广东（大沙）万洋众创城产业园前期物业管理服务

招标公告

广东（大沙）万洋众创城产业园前期物业管理服务招标项目的潜在投标人应在广东标城工程管理有限公司（详细地址：肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座632室之四）获取招标文件，并于2025年01月03日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目编号：BCGKZB********

二、招标项目名称：广东（大沙）万洋众创城产业园前期物业管理服务

三、招标项目预算金额（最高限价）：标准厂房物业管理费：3.00元/月/平方米；定制厂房物业管理费：3.00元/月/平方米；宿舍物业管理费：3.00元/月；商铺物业管理费：5.00元/月；食堂物业管理费：2.00元/月。（注：以上是前3年的物业服务费收费标准，从第4年起，物业服务费每三年上浮一次，上浮比例=前三年国家统计局公布的CPI上涨之和0.9，若同类物业市场行情的物业服务费超过当年度物业服务费的20%，中标人可要求按照市场价进行调整。）

四、招标数量：1项

五、招标项目内容及需求：(招标项目技术规格、参数及要求)

1.服务内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细暂以出卖人和物业公司签订的合同为准，最终以竣工验收测定结果为准）；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细暂以出卖人和物业公司签订的合同为准，最终以竣工验收测定结果为准）；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾（仅包括生活垃圾）的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）园区公共绿化的养护和管理；（5）园区公共部位车辆出入、停放的管理；（6）园区货物出入秩序管理；（7）园区公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（8）装饰装修管理服务；（9）物业档案资料管理。

2.项目地点：四会市大沙镇江民村江民路9号万洋众创城。

3.数量：1家

4.服务期限：5年（具体以合同签订时间为准）。

5.简要技术要求或招标项目的性质：所投货物及服务须符合国家及行业有关技术指标的要求（详见招标文件的用户需求书）。

6.投标人必须对所有内容进行投标，不能对其中任一内容进行投标。

六、投标人资格要求：

1.投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业法人登记证），且营业执照经营范围内含有物业服务或物业管理等。

2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且有依法缴纳税收的良好记录（提供自行承诺书，格式自定义，招标单位将保留查证的权利）；

3.投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供自行承诺书，格式自定义，招标单位将保留查证的权利）；

4.投标人承诺拟投入项目配置的项目经理具备3年以上物业管理经验（提供自行承诺书，格式自定义，招标单位将保留查证的权利）；

5.投标人承诺物业管理日常投诉处理及时、规范，近一年内未因违法违规行为受到主管部门的行政处罚（提供自行承诺书，格式自定义，招标单位将保留查证的权利）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人和重大税收违法失信主体”记录名单；（以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）；

7.已登记报名并获取本项目招标文件。

本项目不接受联合体投标。购买招标文件时提供报名资料如下（复印件或打印件加盖公章，装订成册一式两份，并提供原件核对，原件核对无误后退回，不符合投标报名要求的不接受报名）：

1.营业执照副本或事业单位法人证书副本（如营业执照或事业单位法人证书不是“三证合一”还需提供组织机构代码证副本、税务登记证副本），如提供营业执照副本的须同时提供其在全国企业信用信息公示系统http://gsxt.saic.gov.cn/关于“基础信息”的查询结果页面截图或打印件（含经营范围）；

2.法定代表人证书（含法定代表人身份证复印件）、授权委托书（含授权代表人身份证复印件，如需委托）；

3.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）关于“记录失信被执行人和重大税收违法失信主体”网页截图打印件；

若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前3日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。

七、符合资格的投标人应当在2024年12月13日至2024年12月19日期间（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到广东标城工程管理有限公司（详细地址：肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座632室之四）购买招标文件，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

八、投标截止时间：2025年01月03日09时00分

九、提交投标文件地点：肇庆市端州区端州三路24号（即肇庆市公共资源交易中心）610室

十、开标时间：2025年01月03日09时00分

十一、开标地点：肇庆市端州区端州三路24号（即肇庆市公共资源交易中心）610室

十二、本公告期限（5个工作日）自2024年12月13日至2024年12月19日止。

十三、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标单位信息

名 称：广东万洋众创城企业管理有限公司

地 址：四会市大沙镇富溪工业园工业大道12号万洋众创城4栋2单元自编116号

联系方式：谢先生

2.招标代理机构信息

名称：广东标城工程管理有限公司

地址：肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场一期第2座632室之四

联系方式：152*****642

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生

电　话：152*****642