为便于供应商及时了解本单位采购信息，现将本项目采购需求公示如下：

一、项目名称：机关物业管理服务

二、项目编号：2024-JWSDJN-F1009

三、预算：66.*****万元（每季度结算）

四、院内坐落基本情况

（一）机关

本单位机关位于济南市，占地面积*****.5平方米，机关楼面积为8710.52平方米，第二办公楼2840平方米，院内绿化面积*****平方米。物业服务项目位于机关办公楼、第二办公楼、机关院内等。

（二）住宅区

住宅区共4个部位，2个部分位于市中区，1个在天桥区，1个在槐荫区，占地面积共*****平方米，建筑面积共*****平方米。物业服务项目位于住宅区内。

五、物业服务范围和项目

（一）机关

1.保洁服务。需保洁人员7人机关办公楼3人，营院4人。一是负责机关办公楼楼道、楼梯（电梯、步梯）、卫生间、地下车库、第二办公楼、女职工宿舍的公共区域地面、墙面、台面卫生清理河玻璃内侧擦拭；二是负责院内道路卫生清理及清运机关办公楼各楼层及院内垃圾清运至储存点。

2.绿化管理。需绿化维护人员3人，一是负责院内内树木、绿植养护、修剪、施肥、浇水、打药、冬季保温（相关维护耗材由物业公司提供）；二是协助机关业务可是规范设计园林建设。

3.综合维修服务。需维修工1名，要求有高压电操作上岗证。一是负责机关办公楼、第二办公楼、女职工宿舍、机关食堂损坏灯具、锁具、开关更换（耗材、配件由本单位提供）;二是负责院内配电室、水泵房、消防控制室、换热站巡修巡检及院内管网巡视（耗材、配件由本单位提供）。

4.电梯维保。聘用相应资质第三方对机关办公楼电梯巡修检查，定期维护保养，确保电梯安全运行。

5.供电系统维保。聘用相应资质第三方每年至少1次对营院主配电室相关设备进行日常维护、检修及用电安全隐患排查（耗材、配件由本单位提供）。

6.饮水设备维保。对办公楼5台净水器每半年更换一次滤芯。

7.淋浴器及洗衣机维保。对机关办公楼内16台淋浴器和4台洗衣机进行维护检修。

8.空调维保。对机关空调每年进行两次内外机清洗、维修、充氟。

9.垃圾清运。对院内垃圾进行清运。

10.化粪池清理。定期对机关院内化粪池进行清理。

11.机关院内下水道疏通。对院内堵塞下水道进行疏通。

12.防雷设施检测。对机关院内、北园某单位、莱芜某单位每年进行一次防雷检测。

13.接待室布草清洗。每月对机关6个接待室被褥、床单进行一次干洗。

14.酒店专业化指导。每年特定时间（由本单位确定时间）选派星级酒店服务人员对机关接待室卫生清理及设施设置进行帮带指导。

（二）住宅区

1.保洁服务。住宅区的公共区域卫生清洁、保洁、生活垃圾清理。

2.垃圾清运。内容包括：住宅区垃圾进行清运。

3.化粪池清理。内容包括：定期对住宅区化粪池进行清理。

4.住宅区安保。内容包括：住宅区提供二十四小时安保服务。

5.住宅区公共区域设施维修。内容包括：公共区域楼道照明、电路维修。

六、费用测算

七、采购单位联系方式

联 系 人：王老师

联系电话：188*****227

地 址：山东省 济南市

八、质疑联系方式

联 系 人：郑老师

联系电话：183*****773