同方股份保洁服务框架集中采购项目

竞争性谈判采购公告

同方股份保洁服务框架集中采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。

1　采购项目简介

1.1　采购项目名称：

同方股份保洁服务框架集中采购项目

标段1：清华同方科技广场办公区及公共区域

标段2：同方大厦公共区域：

标段3：同方大厦办公区域

标段4：密云工业园区公共区域

标段5：密云工业园区办公区域

1.2　采购单位

同方股份有限公司及下属各成员单位、托管单位。

1.3　采购代理机构：

中核（上海）供应链管理有限公司

1.4　采购项目资金落实情况：

已落实

1.5　采购项目概况：

同方股份有限公司及其下属成员单位、托管单位需要完成公共区域内保洁工作，现拟通过公开竞谈方式择优选取供应商完成此项合作。

1.6　成交供应商数量及份额：

每个标段一家

2　采购范围及相关要求

2.1　采购范围：

标段1：清华同方科技广场办公区及公共区域：

公共区域：清华同方科技大厦二期的所有公共区域，包括但不限于进门处、大堂、走廊、电梯间、电梯、楼梯、楼梯间、卫生间、停车场、垃圾房、地下一切提供给公众使用的空间、大厦外围环境、门前三包范围及约定区域，但不包括已出售或出租范围的日常保洁服务。

办公区域：

1、服务范围：A座9层办公区面积为576.2平方米。A座27层办公面积约430平，A座27层办公区域488平、核创空间保洁面积520平米、D座东楼7-8层310平米和D座西楼5层950平米。日常保洁服务内容：清理垃圾、办公家具的清洁、办公室的打扫、门窗玻璃的清洁、配合公司开荒等；办公地毯每周吸尘一次、每年清洗一次。

2、服务范围：D座10层、11层、12层室内办公区域的日常保洁，垃圾分类、防疫消毒、会议保障、清扫和其他临时性保洁服务，包括但不限于门厅、水房、办公室、会议室、更衣室、茶水间、公共区域、实验室、领导办公区、研发保密区、库房等区域。

2.1其他保洁范围：甲方安排的临时性保洁日常工作，在实际服务过程中，如遇采购方服务范围发生变化，由双方进行协商。

2.2人力资源配备：本区域配备保洁人数不得少于6人，50岁以下人员不得低于60%，其中，工作日出勤人数不得少于6人。保洁员要求身体健康、遵纪守法（提供无犯罪证明）、无不良嗜好，统一着装、佩戴胸卡、衣着整齐得体，重点区域及会议区保洁员同时上岗持有食品卫生级或公共卫生级健康证，能够严格遵守食品安全和卫生法规，确保使用清洁工具和清洁剂符合卫生标准。同时，熟悉设备电气安全规范，在操作和维修过程中，采取必要的安全措施，防止触电等事故发生。熟悉专业知识技能及具备故障诊断与修复能力。以及具备高度责任心与保密意识，严格遵守保密制度。

2.3工作时间:每日工作时间为8小时，国家法定节假日根据采购方工作安排，协商工作时间和人员安排。

标段2：同方大厦公共区域：

公共区域：同方大厦A座一、二、三、四、五、六、七、八、九层、十层、地下室等公共区域，三层办公室，B座公共区域，大厦外围环境、门前三包范围及约定区域，但不包括已出售或出租范围。

标段3：同方大厦办公区域：

1服务范围：同方大厦A座：1层（不含大厅）、2层、3层、4层、5层、8层、9层（不含清华大学出版社办公区）、10层。同方大厦B座：1层、2层、3层、5层、6层、7层、8层、9层室内办公区域的日常保洁，垃圾分类、防疫消毒、会议保障、清扫和其他临时性保洁服务，包括但不限于展厅、门厅、楼梯楼道、电梯间、卫生间、水房、办公室、会议室、更衣室、培训教室、茶水间、公共区域、实验室、公司领导办公区、研发保密区、库房等区域。

2其他保洁范围：甲方安排的临时性保洁日常工作，在实际服务过程中，如遇采购方服务范围发生变化，由双方进行协商。

标段4：密云工业园区公共区域

一、公共区域：

1.综合楼保洁范围：区域内所有公共区域，包括但不限于进门处、大堂、走廊、电梯间、电梯、楼梯、楼梯间、公共卫生间、停车场、地下一层公用区域及物业办公室、本园区外围环境、门前三包范围及约定区域，但不包括客户内部区域。

2.厂区及大库保洁范围：区域内外围环境、门前三包范围及约定区域，但不包括客户内部区域。

3.生活区保洁范围：区域内所有公共区域，包括但不限于进门处、大堂、走廊、楼梯、楼梯间、公共卫生间、停车场及物业办公室、本生活区外围环境、门前三包范围及约定区域，但不包括已出租的内部区域。

