详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会商铺竞租项目竞争性谈判公告
（招标编号：QSZBSS202412004）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会商铺竞租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金最低限价（保留价）:为 23 元/平方米/月，招标人为新郑市龙湖镇
小乔社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1.1 本次招租商铺总面积为 19857㎡，分别为：17 号楼商业用房：面积共 5327㎡，
均为临街面积。18 号楼商业用房：面积共 4148㎡，均为临街面积。19 号楼楼商业用房：面
积共 10382㎡，均为临街面积。商业用水计量：商业水表单独计量。商业用电计量：商业电
表单独计量。消防系统：后期装修需满足消防验收要求。1.2 项目编号：QSZBSS202412004；1.3
租赁用途：依法经营和管理；1.4 租赁期限：15 年。 1.5 本项目由新郑市龙湖镇小乔社区居
民委员会设置最低限价（保留价）:为 23 元/平方米/月。注：最低限价与竞租价格均为税前
价格，税费由成交人承担。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会商铺竞租项目;
三、投标人资格要求
(001 新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会商铺竞租项目)的投标人资格能力要求：2.1 须
具备民事行为能力且具有相应承租能力的自然人、法人或其他组织；
2.2 竞租人为自然人的须具备有效身份证
2.3 竞租人为个体工商户的须具备有效的营业执照和身份证
2.4 竞租人为企业的需具备有效营业执照和独立法人。
2.5 本项目为整体招租，不接受联合体竞租。
2.6 有意向参与本项目竞租的竞租人需按照竞价文件要求报名、购买竞争性谈判文件并交纳
保证金，方可参加竞租会议。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：5.2 获取地点：新郑市中华北路浩创华尔街一号 20 楼 2004 室；5.3 竞争性
谈判文件每套售价 500 元，售后不退；5.4 邮购竞争性谈判文件的，需另加手续费（含邮费）50
元，代理人在收到邮购款（含手续费）后 2 日内寄送。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 24 日 09 时 30 分
递交方式：新郑市浩创大厦华逸商务酒店会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 24 日 09 时 30 分
开标地点：6.2 递交竞租文件地点：新郑市浩创大厦华逸商务酒店会议室；6.3 参加开
标会议的竞租人只允许 1 人进入会议室，须竞租人本人参加会议。
七、其他
河南求实工程造价咨询有限公司受新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会委托，对新郑市龙
湖镇小乔社区居民委员会商铺竞租项目进行公开竞租活动，现公告如下：
一、项目概况
1.1 本次招租商铺总面积为 19857㎡，分别为：
17 号楼商业用房：面积共 5327㎡，均为临街面积。
18 号楼商业用房：面积共 4148㎡，均为临街面积。
19 号楼楼商业用房：面积共 10382㎡，均为临街面积。
商业用水计量：商业水表单独计量。
商业用电计量：商业电表单独计量。
消防系统：后期装修需满足消防验收要求。
1.2 项目编号：QSZBSS202412004；
1.3 租赁用途：依法经营和管理；
1.4 租赁期限：15 年。
1.5 本项目由新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会设置最低限价（保留价）:为 23 元/平方米/
月。
注：最低限价与竞租价格均为税前价格，税费由成交人承担。
二、竞租人资格要求
2.1 须具备民事行为能力且具有相应承租能力的自然人、法人或其他组织；
2.2 竞租人为自然人的须具备有效身份证
2.3 竞租人为个体工商户的须具备有效的营业执照和身份证
2.4 竞租人为企业的需具备有效营业执照和独立法人。
2.5 本项目为整体招租，不接受联合体竞租。
2.6 有意向参与本项目竞租的竞租人需按照竞价文件要求报名、购买竞争性谈判文件并交纳
保证金，方可参加竞租会议。
三、投标保证金
3.1 保证金金额：人民币贰拾万元整（¥:200000.00 元）
3.2 保证金的形式：竞租人可以采用银行转账或汇款等方式
3.3 收款账号：
①单位全称：河南求实工程造价咨询有限公司
②开户银行：建设银行郑州科学大道支行
③银行账号：41001522903052500726
④保证金缴纳凭证应注明以下内容：“小乔社区商铺保证金”
3.4 在谈判文件规定的保证金到账时间内成功缴纳保证金的竞租人视为有效竞租人，否则视
为不响应谈判文件要求，招标人有权拒绝其参与竞租会议。
3.5 如竞租人为个人的，需以竞租人个人名义交纳保证金；
如竞租人为个体工商户的，需以经营者名义交纳保证金；
如竞租人为企业的，需以公司基本账户交纳保证金。
3.6 未成交的竞租人在成交公示发布后 3 个工作日内退还保证金。
四、报名时间及地点
4.1 报名时间：2024 年 12 月 12 日起至 2024 年 12 月 19 日（法定公休日、法定节假日除外）
每天上午 9：00 至 11：30；下午 14：30 至 17：00；
4.2 报名地点：新郑市中华北路浩创华尔街一号 20 楼 2004 室
4.3 报名需携带资料：
①如竞租人为个人的，需携带身份证原件及复印件，如委托他人的需携带委托书和双方身份
证原件及复印件。（此项复印件上需有委托人和被委托人手印证明）
②如竞租人为个体工商户的，需携带营业执照、经营者身份证原件及复印件，如委托他人的
需携带委托书和双方身份证原件及复印件。（此项复印件上需有委托人和被委托人手印证明）
如竞租人为企业的，需携带营业执照、授权委托书及被委托人身份证原件及复印件。（此项
复印件均需加盖单位公章）
以上资料需携带证件原件及复印件一份。
五、竞争性谈判文件的获取
5.1 发售时间：2024 年 12 月 12 日起至 2024 年 12 月 19 日（法定公休日、法定节假日除外）每
天上午 9：00 至 11：30；下午 14：30 至 17：00；
5.2 获取地点：新郑市中华北路浩创华尔街一号 20 楼 2004 室；
5.3 竞争性谈判文件每套售价 500 元，售后不退；
5.4 邮购竞争性谈判文件的，需另加手续费（含邮费）50 元，代理人在收到邮购款（含手续
费）后 2 日内寄送。
六、竞租会议
6.1 递交竞租文件截止时间：2024 年 12 月 24 日上午 9：30 分；
6.2 递交竞租文件地点：新郑市浩创大厦华逸商务酒店会议室；
6.3 参加开标会议的竞租人只允许 1 人进入会议室，须竞租人本人参加会议。
6.4 逾期到达的或者未到达指定地点不予受理，由竞租人自行承担相应的责任。
七、公告发布媒介
7.1 本竞租比选公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》
同时发布。
八、联系方式
8.1 招标人：新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会
联 系 人：司先生
联系电话：18239936516
联系地址：新郑市小乔府苑小区北门东侧
8.2 代理人：河南求实工程造价咨询有限公司
联 系 人：任先生
联系电话：18103850778
联系地址：郑州市科学大道 53 号 2 号楼 9 层
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：新郑市龙湖镇小乔社区居民委员会
地 址：新郑市小乔府苑小区北门东侧
联 系 人：司先生
电 话：18239936516
电子邮件：/
招标代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司
地 址： 郑州市科学大道 53 号 2 号楼 9 层
联 系 人： 任先生
电 话： 18103850778
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com