宝应县小官庄镇镇区控制性详细规划A1、A2、A4、B2、D4图则调整报告公示
宝应县小官庄镇镇区控制性详细规划A1、A2、A4、B2、D4图则调整报告公示
控规规划范围：
宝应县小官庄镇主镇区（以下简称镇区）位于小官庄镇中部，是小官庄镇的经济政治文化中心。镇区范围为：东至官一路、芦东河一线，南至圣诞南路，西至官十路，干河一线，北至圣诞北路。总用地面积约165公顷。
拟调整区域位置示意图
原控规编制简介：
《宝应县小官庄镇镇区控制性详细规划》成果于2021年10月27日经宝应县人民政府批复（宝政复〔2021〕28号）。
调整缘由说明：
为保障园区产业用地供给，随着近年项目建设需求扩大，以及各类配套设施要求的不断提升，进一步加强工业园规划管理，指导统筹安排规划范围内各项社会服务设施配置，保障土地科学合理、集约高效的利用，保护生态环境，拟对园区内局部用地布局进行优化调整。
主要调整内容（如图所示）：
① 结合胜利路道路红线调整，A1-01、A1-02、A1-04地块进行用地边界调整。调整后A1-01地块用地面积为0.41公顷，A1-02地块用地面积为6.57公顷，A1-04地块用地面积为0.20公顷。
调整前后对比示意图1
控规指标调整前后对比一览表
地块编号 | 用地面积（ha） | 调整前 | 调整后 | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） |
A1-01 | 0.03 | 城市道路用地(S1) | 防护绿地（G2） | － | ≥95 | － | － |
0.38 | 防护绿地（G2） | ||||||
A1-02 | 0.26 | 城市道路用地(S1) | 一类工业用地（M1） | 1.2-2.0 | ≤20 | ≤55 | ≤18 |
6.31 | 一类工业用地（M1） | ||||||
A1-04 | 0.02 | 城市道路用地(S1） | 街旁绿地（G1c） | － | ≥90 | － | － |
0.18 | 街旁绿地（G1c） |
② A2图则原A2-01、A2-02、A2-03地块分别与A1-01、A1-02、A1-04地块合并，对原A2-04、A2-05、A2-06、A2-07、A2-08地块编号进行调整。
③ 取消圣诞路北侧官中街东侧街旁绿地，对A4-02地块进行用地边界调整。调整后A4-02地块用地面积为3.20公顷。
调整前后对比示意图2
控规指标调整前后对比一览表
地块编号 | 用地面积（ha） | 调整前 | 调整后 | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） |
A4-02 | 0.16 | 街旁绿地（G1c） | 一类工业用地（M1） | 1.2-2.0 | ≤20 | ≤55 | ≤18 |
3.04 | 一类工业用地（M1） |
④ B2-01地块由街旁绿地调整为一类工业用地，B2-03地块由服务设施用地调整为行政办公用地,对B2-05地块用地边界及用地性质进行调整，调整后为科研用地，B2-22、B2-25、B2-26、B2-27地块沿官二路增加防护绿地；结合圣诞路道路红线及防护绿地调整，对B2-17、B2-19、B2-20地块用地边界调整，调整后B2-17地块用地面积为0.08公顷，B2-19地块用地面积为2.74公顷，B2-20地块用地面积为1.85公顷。
调整前后对比示意图3
控规指标调整前后对比一览表
地块编号 | 用地面积（ha） | 调整前 | 调整后 | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） |
B2-01 | 0.31 | 街旁绿地（G1c） | 一类工业用地（M1） | 1.2-2.0 | ≤20 | ≤55 | ≤18 |
B2-03 | 0.29 | 服务设施用地（R22） | 行政办公用地（A1） | ≤2.0 | ≥35 | ≤45 | ≤27 |
B2-05 | 0.47 | 一类工业用地（M1） | 科研用地（A35） | ≤2.0 | ≥35 | ≤30 | ≤36 |
0.12 | 防护绿地（G2） | ||||||
B2-17 | 0.02 | 城市道路用地(S1) | 防护绿地（G2） | － | ≥95 | － | － |
0.06 | 防护绿地（G2） | ||||||
B2-19 | 0.29 | 城市道路用地(S1) | 一类工业用地（M1） | 1.2-2.0 | ≤20 | ≤55 | ≤18 |
0.37 | 防护绿地（G2） | ||||||
2.08 | 一类工业用地（M1） | ||||||
B2-20 | 0.25 | 防护绿地（G2） | 一类工业用地（M1） | 1.2-2.0 | ≤20 | ≤55 | ≤18 |
1.60 | 一类工业用地（M1） | ||||||
B2-22 | 0.04 | 一类工业用地（M1） | 防护绿地（G2） | － | ≥95 | － | － |
B2-25 | 0.04 | 一类工业用地（M1） | 防护绿地（G2） | － | ≥95 | － | － |
B2-26 | 0.04 | 一类工业用地（M1） | 防护绿地（G2） | － | ≥95 | － | － |
B2-27 | 0.04 | 一类工业用地（M1） | 防护绿地（G2） | － | ≥95 | － | － |
⑤ D4-04地块用地性质由二类居住用地调整为街旁绿地。
调整前后对比示意图4
控规指标调整前后对比一览表
地块编号 | 用地面积（ha） | 调整前 | 调整后 | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） |
D4-04 | 1.00 | 二类居住用地（R21） | 街旁绿地（G1c） | － | ≥90 | － | － |
为进一步推进国土空间规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公共参与规划的意识，维护全社会对规划的知情权与监督权，确保控规调整报批程序更加规范合理，依据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，我镇将《宝应县小官庄镇镇区控制性详细规划A1、A2、A4、B2、D4图则调整报告》向社会公示，征求公众及规划地段内利害关系意见或建议，请在公示期限内向我镇提出。
公示日期：2024年12月3日至2025年1月2日
方式公示：宝应县小官庄镇人民政府公示栏
宝应县人民政府网站
电话：0514-********
标签: 控制性详细规
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