公告概要：

公告信息：
采购项目名称	四平梨树同城化核心区起步区控制性详细规划及城市设计项目
品目
采购单位	四平市四梨同城化建设管理中心
行政区域	吉林省	公告时间	2016年11月29日 08:55
预算金额	￥324万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	张霜冰
项目联系电话	****-*******
采购单位	四平市四梨同城化建设管理中心
采购单位地址	四平市四梨同城化建设管理中心
采购单位联系方式	****-*******
代理机构名称	四平市政府采购中心
代理机构地址	四平市财政局
代理机构联系方式	*******

按照财库[2015]135号文件的要求，四平市政府采购中心现对四梨同城化核心区起步区控制性详细规划及城市设计申请采用单一来源方式采购的下列服务予以公示，以确定是否还有其他供应商能够并且愿意提供所公示拟采购的服务。现就有关事项公告如下：
1.采购人名称：四平市四梨同城化建设管理中心
2.拟采购项目：四平梨树同城化核心区起步区控制性详细规划及城市设计项目
3.拟采购的服务的说明和预算：

序号	服务名称	服务需求	单位（平方公里）	单价（万元）	合计（万元）
1	四平梨树同城化核心区起步区控制性详细规划及城市设计	（一）本规划编制应符合《城市规划编制办法》和《城市规划编制办法实施细则》技术要求，包括如下必要内容—— （1）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限； （2）土地使用和建筑规划管理通则：包括各种使用性质用地的适建要求、建筑间距的规定、建筑物后退道路红线距离的规定、相邻地段的建筑规定、容积率奖励和补偿规定、市政公用设施和交通设施的配置和管理要求，以及其他有关通用的规定； （3）地块划分及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要求； （4）各地块控制指标一览表：控制指标分为规定性指标（用地性质、建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位等）和指导性指标两类； （5）城市设计即在上述基础上增加建筑形体示意、色彩、风格等设计内容，以总平面图、鸟瞰图、节点效果图等形式进行表达。 控制性详细规划及城市设计规划成果应包括控制性详细规划文本、控制性详细规划图纸、控制性详细规划地块分图则及指标、城市设计专篇设计图和规划设计说明书等附件。 （二）考虑到本次规划范围作为四平-梨树同城化核心区的规划成果以更高标准完成并实现科学合理、适度前瞻、可操作性强的目标，规划成果应在上述规定内容的基础上，对编制内容的技术要求进行深化，具体情况为： （1）在规划背景部分的文本和说明书中应增加产业发展相关内容的论述与分析，使规划区的规划结构、用地布局、建设时序等更具有科学的依据。 （2）控制性详细规划地块分图则的指标体系在执行与操作层面过于刚性，本项目要求在地块分图则之上增加中观层面的单元图则编制内容，利于大型项目落位时，在不影响规划强制性条款的前提下单元内各地块的指标的总体控制和弹性优化调整。 （3）城市设计部分应运用更先进的三维软件系统，提供更为直观的可视化效果，规划成果应包括重要片区、节点的动画展示成果，为将来新区招商引资、迎检接待、宣传展示等工作提供视频素材。 （4）规划成果应注重与规划管理的紧密结合，规划编制单位需在提交正式规划成果后两年内负责对成果进行动态维护服务，协助我中心规划管理部门实际操作规划管理文件和相关系统软件等，服务于土地出让、规划管理、项目建设的全过程，保证可操作性。 （三）综上所述，本次规划编制，具体成果内容要求应包括： （1）规划文本——即控制性详细规划的原则性指导文件，是规划成果使用的法定依据。 （2）规划图纸——应包括：项目区位图、上位规划分析图、现状分析图、产业发展引导规划图、空间结构规划图、空间管制规划图、用地规划图、道路交通规划图、绿地景观规划图、市政基础设施规划图、综合防灾规划图、分期时序规划图等。 （3）城市设计专篇——应包括城市设计总平面图、城市设计整体鸟瞰图、城市设计重要节点效果图、城市设计专项导则（广告牌匾、灯光夜景、城市设施及街道家具等专项导则）。 （4）控制性详细规划图则：包括中观层面单元图则（每个单元划分约1平方公里）和分地块图则，并结合城市设计配以专项地块导则，同时图则及指标体系应体现总控弹性和动态维护。 （5）规划设计说明书及相关附件。 （6）重要片区片区、节点的动画展示文件（要求配合完成宣传片制作）。 （四）规划成果应经由开发区规划管理部门组织专家进行充分论证，并严格通过专家评审会的技术评审、市规委会技术审查等环节，通过后申报四平市主管部门备案。	12	27	324
总计			12		324

4.采用单一来源方式的原因及相关说明：由于四平市政府与天津大学已经建立战略合作伙伴关系，并且天津大学城市规划设计研究院是国内一流的规划设计单位，业绩显著，价格低于市场平均水平。为了保证规划编制工作的质量与进度，特邀请天津大学城市规划设计研究院对此项目进行编制，特申请单一来源采购。
5.拟定的唯一供应商名称、地址：天津大学城市规划设计研究院（天津市南开区鞍山西道192号，天大设计总院1895大厦）
6.专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：依据《中华人民共和城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《城市规划编制办法实施细则》，该公司符合法定要求，建设目标明确，方案设计合理，有能力对四平梨树同城化核心区起步区控制性详细规划及城市设计，符合四平市规划设设计的要求。依据2004年中国规划协会颁布的《规划设计收费指导意见》价格合理，明确可行。与会专家一致同意由四平市地勘测绘院为本项目单一供应商。
7专业人员的姓名、工作单位和职称：
王斯伟吉林省城乡规划设计研究院名誉总规划师、高级工程师
王洪伟长春市城乡规划设计研究院副总规划师、高级工程师
李向群吉林建筑大学测量与勘查学院书记、教授
8.公示期：为5个工作日，自2016年11月28日起至2016年12月3日止。
9.联系方式：
采购人：四平市四梨同城化建设管理中心地址：四平市铁西区兴红路1路联系人：张霜冰****-*******
采购代理机构名称：四平市政府采购中心地址：四平市铁西区政新街2号联系人：郑宪富0434-*******
财政部门：四平市财政局地址：四平市铁西区政新街2号联系人：汪瑞****-*******
10.其他能够提供并且愿意提供本公告拟采购服务的供应商，必须在公示期内以书面形式向本中心提交申请或异议，并同时抄送财政部门。申请或异议中随附能够证明拟提供服务符合本公告要求的相关具体资料，并确保本中心及财政部门能够在公示期满后1个工作日内收到。超过规定期限提交的申请或异议，将不予接受。
11.在公示期内，没有供应商以书面形式提出申请或异议，将采用单一来源方式采购；如果有供应商响应了本公告第十条要求，中心将协调采购人组织补充论证，论证后认为异议成立的，将依法采取其他采购方式。