第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包十九）（朝阳区管庄乡、东坝乡）工程总承包（EPC） 施工招标
资格预审公告

本工程 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包十九）（朝阳区管庄乡、东坝乡）工程总承包（EPC） 已由 北京市住房和城乡建设委员会 以 京老旧办发【2024】7号 批准建设，招标人为 中国建筑材料科学研究总院有限公司 ，建设资金来自 国有事业单位自筹资金（中央） ，工程出资比例为 政府补助及企业自筹，100% ,招标代理机构为 北新建材集团有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1 本工程的建设地点 管庄东里2-5号楼、7号楼、8号楼、10-18号楼、20-27号楼、29号楼、31号楼、33-39号楼、44-49号楼、52-57号楼、59-64号楼、208平房、32号楼、42号楼、58号楼，以及朝阳区红松园1号院内人工晶体小区1-10号楼
2.2 本工程的建设规模 总改面积为******.21平方米 合同估算价 *****.46 （万元）
2.3 本工程的工期要求 455 日历天
2.4 本工程招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（北京市朝阳区管庄东里2-5号楼、7号楼、8号楼、10-18号楼、20-27号楼、29号楼、31号楼、33-39号楼、44-49号楼、52-57号楼、59-64号楼、208平房、32号楼、42号楼、58号楼，以及朝阳区红松园1号院内人工晶体小区1-10号楼涉及节能综合改造、屋面防水改造、楼内给排水管线改造、架空线入地、综合配网改造、公共门窗更换等）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他 领取文件所需携带资料：（1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）。 提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。 （2）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位公章。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。

3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包一级[新]及以上 资质， 设计业绩要求：近三年具有投资额在2亿元及以上或建筑面积在10万㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）； 施工业绩要求：近三年具有已竣工且验收合格的投资额在2亿元及以上或建筑面积在10万㎡及以上的房屋建筑工程业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指建安费）。 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师一级 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业一级级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

4.1 失信被执行人 本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。 4.2 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： ①本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2021年11月30日至2024年11月29日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；②本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2024 年 12 月 13 日 11 时 00 分至 2024 年 12 月 18 日 17 时 00 分， 在 北京市海淀区建材城西路16号2楼运营中心 （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价 200 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。

凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2024 年 12 月 23 日 17 时 00 分，地点为 北京市海淀区建材城西路16号2楼运营中心 （详细地址）。
逾期送达的申请文件，招标人不予受理。

本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在 （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人： 中国建筑材料科学研究总院有限公司	招标代理机构： 北新建材集团有限公司
地 址： 北京市朝阳区管庄东里1号	地 址： 北京市海淀区建材城西路16号
联 系 人： 王洋	联 系 人： 王琳、林子俊
电 话： 010-********	电 话： 138*****008
电子邮件： /	电子邮件： linzijun@bnbmg.com.cn
招标人项目负责人： 郭鑫
招标人项目负责人联系电话： 010- ********
招标人内部纪检监督联系方式： 010-********

招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）

公告发布时间： 2024 年 12 月 13 日