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海上嘉年华小区物业管理服务招标公告
(招标编号：JHY202412)
项目所在地区：山东省，青岛市，黄岛区
一、招标条件
本海上嘉年华小区物业管理服务招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金其他，招标人为青岛市黄岛区长江路街道海上嘉年华小区业主委员会，本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标】
二、项目概况和招标范围
规模：海上嘉年华小区物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)海上嘉年华小区物业管理服务招标公告：
三、投标人资格要求
(001海上嘉年华小区物业管理服务招标公告)的投标人资格能力要求：1、在中华人民
共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能办注册资本金不低于人民币500万元，在物
业服务行业持续经营不低于3年：
2、企业营业执照经营范围内具有物业管理范围的企业：
3、投标单位在经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限五
(青
3.l登录“信用中国”网站(https:/∥m.creditchina.gov.cn)企业信用查询报告盖章版
材料：
3.2登录“信用中国”网站，查询“失信被执行人”、“严重失信主体名单查询”、“重大
税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”
(https:/m,creditchina..gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4),查询结果网页截图盖章
版材料
3.3“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录
名单”(http:/∥m.ccg.gov,cn/search/cr)查询结果网页截图盖章扫描件。
3.4投标人需提供以上网站的查询结果的网页截图和相关报告并加盖公章，并提供盖章签字
《真实有效承诺函》（相关文件模版投标单位自拟）。
4、企业所在地物业主管部门须出具无不良记录证明（山东省内注册的物业服务企业需满足
C③扫描全能王
亿人整霍用的目帽A
在山东省物业服务企业信用信息管理系统平台企业信用记录B级（含）及以上级别山东省外
注册的物业服务企业，在当地行业主管部门统一管理的信用评价系统中无不良信息记录，未
建立信用评价系统的由当地物业所属主管部门出具无不良行为记录证明)
5、具有履行合同的管理经验和足够的管理规模，具备至少1个单体建筑面积在20万平方米
以上的在管住宅项目：
6、本项目不接受联合体投标：不接受挂靠，如果发现有此情况，一票否决选聘资格。已经
签订合同的，业主委员会有权解除合同，并没收全部保证金，签订合同的物业方代表必须是
公司的法定代表人或法人授权的委托代理人：
7、报名参加迭聘的公司之间不得存在直接或间接关联，一经发现取消资格。
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月16日09时00分到2024年12月20日16时00分
获取方式：报名地点：青岛市黄岛区珠江路1389号银岭国际1号楼1409室：出售的招
标文件每套收取成本费500元整，售后不退。
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2025年01月06日14时00分
递交方式：青岛市黄岛区满江西路877号T3楼2419室纸质文件递交
5
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月06日14时00分
开标地点：青岛市黄岛区满江西路877号T3楼2419室
七、其他
一、招标项目名称：海上嘉年华小区
二、项目编号：JHY202412
三、招标项目概况
1、项目地点：青岛西海岸新区离江西路1166号
2、项目服务期限：2025年1月1日-2028年10月20日
3、招标项目经济技术指标：
本项目总用地面积126040平方米，用地构成为建筑用地18200平方米（其中公建用地3722
平方米)，道路用地26200平方米，绿化用地81640平方米总建筑面积346540平方米。其
中地下总建筑面积94460平方米，地上总建筑面积252080平方米，其中可收费住宅建筑面
C③扫描全能王
亿人整霍用的目相A
积242751.26平方米，本项目共计1433户：综合容积率20：绿化率为40%：机动车停车位
2020个，其中地上停车位0个，地下停车位2020个本项目为封闭式管理小区，小区大门4
处，2处面向滨海大道：2处位于西侧小区道路。
3、项目类型：住宅
四、招标控制价
本次招标采用国定单价招标，收费标准为：
住宅2.4元/平方米·月（含电梯运行费）
地下车位服务费：50元/月·个。
五、报名时须提供以下资料
1、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书
2、工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）：
3、企业所在地物业主管郁门出具的无不良记录证明原件
4、根据“投标企业资格要求”提供资料并加盖公章
5、其他需要提供的证件、资料，
六、投标人须缴纳投标保证金20万元（人民币贰拾万元整），未技时徽纳投标保证金的其投
标文件不予接受。
证
收款单位：玖禾源（青岛）企业管理有限公司
开户银行：浙商银行青岛西海岸支行
银行账户，4520020110120100030848
注：投标保证金在开标后十日内无息返还投标单位。
七、招标项目实地踏勒时间：2024年12月23日14：00时，未参加实地踏勘的投标企业投
标无效。
八、缴纳投标保证金截止日期：2024年12月26日16：00前。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛市黄岛区长江路街道办事处。
九、联系方式
招标人：青岛市黄岛区长江路街道海上嘉年华小区业主委员会
地址：青岛西海岸新区滴江西路1166号
联系人：刘主任
电话：13553066789
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电子邮件：hsjnh888126.cc
招标代理机构：玖禾源（青岛）企业管理有限公司
地址：青岛市黄岛区珠江路1389号银岭国际1号楼1409室
联系人：董工
电话：18300275951
电子邮件：9825041360qq,c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）2
(签名)
招标人或其招标代理机y。企业
(盖章)
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3亿人整霍用的目相A
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com