昆明市特立亚民爆器材专营有限公司选聘部分资产价值及租赁价值评估服务机构

竞争性谈判公告

项目编号：CQKHYN******

本采购项目为昆明市特立亚民爆器材专营有限公司选聘部分资产价值及租赁价值评估服务机构，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明市特立亚民爆器材专营有限公司，采购代理机构为重庆凯弘工程咨询有限公司。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.1项目概况：对昆明市特立亚民爆器材专营有限公司部分资产价值及租赁价值进行评估服务，包括但不限于以下内容：

（1）房产价值评估：对万宏国际A座9层写字楼（面积约907.92㎡）及20个车位（面积约701㎡）、东骧神骏小区住宅5套房屋（约543㎡）开展资产价值评估；

（2）租赁价值评估：新闻路247号的4楼（面积约537㎡）、5楼（面积约537㎡）的办公区开展租赁价值评估工作。具体评估内容（面积）以采购人实际委托（实际测量）为准。

2.2采购范围：根据特立亚公司所提供的相关资料，结合资产的区位状况和实物状况，依据法律法规，客观、真实、准确、完整的对资产价值及租赁价值提供评估服务，出具资产评估报告。

2.3采购预算：3.5万元。

2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.5服务期限：自合同签订之日起10个日历天内完成并出具评估报告。

2.6服务地点：采购人指定地点。

2.7质量要求：符合现行国家及地方的相关法律、法规及行业规范，满足采购人要求。

2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。

2.9本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）。

3.2资质要求：谈判申请人应具备行政主管部门核发的房地产估价机构贰级以上（含贰级）备案证明或取得财政部门资产评估机构备案证明（复印件加盖公章）。

3.3项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人须为谈判申请人本单位在职人员，具备评估师（资产或房地产）职业资格证（提供劳动合同或社保证明材料及职业资格证）；

3.4谈判申请人应具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供书面声明（原件加盖公章）。

3.5财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交2021年-2023年任意一年经审计的审计报告及财务报表或内部财务报表（注：财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表，【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表】，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）。

3.6信誉要求：

（1）近三年（2021年1月1日至响应文件递交截止时间前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。（原件加盖公章）

（2）由采购代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。

注：谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。

3.7其他要求：

（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判（提供声明函）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（提供声明函）。

3.8是否接受联合体：不接受联合体。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2024年12月13日至2024年12月20日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时30分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：

①现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）获取竞争性谈判文件；

②网上获取：将法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人或授权委托人身份证扫描件发送至cqkhgczx@163.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）。

4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用现金或者公对公转账（不接受私人对公转账）缴纳的方式；也不提供邮购招标文件服务。

汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行；

账号：250*****092********；

开户名：重庆凯弘工程咨询有限公司云南分公司。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交时间为2024年12月23日09时30分至10时00分。

5.2响应文件递交截止时间为2024年12月23日10时00分，地点：重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）会议室。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

6.发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、上上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采 购 人：昆明市特立亚民爆器材专营有限公司

地 址：云南省昆明市新闻路247号

联系人：杨老师

联系电话：136*****436

采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司

地 址：云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703

联 系 人：赵智雄、龙亚宇、许辉、邱静、唐君、程鑫、卢文德、苏小琴

联系电话：173*****239

邮 箱：cqkhgczx@163.com