一、招标条件

昆明中林物业管理有限公司长欣花园电梯维保外包服务采购项目，资金来源为企业自筹 ，已满足竞争性磋商条件。招标人为昆明中林物业管理有限公司，招标代理机构为云南润滇工程技术咨询有限公司。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关规定，项目已具备磋商条件，现对本项目进行竞争性磋商，特邀请有意向的潜在供应商（以下简称供应商）提出磋商申请。

二、项目概况与采购需求

项目概况：为确保长欣花园小区电梯正常运行，现需要继续外包电梯维保服务。需维护保养15台电梯。

项目名称：昆明中林物业管理有限公司长欣花园电梯维保外包服务采购项目

项目编号：云润招（2024）051号

采购预算：￥3400.00元/台/年（大写：叁仟肆佰元整）

三年合计：￥******.00元（大写：壹拾伍万叁仟元整）

采购内容：长欣花园电梯维保外包服务。具体要求详见第五章“服务需求及具体要求”。

服务期限：自合同生效之日起三年（服务合同一年一签）。2025年1月1日起至2027年12月31日止。甲方每年对乙方进行合同履约评价，评价合格可续签下一年度合同。评价不合格的，甲方有权单方面解除合同，乙方不得以任何理由要求甲方作出赔偿。

标段划分：本项目不划分标段。

三、供应商资格条件

1.资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力：供应商必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人，须提供相关证明材料；①供应商是企业（包括合伙企业）的，应提供其在市场监督管理部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；②供应商是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”；③供应商是个体工商户的，应提供其有效的“个体工商户营业执照”；④供应商是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明。（复印件加盖公章）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①提供2022年至今任意一年度经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表(损益表)、现金流量表）及审计报告。注：若单位成立时间不足一年的，可提供目前现已有的财务报表或能表针具有健全财务会计制度的其它会计报表；②开标时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；③财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）。注：供应商不经工商行政部门注册登记，属非经营性质的非企业的单位、机构、团体组织免税的，若无上述材料，以符合国家相关制度为准，提供相应情况说明；（注：供应商根据自身情况提供上述任意一种证明材料即可，复印件加盖公章）；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供证明材料或相关承诺）

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供2023年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳完整社会保障资金的证明(成立不足1年的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；（复印件加盖公章）

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供证明材料或相关承诺）

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.信用要求：

2.1供应商未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；

2.2近三年供应商企业、法定代表人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。

4.本项目的特定资格要求：

（1）供应商需具有有效的特种设备安全监督管理部门核发的《特种设备安装改造维修许可证》许可证。

（2）维保人员需持有《特种设备作业人员证》相关技能证；

5.本项目不接受联合体磋商。

四、资格审查方式：资格后审。

五、磋商文件的获取

时间：2024年12月13日至2024年12月19日，每天上午9:30至12:00，下午14:00 至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：昆明市西山区采莲路共信时代广场B幢21楼。

方式：现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱**********@qq.com后致电130*****815确认报名。

（1）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已三证合一的企业，只需提供营业执照）（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印件加盖公章）(法人到场的，此项可不提供)；

（4）开户银行许可证（复印件加盖公章）。

磋商文件费600元/每份，售后不退。

六、提交磋商文件截止时间、开标时间和地点

递交时间：2024年12月23日14时00分--14时30分（北京时间）；

开启时间：2024年12月23日14时30分（北京时间）

地点：昆明市西山区采莲路共信时代广场B座21楼开标厅

七、公告期限

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台、”上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

代理服务费：本项目的代理服务费由成交供应商向招标代理机构支付。

1.招标人信息

名称：昆明中林物业管理有限公司

地址：昆明市佳湖花园综合楼4楼

联系方式：183*****500

2.招标代理机构信息

名称：云南润滇工程技术咨询有限公司

地址：昆明市西山区共信时代广场B幢21楼

联系方式：130*****074

3.项目联系方式

项目联系人：邰工

电话：130*****074