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崇左市园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）方案设计和初步设
计招标E4514002886002837001招标公告
(招标编号：E4514002886002837001)
项目所在地区：广西壮族自治区，崇左市
一、招标条件
本崇左市园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）方案设计和初步设计招
标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金277.18万元，招标人为广
西崇左市城市建设投资发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：对崇左园博园内存量建筑进行开发利用，建设总建筑面积约26000m(包括存量
建筑面积约24500m,新增配套建筑面积约1500m),以及配套园林景观改造约68000m
其中打造A区高端精品酒店约34间客房，建筑面积约7000m:打造B区四星级亲子度假酒
店约69间客房，建筑面积约9000m':C区酒店式公寓约70间，建筑面积约10000m。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)崇左市园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）方案设计和初步设
计招标；
三、投标人资格要求
(001崇左市园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）方案设计和初步设
计招标)的投标人资格能力要求3.1本次招标要求投标人须已办理“广西建筑市场监管云
平台（以下简称“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备以下资质之：①工程设计综
合资质甲级②工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质③工程设计建筑行业甲级资质
【备注招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合
理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。】，并在人员方面具有相应的设
计能力。其中，项目负责人的资格要求须具备一级注册建筑师执业资格，并具有工程类相
关专业高级职称，且已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2业绩要求：无要求。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人信息以“桂建云”系统上的信息为准
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3.5本项目不属于政府采购服务项目。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月13日00时00分到2025年01月03日09时29分
获取方式凡有意参加投标者，请于2024年12月13日至投标文件递交的截止时间止（不
少于20日)，由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·崇左）
http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/CZERZY/免费下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月03日09时30分
递交方式：投标人在投标截止前登录全国公共资源交易平台（广西崇左）
http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)上传加密的电子投标文件。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月03日09时30分
开标地点：广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏
览器(IE11版本)打开登录页面（登录地址http:/219.159.240.111:8081/Bid0 pening/)
使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。
七、其他
1.招标条件
本招标项目崇左市园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）方案设计和初步
设计招标己由崇左市发展和改革委员会批准成功备案，项目代码为：2411-451400-04-01
460277,招标人为广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司，建设资金来自国有资金，项
目出资比例为：
国有资金15000万元100%私有资金0.0万元0.0%
外国政府及组织投资0.0万元0.0%境外私人投资0.0万元0.0%
财政资金0.0万元0.0%
其他0.0万元0.0%
项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目编号：E4514002886002837001
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报建号（如有）：
建设地点：崇左市江州区石景林路崇左园博园内
建设规模：对崇左园博园内存量建筑进行开发利用，建设总建筑面积约26000m(包括存
量建筑面积约24500m,新增配套建筑面积约1500m),以及配套园林景观改造约68000m。
其中打造A区高端精品酒店约34间客房，建筑面积约7000m:打造B区四星级亲子度假酒
店约69间客房，建筑面积约9000m:C区酒店式公寓约70间，建筑面积约10000m
合同估算价：277.18万元
质量要求符合国家规定的工程技术质量标准、设计深度标准及现行技术规范、规程要求，
获得有关部门批复或备案。
标段划分标段（包）编号：，标段（包）名称崇左市园博园低效资产盘活提升项目（精品
民宿酒店度假区)方案设计和初步设计招标
【备注：建筑工程设计定额服务期限应按《全国建筑设计周期定额(2016年板)》确定，
不得任意压缩设计周期，确需压缩时，宜组织专家论证，并增加压缩周期费用，在招标文
件中明确：市政工程项目根据具体情况确定.】
招标范围：实施性方案设计招标，初步设计招标【备注：除概念性方案设计，鼓励对实施
性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标。】
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须已办理“广西建筑市场监管云平台”（以下简称：“桂建云”）
入库手续并处于有效状态，具备以下资质之一①工程设计综合资质甲级②工程设计建筑
行业（建筑工程）专业甲级资质：③工程设计建筑行业甲级资质【备注：招标人应根据国
家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别
