰山7号（1、9、10、15街区）、领秀城二部南区、江津领秀城二街区电梯维保、原厂配件供应及维修技术支持服务	CQWY-WZB-FZB-24-083	维保服务地点：泰山7号：渝北区兰桂大道秋成大道交接处；鲁能领秀城南区：重庆市南岸区茶园新区天文大道交接处；江津领秀城二街区：重庆市江津区滨江新城城南北大道与107省道交汇处；配件供货及技术支持地点：重庆主城区域及江津区项目。	电梯维修保养服务；以及限速器校验（含125%制动试验）、原厂配件供应及维修技术支持服务	2025.1.1-2025.12.31
5	重庆鲁能物业服务有限公司	重庆鲁能物业服务有限公司2025年公众责任险服务	CQWY-WZB-FZB-24-084	重庆鲁能物业服务有限公司在管区域（重庆区域工作组、宜宾分公司、成都分公司、江津分公司、江津子公司）公众责任险服务	公众责任险服务	2025.1.10-2026.1.9
6	重庆鲁能物业服务有限公司	2024-2025年宜宾分公司电梯第三方年检检测服务	CQWY-WZB-FZB-24-086	原香岭：宜宾市叙州区清溪路3号；原著荟：宜宾市叙州区南岸西区朱家坡路2号；公馆壹号：宜宾市叙州区南岸赵场街道清溪路5号；公馆贰号：宜宾市叙州区南岸西区南丝绸路25号；公馆叁号：宜宾市叙州区南岸西区南丝绸路1号；峯璟：宜宾市叙州区树人路2号；雲璟：宜宾市叙州区赵场街道怀德路2号；鲁能公馆：宜宾市叙州区赵场街道油樟大道32号。	电梯检测服务	2024.12-2025.12

