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第一章第一章 投标邀请书
投标邀请书
投标邀请书（适用于邀请招标）
投标邀请书（适用于邀请招标）
厦门市泛华建筑设计有限公司；福建天健工程设计有限公司；聿华工程设计（厦门）有限公司；嘉博联合
厦门市泛华建筑设计有限公司；福建天健工程设计有限公司；聿华工程设计（厦门）有限公司；嘉博联合
设计股份有限公司；福建华景建筑设计院有限公司；
设计股份有限公司；福建华景建筑设计院有限公司；
1. 招标条件
招标条件
福安市天湖建设发展有限公司 的编号为 FJWZ-Z******* 的福安市铁湖智慧产业物流中心项目设计已由福安市发展和改革局 以
福安市发展和改革局关于福安市铁湖智慧产业物流中心项目可行性研究报告的批复、安发改审批【2024】95号 批准建设，项
目业主为 福安市天湖建设发展有限公司 ，建设资金来自 其他项目 ，出资比例为 财政资金出资比例70.00% 、自筹资金出资比
例30.00 % 、 其他资金出资比例0.00 % , 委托的招标代理单位为福建微展项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现邀请
你方参加该项目的设计招标的投标 。
2. 项目概况
项目概况
2.1 项目名称： 福安市铁湖智慧产业物流中心项目设计 ；
2.2 建设地点： 福安市铁湖机电配套工业小区 D-07 地块 ；
2.3 工程建设规模： 项目用地面积*****.4平方米，总建筑面积*****平方米，新建综合楼1栋、厂房2栋、物流中心1栋、配电房
1栋、门卫1栋、并配套建设室外道路、给排水等 ；
2.4 投资总额：人民币 *****.0000万元。其中，工程费用限额：人民币*****.9400万元 ；
2.5 招标类型： 实施性方案设计招标 ；
2.6 招标范围和内容:
2.6.1 招标范围：方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、后续设计服务、施工现场配合服
务及工程竣工验收配合等 ；
2.6.2 内容：方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、后续设计服务、施工现场配合服务及
工程竣工验收配合等，设计内容包括但不仅限于：建筑工程、结构工程、暖通工程、给排水工程、电气工程、消防工程、智能
化工程、景观设计等用地红线范围内的所有专业工程设计（不含门窗深化设计及永久性配电工程） ；其中施工图设计包括 以
上 专业工程；
2.7.计划开工日期及建设周期 ：本工程计划于 2025-03 开工，工程建设周期24月 ；
3. 投标人资格要求及审查办法
投标人资格要求及审查办法
3.1 本招标项目要求投标人具备 建设行政主管部门核发的合格有效的设计资质应具备有效的①或②：①工程设计综合甲级资
质；②建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质 ；
3.2 本项目不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；
自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条
件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级 ；
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹 级 国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工
程设计项目可由不低于___级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改） ；
3.4 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。“类似工程
业绩”是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的
并经施工图审查合格的本项目无业绩要求（建筑面积、层数、造价等） ；
3.5 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件 ；
3.6 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用： 资格后审的方式 ；
4. 获取招标文件
获取招标文件
4.1 请受到招标人邀请的投标人于2024-12-12 08:00:00至 2024-12-17 18:00:00 （法定公休日、法定节假日除外），到 随行易交易
电子招标投标交易平台（ https://www.enjoy5191.com/ ）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报
拟派设计负责人名单 。
开标时间（投标截止时间）：2025-01-03 09:00:00
开标解密时长：45分钟，请投标企业预留充足时间完成投标文件解密。
4.2 招标文件（含资格审查文件）每份售价300.00元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0.00元
5. 评标办法
评标办法
5.1 本招标项目采用的评标办法： 记名投票法。
6. 投标保证金的提交
投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 2024-12-12 08:00:00至2025-01-03 08:59:59。
6.2.投标保证金提交的方式： 现金,(根据闽发改规(2023)7号规定本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。本项目(标段)投
标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，不适用于免缴投标保证金政策，且投标保证金仅限于使用现金形式提交，否
则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询；本
项目实施免缴投标保证金)
6.3.投标保证金提交的金额： *****.00元。
7.投标文件的递交
投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通
知）：2025/1/3 9:00:00，提交地点(开标地点)为随行易交易电子招标投标交易平台(https://www.enjoy5191.com/)、在递交投标文件
时，投标人无需拟派出担任设计项目负责人到场（开标地点）验证登记；
7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件
的截止时间前到场(开标地点)验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资
质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格
式）”到场验证登记〕。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求
到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 本项目递交投标文件方式：?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文
件；具体要求详招标文件投标人须知。
8. 费用费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为*****9400.00元，估算的工程设计收费金额
为******.00元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为0.0000万元（全过程设计费总额
的0.00％）。
8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款
仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9. 发布公告的媒体
发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标电子公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、随行易交易电子招标投标交易平台 (网
址：https://www.e njoy5191.com/)、宁德市有信产权交易服务有限公司（http://ndcqjy.com/） 上发布。
8. 联系方式
联系方式
招标人 ： 福安市天湖建设发展有限公司
地址 ： 福建省福安市棠兴路806号福安市行政中心16层 ， 邮编： ******
电话 ： 133*****666 ， 传真： /
联系人 ： 郭先生
招标代理机构 ： 福建微展项目管理有限公司
地址 ： 宁德市东侨经济开发区万安西路1号金港名都A区41号102 , 邮编： ******
电话 ： 0593-******* ，传真： /
联系人 ： 汤女士
投标保证金银行帐号：
投标保证金银行帐号：
开户银行 ： /
帐户名称 ： /
帐 号 ： /
交易中心名称： 随行易交易电子招标投标交易平台
地址： 宁德市蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易交易中心
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：______________________________
谭 兆 玲
招标人或其招标代理机构（盖章）：______________________________

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com