和等级，不得提高资质等级要求】，并在人员方面具有相应的设计能力。其中，项目负责
人的资格要求须具备一级注册建筑师执业资格，并具有工程类相关专业高级职称，且已录
入“桂建云”并处于有效状态
3.2业绩要求：无要求。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人信息以“桂建云”系统上的信息为准
3.5本项目不属于政府采购服务项目。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿
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5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年12月13日至投标文件递交的截止时间止（不少于20
日)，由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·崇左）
http:/ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czEgZy/免费下我招标文件。
6.投标文件的递交及不见面开标说明
6.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西崇左）
14
(http:/∥ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/CZEEZy/)提交，截止时间（投标截止时间，下同）为202
年1月3日北京时间09时30分。
6.2投标人在投标截止前登录全国公共资源交易平台（广西崇左）
(http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cn/czggZy/)上传加密的电子投标文件。投标截止后招标代
理公布投标人名单，投标人代表通过广西壮族自治区网上开标子系统
(http:/219.159.240.111:8081/B1d0 pening/)使用个人CA锁进行开标签到，解密环节时
间结束前均可签到由招标代理机构点击进入投标文件解密环节，解密环节时间为60分钟，
投标人使用加密投标文件的CA锁解密投标文件，签到完成后才可进行投标文件的解密。在
规定时间内，投标人应通过广西壮族自治区网上开标子系统完成签到及解密，否则，视为投
标人撤销其投标文件。如投标人代表需到现场参加开标的，需持本人身份证原件或公安系统
生成的电子身份证和加盖公章的身份证复印件（法定代表人参加现场开标会时，只需提供法
定代表人身份证明及法定代表人身份证原件)现场核验。如投标人需在现场进行网上开标室
签到和投标文件解密的，须自行携带手提电脑、个人CA锁、企业CA锁进入开标现场。由于
投标人原因造成签到不成功或投标文件不能解密的后果由投标人自行承担。
6.3
广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式各投标人使用E浏览器
(IE11版本)打开登录页面（登录地址：http:/219.159.240.111:8081/Bid0 pening/),
使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交
易移动CA”APP下载
6.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交
易移动CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA
证书解密
6.5投标人及时到广西壮族自治区公共资源交易中心办理个人CA,投标人代表采用个人
CA进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业CA代替签到、签章。办理方式详见网址：
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html
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7.评标方式
综合评估法（设计方案招标）
8.设计费用支付方式
详见合同条款
9.本项目要求采用新型技术（可选）
无
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台
(http:/2btb.gxi.gov.cn:9000/)、中国招标投标公共服务平台
(http:/w,cebpubservice.com)、广西壮族自治区公共资源交易中心（广西-崇左）网
站(http:/gg2y.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/)发布。
11.交易服务单位
崇左市公共资源交易中心。
12.监督部门及电话
崇左市住房和城乡建设局电话：0771-7835962
13.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：
http:/gxjzsc.caiheloud..com/。由于“挂建云”系统与全国公共资源交易平台（广西崇
左)http:/ggzy.jgswj..gxzf.gov.cm/czEEZy/)的相关信息同步存在时间差（非实时同步，
每天晚上同步一次)，投标人应自行预留足够的时间将所需投标材料上传至“桂建云”，若
因投标人原因未能同步的，后果自行负责
14.联系方式
招标人：广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司招标代理机构：云之龙咨询集团有限
公司
地址：崇左市江州区兰怀山路18号地址：广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角
处（百成财富100大楼2#楼十三层）
邮编
532200郎编：532200
联系人：赵丽弹联系人：陆晖
电话：0771-7969875电话：0771-7833699
己中国招
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传真：/传真：0771-7835509
电子邮箱：774316607eqq.com电子邮箱：yunlongez0163.com
网址：
网址
八、监督部门
本招标项目的监督部门为崇左市住房和城乡建设局电话：0771-7835962
九、联系方式
招标人：广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司
地址：崇左市江州区兰怀山路18号
联系人：赵丽萍
电话：0771-7969875
电子邮件：7743166078qq.c0m
招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司
地址广西崇左市友谊大道与城南八路交义口东南角处（百成财富100大楼2#楼十
三层)
联系人：陆晦
电话：0771-7833699
电子邮件：yulongcz8163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
陆（签名
招标人或其招标代理机构：
盖】
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com