项目名称

重庆区域（含江津）电梯检测服务

2025年中央公馆、江津领秀城电梯维保、原厂配件供应及维修技术支持服务

2025年泰山7号（3、5）街区、星城外滩江澜电梯维保、原厂配件供应及维修技术支持服务

2025年泰山7号（1、9、10、15街区）、领秀城二部南区、江津领秀城二街区电梯维保、原厂配件供应及维修技术支持服务

重庆鲁能物业服务有限公司2025年公众责任险服务

第一章 采购公告
重庆鲁能物业服务有限公司 2025 年度第 1 批次非招标项目
采购公告
1.采购条件
本项目采购人为重庆鲁能物业服务有限公司（以下简称“项目单位”），项目资金来自
企业自有资金。项目已具备采购条件，现对第 1 批次项目进行公开采购。
2.采购范围
详见附件。
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体
工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保
障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要
求的有效认证证书。
（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行
为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内；不得存在《招标投标法》第 53 条所列违法行为，不得存在开标日前 1 年内
被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失
信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和
1
各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6 本次采购不接受代理应答。
3.7 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.8 其他要求：
4.采购文件的获取
4.1 本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电
子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2 凡有意参加应答者，请于 2024 年 12 月 11 日晚 20 时起至 2024 年 12 月 16 日晚
20 时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https：//bidding.cgdg.com，使
用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下
载采购文件。
4.2.1 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次
→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-
83160777。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国
绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册
账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取
采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2.2 应答人须凭中招互连 APP 办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人
在“首页→CA 办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，
扫码加密。
中 招 互 连 APP 移 动 CA 办 理 、 印 章 制 作 、 印 章 授 权 、 扫 码 使 用 等 问 题 ， 请 联 系
400-666-4230。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造
成的损失，由应答人自行承担。
4.2 采购文件（电子文件）售价：每包 300 元。文件售后不退。
购买采购文件采用电汇方式交纳标书费，电汇附言需注明批次名称及包号，不接
受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子
商务平台。未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办
2
理购买的，将不予受理。
标书费收取账号：
单位名称：重庆鲁能物业服务有限公司
开 户 行：中国农业银行股份有限公司重庆渝北人和支行
账
号：31110901040009710
5.首次应答文件的提交
5.1 应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为 2024 年 12 月 19 日
9 时 00 分。
应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要
求如下。
5.2 中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平
台，命名格式为包 X-应答人全称-XX 文件。（XX 文件指价格/技术/商务/应答/保证金文件）。
必须在不可编辑 PDF 电子版应答文件首页-加盖电子公章。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互
联 APP 投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过
电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版 APP 手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封
皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：
应答文件共 100 页，必须从 1 至 100 连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答
函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前、错时递交您的应答文件。
5.3 应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不
予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4 应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5 本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF 电子版应答文件为准。
5.6 未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https：//bidding.cgdg.com，使用谷歌浏
览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
3
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位
置签署）、加密等操作问题请联系：0531-83160777。
中招互连 APP 移动 CA 办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫
码使用等问题，请联系 400-666-4230，24 小时紧急联系电话 13811262717。
采购人：重庆鲁能物业服务有限公司