4.特殊保洁范围：甲方安排的临时性室内保洁日常工作。

标段5：密云工业园区办公区域：

1）同方威视密云基地内0号、1号、3号、4号、5号车间及办公楼、6号活动中心、7号办公楼、8号、9号、10号、11号、12号及快检控制室、白棚子、淋雨房、老配电室、基地大院、基地门前三包范围及其他附属建筑设施等区域的日常保洁，垃圾分类、防疫消毒、积水积雪清扫、常规高处清扫和其他临时性保洁服务，包括但不限于展厅、门厅、楼梯楼道、电梯间、卫生间、水房、办公室、会议室、更衣室、培训教室、咖啡间、车间办公区、公共区域、精密实验室、洁净间、设备生产及调试等区域。

2）同方威视密云基地7号培训中心客房保洁工作、客房服务工作和班组分配的其他临时性工作；6号食堂保洁工作和餐具清洗，包括但不限于桌椅擦拭、卫生清洁、餐厅餐具的清洗，办公室的日常保洁、食堂区域内的防疫消毒及现场班组分配的其他临时性工作。

3）同方威视外租人环1号、2号、4号、5号、人环北大库、德宝库房及租赁区域的门前三包范围的日常保洁，垃圾分类、防疫消毒、积水积雪清扫、常规高处清扫和其他临时性保洁服务，包括但不限于门厅、楼梯楼道、电梯间、卫生间、水房、办公室、会议室、更衣室、车间办公区、公共区域、精密实验室、设备生产及调试等区域。。

4）其他保洁范围：甲方安排的临时性保洁日常工作，在实际服务过程中，如遇采购方服务范围发生变化，由双方进行协商。

2.2　服务期限：

本框架协议服务期限为合同签订后一年（同方股份及下属成员单位、托管单位后续与成交供应商签订合同或订单）。若在合同执行期间，履约评价优秀的，可以在原合同的基础上续签1年。

2.3　服务地点：

北京海淀区、密云区。根据后续合同或订单形式指定地点。

2.4　质量要求或服务标准：

满足采购文件要求

2.5 最高限价

标段1：47万元（办公区）+144万元（公共区）

标段2：40万元

标段3：109万元

标段4：24万元

标段5：238万元

超过最高限价响应的供应商，其响应将被否决。

3　供应商资格要求

3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册的法人组织，具备有效的营业执照；

（2）财务要求：应答人不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。

（3）业绩要求：近三年至少具有一项类似项目业绩;（合同签订时间为2021年1月1日至今，业绩证明材料需包含合同首页、服务范围页及签署页，3项同时提供认定为1个有效业绩）

（4）信誉要求：应答人不得在“信用中国”网站（www.credichina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（提供近期信用中国名单截图）

3.2　供应商不得存在下列情形之一：

（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；

（6）其他：平台将对在非招标采购流程参与项目、下载采购文件、提交报价（应答文件）过程中触发相同联系人或相同MAC码或硬件码地址（同一环节或不同环节数据相同）并参与报价的供应商进行自动废标处理，并同步暂停涉事供应商3个月内参与平台所有采购项目的权限，向其发出系统告知函。

3.3　本次采购不接受联合体应答。

4　竞争性谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每标段每套采购文件售价人民币200元整，售后款项不予退还。

采购单位收款银行名称：中核（上海）供应链管理有限公司

开户单位：工商银行上海桂林路支行

应答供应商须在汇款单上注明：“ （项目名称缩写）”。

4.2　发售时间

北京时间：2024年12月13日　17：00—2024年12月17日17：00

4.3　采购文件发售方式

电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目（X购项目）。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。

中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

4.4　其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；

（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5　应答文件的递交

递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。供应商应递交纸质版应答文件，供采购单位存档使用。

递交纸质应答文件地点：北京市车公庄12号核建大厦1层会议室

递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2024　年12月23日9：00

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。

6　应答文件开启时间和地点

采购单位在本项目递交应答文件截止时间不公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。

7　谈判时间和地点

7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为 　2024年12月23日　10：00，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点 为北京市车公庄12号核建大厦1层会议室。

7.2　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

8　发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。

9　联系方式

采购单位：同方股份有限公司

地址：北京市海淀区五道口王庄路1号

联系人：/

采购代理机构：中核（上海）供应链管理有限公司

地址：北京市车公庄12号核建大厦1层。

联系人：刘风侨

电话：153*****751

电子邮件：liufq@puyuan.com

采购文件异议接收人：纪检监督部

电话：021-********（不接受采购文件的疑义，仅接受对资格条件及采购办法的异议）

电子邮件：cnscjjjd@puyuan.com

10　其他说明

10.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。

10.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

11　其他需要补充的内容

无

采购单位：同方股份有限公司

采购代理机构：中核（上海）供应链管理有限公司

2024年12月13日