1.招标条件

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，河南申鑫采购招标事务所有限公司受漯河经济技术开发区立达置业有限公司的委托，就双创孵化园及创业大厦物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：SXCGZB-2024-11-10

2.2 项目名称：双创孵化园及创业大厦物业服务项目

2.3 项目地址：中山路与湘江路交叉口

2.4 标段划分：本项目分为两个标段。

一标段:双创孵化园（联创大厦1-13、23层及地下停车场）物业服务项目；该项目位于中山路东侧、青龙山路南侧。双创孵化园物业服务：项目总建筑面积*****.04平方米，本次招标含建筑面积*****.09平方米，地下停车场*****.8平方米和人防及配套设施。

二标段：创业大厦物业服务项目；该项目位于中山路东侧、湘江路北侧。创业大厦物业服务：项目总建筑面积*****.77平方米，以及配套设施。

2.5招标内容：

一标段:本次招标服务范围仅包含办公楼及公共区域的清洁保洁服务、设施设备维护服务与保洁、绿化维护服务园区环境消杀、化粪池清掏、垃圾清运等（不包含保安服务）。

二标段：本次招标服务范围仅包含办公楼及公共区域的清洁保洁服务、设施设备维护服务与保洁、绿化维护服务园区环境消杀、化粪池清掏、垃圾清运等（不包含包保安服务）。

2.6 服务期限：2年

2.7 物业服务及收费标准： 1.1元/每平方/每月。

3.投标人的资格要求

3.1 投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构；

3.2 本项目投标截止日期前被“信用中国”网站列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”的和被“中国政府采购网”网站列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的，不得参与本项目的政府采购活动；【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网】；

3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：(1) 分支机构参与投标的， 总公司需出具授权委托书； 总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。

(2) 外地企业参与投标的，须在项目所在地(市、县、区)设立分公司，并在县(区)级以上物业管理行政主管部门备案。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年12月16日至2024年12月20日（法定公休日除外），每日上午9：00时至 12：00 时，下午14：00时至17：30时（北京时间），通过邮箱报名。报名时须将以下资料原件扫描件加盖单位公章发送至hnsxcgzb@163.com,邮箱主题为项目名称+标段+公司名称+报名资料；将通过邮箱将招标文件发送至通过审核的投标人的邮箱。

（1）法定代表人授权委托书原件、法定代表人及委托代理人身份证复印件；

（2）投标人营业执照（副本）；

注：代理机构审核无误后将项目报名表发送至投标人邮箱，投标人填写完整后与缴纳招标文件费用500元付款截图共同传至hnsxcgzb@163.com邮箱后，代理机构将本项目招标文件发送至投标人邮箱。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年1月7日9时00分。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.投标报名

6.1 凡有意参加投标者须通过邮箱报名， 方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

7.开标信息

7.1 开标时间： 同投标文件递交截止时间。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。

9.本次招标联系方式、联系人：

招标人：漯河经济技术开发区立达置业有限公司

地址：漯河经济技术开发区人民路东段闽豫建材城

联系人：李老师

联系方式：155*****805

招标代理机构：河南申鑫采购招标事务所有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路东风路南路交汇处绿地新都会8号楼503-2

联系人：张向飞

联系方式：182*****381