地址：重庆市渝北区渝鲁大道 777 号中国绿发重庆公司 2 楼
邮编：400000
电话：023-62627137
联系人：邢老师
邮箱：1453169795@qq.com
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进
行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024 年 12 月
4
附表一
需求一览表
包号 采购人
项目名称
采购编号
项目地点
采购范围
计划工期要
求
备
注
1
2
重庆鲁
能物业
服务有
限公司
重庆区域（含江津）电
梯检测服务
CQWY-WZB-FZB-
24-080
重庆鲁
能物业
服务有
限公司
2025 年中央公馆、江津
领秀城电梯维保、原厂
配件供应及维修技术
支持服务
CQWY-WZB-FZB-
24-081
江津领秀城一街区：江津区秀康路 36 号；
江津领秀城二街区：江津区南北大道南段与 107 省
道交叉口东北 140 米；
北渝星城：北碚区天生街道天溪路 1 号；
中央公馆：渝北区学成路 17 号；
南渝星城：巴南区箭河路 600 号；
星城外滩江澜、天景、长江序及营销中心：江北区
轨道 4 号线保税港站旁；
九龙花园：九龙坡区火炬大道 9 号；
九龙东郡：九龙坡区云龙大道 8 号；
领秀城一街区：南岸区茶园新区天文大道 1 号；
领秀城四街北区：南岸区茶园新区吉庆路 54 号；
领秀城四街区南区：南岸区茶园新区天文大道；
泰山 7 号：渝北区兰桂大道秋成大道交接处；
中绿江州：大渡口区义渡路中绿江州项目（重庆工
业博物馆旁）；
鲁能星城会所：渝北区渝鲁大道 777 号鲁能星城营
销中心。
维保服务地点
渝北区兰桂大道秋成大道交接处。
配件供货及技术支持地点
重庆主城区域、重庆江津区。
5
电梯检测服务
2025.1.1-2
026.12.31
电梯维修保养服务；以及
限速器校验（含 125%制动
试验）、原厂配件供应及
维修技术支持服务
2025.1.1-2
025.12.31
3
4
5
6
重庆鲁
能物业
服务有
限公司
重庆鲁
能物业
服务有
限公司
重庆鲁
能物业
服务有
限公司
重庆鲁
能物业
服务有
限公司
2025 年泰山 7 号（3、5）
街区、星城外滩江澜电
梯维保、原厂配件供应
及维修技术支持服务
CQWY-WZB-FZB-
24-082
2025 年泰山 7 号（1、9、
10、15 街区）、领秀城
二部南区、江津领秀城
二街区电梯维保、原厂
配件供应及维修技术
支持服务
CQWY-WZB-FZB-
24-083
维保服务地点：
泰山 7 号：重庆市渝北区腾芳大道与公园西路交叉
口北 140 米；
星城外滩江澜：重庆市江北区星怡路与星岭路交叉
口北 220 米；
配件供货及技术支持地点：
重庆主城区域领秀城一街区、领秀城 4 街区、南渝
星城、九龙花园、中央公馆、泰山 7 号、北渝星城、
星城外滩、中绿江州等重庆区域项目。
维保服务地点：
泰山 7 号：渝北区兰桂大道秋成大道交接处；
鲁能领秀城南区：重庆市南岸区茶园新区天文大道
交接处；
江津领秀城二街区：重庆市江津区滨江新城城南北
大道与 107 省道交汇处；
配件供货及技术支持地点：
重庆主城区域及江津区项目。
电梯维修保养服务；以及
限速器校验（含 125%制动
试验）、原厂配件供应及
维修技术支持服务
2025.1.1-2
025.12.31
电梯维修保养服务；以及
限速器校验（含 125%制动
试验）、原厂配件供应及
维修技术支持服务
2025.1.1-2
025.12.31
重庆鲁能物业服务有
限公司 2025 年公众责
任险服务
CQWY-WZB-FZB-
24-084
重庆鲁能物业服务有限公司在管区域（重庆区域工
作组、宜宾分公司、成都分公司、江津分公司、江
津子公司）公众责任险服务
公众责任险服务
2025.1.10-2
026.1.9
2024-2025 年宜宾分公
司电梯第三方年检检
测服务
CQWY-WZB-FZB-
24-086
原香岭：宜宾市叙州区清溪路 3 号；
原著荟：宜宾市叙州区南岸西区朱家坡路 2 号；
公馆壹号：宜宾市叙州区南岸赵场街道清溪路 5 号；
公馆贰号：宜宾市叙州区南岸西区南丝绸路 25 号；
公馆叁号：宜宾市叙州区南岸西区南丝绸路 1 号；
峯璟：宜宾市叙州区树人路 2 号；
雲璟：宜宾市叙州区赵场街道怀德路 2 号；
鲁能公馆：宜宾市叙州区赵场街道油樟大道 32 号。
6
电梯检测服务
2024.12-20
25.12
附表二：
包号
项目名称
资质业绩条件
应答人专用资格要求
1
重庆区域（含江津）电梯检测服务
2025 年中央公馆、江津领秀城电梯
维保、原厂配件供应及维修技术支持
服务
2025 年泰山 7 号（3、5）街区、星
城外滩江澜电梯维保、原厂配件供应
及维修技术支持服务
1.资质要求：具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照（不具备独立法人资格的分公
司，需提供母公司授权的经济责任担保和业务授权书）。需提供母公司授权的经济责任担保和业务授权书，
具备特种设备检验检测机构核准证。
2.业绩要求：2021 年 1 月 1 日至投标截止日内类似业绩不少于 2 项（含正在执行），并提供相应合同服务
证明文件（合同封面、标的物页、含合作期限页、签署页）。
1.资质要求：具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照（不具备独立法人资格的分公
司，需提供母公司授权的经济责任担保和业务授权书）。具备特种设备电梯安装(含修理)许可资质。
2.业绩要求：2021 年 1 月 1 日至投标截止日内类似业绩不少于 2 项（含正在执行），并提供相应合同服务
证明文件（合同封面、标的物页、含合作期限页、签署页）。
1.资质要求：具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照（不具备独立法人资格的分公
司，需提供母公司授权的经济责任担保和业务授权书）。具备特种设备电梯安装(含修理)许可资质。
2.业绩要求：2021 年 1 月 1 日至投标截止日内类似业绩不少于 2 项（含正在执行），并提供相应合同服务
证明文件（合同封面、标的物页、含合作期限页、签署页）。
2025 年泰山 7 号（1、9、10、15 街
区）、领秀城二部南区、江津领秀城
二街区电梯维保、原厂配件供应及维
修技术支持服务
1.资质要求：具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照（不具备独立法人资格的分公
司，需提供母公司授权的经济责任担保和业务授权书）。具备特种设备电梯安装(含修理)许可资质。
2.业绩要求：2021 年 1 月 1 日至投标截止日内类似业绩不少于 2 项（含正在执行），并提供相应合同服务
证明文件（合同封面、标的物页、含合作期限页、签署页）。
重庆鲁能物业服务有限公司 2025 年
公众责任险服务
1.资质要求：具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。
2.业绩要求：2021 年 1 月 1 日至投标截止日内类似业绩不少于 2 项（含正在执行），并提供相应合同服务
证明文件（合同封面、标的物页、含合作期限页、签署页）。
7
2
3
4
5
6
2024-2025 年宜宾分公司电梯第三
方年检检测服务
1.资质要求：具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照具有经年检合格的工商行政管
理部门核发的企业法人营业执照（不具备独立法人资格的分公司，需提供母公司授权的经济责任担保和业
务授权书）。具备特种设备检验检测机构核准证。
2.业绩要求：2021 年 1 月 1 日至投标截止日内类似业绩不少于 2 项（含正在执行），并提供相应合同服务
证明文件（合同封面、标的物页、含合作期限页、签署页）。
8

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com