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明水县和谐家园小区、阳光新城三期A、B区物业服务项目竞争性碰商公告
(招标编号：CYH2024011)
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本明水县和谐家园小区、阳光新城三期A、B区物业服务项目己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金人，招标人为明水县盛洋房地产开发有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、综合管理，①管理办公室设置②管理人员要求③服务时间④日常管理服务：2.
公共区域，①清洁卫生，②楼内公共区域楼③楼外公共区域3、公共区域秩序维护：4、公
共区域绿化养护：5、共用部位共用设施设备日常运行维护。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)明水县和谐家园小区、阳光新城三期A、B区物业服务项目
三、投标人资格要求
(O01明水县和谐家园小区、阳光新城三期A、B区物业服务项目)的投标人资格能力要
求：1.在中国境内注册的合法企业：
2.应具有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力：
3.具备物业备案证书
4.本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月13日09时00分到2024年12月19日16时00分
获取方式：邮件获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月23日09时00分
递交方式：详见招标文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月23日09时00分
开标地点：详见招标文件
七、其他
明水县和谐家园小区、阳光新城三期A、B区物业服务项目
竞争性磋商公告
招标编号：CYH2024011
1招标条件
本招标项目明水县和谐家园小区、阳光新城三期A区(ABCDF)、B区EG)物业服务项目，招
标人为明水县盛洋房地产开发有限公司，资金来源为其他资金，项日己具备招标条件，现对
该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容1综合管理①管理办公室设置②管理人员要求③服务时间④日常管理服务2。
公共区域，①清洁卫生，②楼内公共区域楼③楼外公共区域：3、公共区域秩序维护：4、公
共区域绿化养护：5、共用部位共用设施设备日常运行维护。（具体内容详见商文件）
2.2标段划分：本项目不划分标段
2.3服务期限：前期物业服务期内（待成立业主委员会后前期物业合同终止）
2.4服务地点：明水县和谐家园小区、阳光新城三期A、B区
2.5招标控制价：物业管理服务单价最高限价，和谐家园小区参照明水县二级住宅小区物业
服务等级标准服务建筑面积高层0.91/m元、多层0.83/m元。阳光三期A区参照明水县三
级住宅小区物业服务等级标准服务建筑面积高层0.77/m元，多层0.71/m元，B区多层05/
m元。
3.投标人资格要求
3.1在中国境内注册的合法企业：
3.2应具有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方而具有相应的服务能力：
3.3具备物业备案证书
3.4本次招标不接受联合休投标
4.招标文件的获取
4.1获取时间2024年12月13日9时00分至2024年12月19日16时00分（法定假日不
休).
42获取方式：
(1)邮件获取报名期间内发送郎件至chengyuhui202212e163.c0m获取招标文件，逾期不
予受理。
(2)招标文件每套售价500元，售后不退。
(3)潜在投标人在获取招标文件时将以下材料（复印件须加盖公章）打包后注明单位名称
联系人、联系电话，发送到招标公司邮箱，并在规定时间内缴纳招标文件费用。材料齐全及
缴纳费用完成的投标人将获得招标文件，潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完
整性负责。缴纳招标文件费用联系电话：0451-89190077。
获取招标文件时需递交材料法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书（如有）
委托代理人身份证（如有）入、企业营业执照、物业备案证书、基本账户的开户行许可证（米
取得开户许可证的可提供银行出具的基本存款账户信息)
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的藏止时间（投标截止时问，下同）为2024年12月23日09时00分，地
点详见招标文件，
5,2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.其他要求
6】开发建设单位的存量楼房未销售出去前物业费和电梯费、楼道灯等相关费用由投标人承
担，售出之日起由业主承担
6.2新开发建设的楼盘按照实际服务项目收取物业费：原有服务的小区，投标人按照现有物
國
业服务标准和价格收费。
6.3投标人电梯管理收费参照明价联字(2014)1号文件执行。
6,4投标人在前期物业服务内要按照上级及招标人的要求打造和谐家园小区、阳光新城三期
B区红色物业与智慧化小区建设工作。成立党支部，逐步朝着专业化、社会化、法治化管型
进程推进
6.5招标人收取业主物业费，用于前期物业费用支出，投标人中标后与招标人公平公正协商
中标及合同签署前期所发生的前期物业服务支出（如：阳光新城A区2024-2025电梯维保、
充电桩采购及安装、保洁员工资等费用，B区消防泵房及电梯备用电源发电机组、保洁员工
资、垃圾箱、小区清雪等前期费用，和谐家园小区按照实际发生前期服务费用据实结算)，
协商一致签署前期物业服务合同，如未达成一致意见，招标人有权废标从新招鸭，招标人不
承担任何经济补偿及法律责任。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/.cebpubservice..com/)发布招标
公告。
8.联系方式
招标人：明水县盛洋房地产开发有限公司
地
址：明水县
联系人：王冰
电
话：15045559789
招标代理机构：黑龙江省诚与慧工程项目管理有限公司
地
址：哈尔滨市道里区外滩1898-A8栋-2单元-16F
联系人：张女士
电
话：0451-89190077
监督人：明水县物业服务中心
联系人：肖伟东
电
话：18645578101
2024年12月12日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为明水县物业服务中心、肖伟东、18645578101，
九、联系方式
招标人：明水县盛洋房地产开发有限公司
地址：明水县
联系人：王冰
电话：15045559789
电子邮件，无
招标代理机构：黑龙江省诚与慧工程项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区外滩1898-A8栋-2单元-16
联系人：张女士
电话：0451-89190077
电子邮件：无
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负贵人）
(签名)
招标人或其招标代理机构：
芯哈旗5慧工落
年
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com