一、 招标项目编号： NBGW-2024-GKZB14

二、 招标项目名称： 海曙区古林镇观樾花园物业服务

三、 招标项目内容：

根据《民法典》、《物业管理条例》、《观樾花园业主大会议事规则》的规定，观樾花园业主委员会委托第三方开展物业服务企业选聘的招标代理工作。现将有关事项公告如下：
【声明】本次选聘物业服务企业工作需要初步筛选出候选单位，再进行业主大会表决后定标。鉴于此次竞聘活动带有一定的招标、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不等于本次活动就是法律意义上的招投标。特此声明。
（一）项目名称：
项目编号： NBGW-2024-GKZB14
类别/名称： 服务类/海曙区古林镇观樾花园物业服务
主要内容： 观樾花园小区的物业管理服务工作
接管时间： 预计2025年1月31日，具体以实际为准。
服务周期： 三年，每年一签。第一次：从2025年2月1日至2026年1月31日止
位置座落：海曙区古林镇，东临民渠路、南为禅家桥村路、西为薛家南路，北为新典路。
小区概况：经济技术指标 小区总用地面积：*****平方米；总建筑面积：*****.49 平方米；地上建筑面积：*****.49平方米；商业面积:*****.77 平方米；高层住宅：*****.87平方米；物业配套用房986.06平方米；地下建筑面积：*****.58平方米；地下室停车位：416辆；其中人防车位：125 辆（业主，薛家村，商业办公三方共有）地面停车位：10辆；容积率：3.29；绿地率：30%。总户数：284户。

（二）、投标人资格要求：
1、投标人营业执照经营范围中有物业服务或物业管理；
2、如投标企业互相之间有股份关系或有共同控股股东等关联关系的，不可同时参加；
3、有相似档次的在管住宅小区（宁波大市区7万平方以上在管规模、在管项目需有电梯高层、服务档次相近）需满足2项；
4、企业信誉良好，以往三个年度内无行业主管部门通报、行贿受贿等不良记录；投标企业及法人代表本人未列入信用中国；www.creditchina.gov.cn网站失信被执行人；
5、外地企业要求在宁波有实际在管项目；
6、本次采取投标人资格后审方式。不接受联合体投标。

（三）、投标人报名：
1、采购文件售价：每份500元（售后不退）；
2、网上微信报名（报名微信号133*****240）；
3、现场报名/邮寄报名地址：宁波鄞州钟王路1804室，电话0574-********；133*****240；
4、获取招标时应出示的资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）（2）报名表。投标人单位名称、地址、开户银行、银行账号、联系人、联系方式。(3)在管小区的清单（楼盘应注明面积和收费标准，需要列出在管7万平方以上高层电梯住宅小区项目）。（4）授权委托书（报名表及授权委托书样式见招标公告或通过报名微信获取）；
5、投标报名截止时间：2024年12月19日16:00。

四、招标公告发布途径：
浙江政府采购网、小区楼道告示栏、橱窗；小区微信群转发；“宁波格物社区服务”公众号发布；其他招投标类的公共网络途径发布。

五、缴付投标保证金
2024年12月23日10：00之前将投标保证金打入招标人指定账户（以银行到账记录为准），逾期未打入账户或打入资金额度不足的，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。保证金转账凭证需编入标书内。
投标保证金账户名： 宁波格物社区服务有限公司
账号：300*****001****** 开户行：宁波银行鄞州中心区支行
保证金金额：伍万元，请备注“观樾花园投标保证金”

六、投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2025年12月23日 18:30

（二） 投标文件递交地点:

宁波市海曙区万科海悦府北门兴园社区

（三） 开标时间及地点：

2025年12月23日 18:30宁波市海曙区万科海悦府北门兴园社区

（四）提供材料：详细见招标文件

七、联系方式：
▲采购人名称：宁波市海曙区古林镇观樾花园业主委员会
地址： 浙江省宁波市海曙区薛家南路
联系方式：张海云139*****477
▲代理机构名称：宁波格物社区服务有限公司
地址：宁波鄞州贸城西路联盛天连天A座1804室
联系人：陈哲伟133*****240；0574-********
邮箱：scpmf@qq.com
▲监督指导：宁波市海曙区古林镇、兴园社区
电话：0574-********