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光谷书房 EPC 工程总承包竞争性磋商公告
（招标编号：HBECC-2024-P-36）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本光谷书房 EPC 工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金 342.24 万元，招标人为武汉光谷中华科技园投资有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：光谷书房 EPC 工程总承包，建设地点位于湖北省武汉市东湖高新区龙泉山风景区
内，建设内容包括改造原有两栋 2 层自建房，对现状用地约 3500 平方米的区域进行整平，
选择性保留场地内的树木，及室外的硬化、给水排水、绿化、照明及室内精装修等。新建 2.4
米高围墙 239.25 米，新建室外绿化面积 2464 平方米，同步建设室外给排水管道、照明、室
内弱电智能化、监控安防系统设施设备等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)光谷书房 EPC 工程总承包;
三、投标人资格要求
(001 光谷书房 EPC 工程总承包)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定，即：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件；
2、供应商未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站失信被执行人名单和“中国政府采购”网站
（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一
合同项下的采购活动；
4、本项目的特定资格要求：（1）施工资质要求：供应商须具备建设行政主管部门颁发的建
筑工程施工总承包三级及以上资质；
（2）设计资质要求：供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或具
备工程设计建筑行业丙级及以上资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以
上资质；
（3）项目人员要求：①工程总承包项目经理（可兼任本项目施工负责人或设计负责人，但
不得同时兼任施工负责人和设计负责人）：拟派本项目工程总承包项目经理应具备建筑工程
专业二级及以上注册建造师或二级及以上注册建筑工程师或建筑工程专业注册监理工程师，
必须是供应商单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体牵头人的正式员工），且未担任
其他在施建设工程项目的项目经理、施工负责人；②设计负责人：须具备二级注册建筑师（如
联合体投标，必须为联合体设计单位的正式员工）；③施工负责人：必须具备建筑工程专业
二级注册建造师执业资格和有效地安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在施建设工
程项目的项目经理、施工负责人；
（4）业绩要求：供应商近五年（从投标截止之日往前推算 60 个月，以合同签订时间为准）
应承接过类似项目工程总承包业绩，或同时承接过类似项目设计业绩和施工业绩。若为联合
体，承担设计任务的一方近三年应承接过类似项目设计业绩（含工程总承包项目中承担设计
任务的业绩）；承担施工任务的一方近三年应承接过类似项目施工业绩（含工程总承包项目
中承担施工任务的业绩）。注：①上述“类似项目”是指单项合同额（施工业绩、工程总承
包业绩）或单项合同工程投资额（设计业绩）不小于 270 万元或建筑面积不少于 2800 平方
米的建筑工程。②供应商应提供合同协议书关键页作为证明材料。
（5）联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明
确各方的权利与义务，提供联合体协议书；②两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，
按照联合体协议书中约定内部分工分别认定联合体的资质类别和等级；不承担联合体协议约
定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体的资质和等级
的认定；③参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加
两个或两个以上联合体的投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 13 日 16 时 00 分到 2024 年 12 月 18 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取。供应商法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件），或委托代
理人凭法定代表人授权委托书（原件）及本人身份证（原件和复印件），在湖北省工程咨询
股份有限公司（武汉市武昌区民主路 616 号和璟国际 405 室）获取。采购文件售价 501 元，
售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 23 日 09 时 00 分
递交方式：武汉市武昌区民主路 616 号和璟国际五楼 508 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 23 日 09 时 00 分
开标地点：武汉市武昌区民主路 616 号和璟国际五楼 508 会议室
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉光谷中华科技园投资有限公司相关监管部门。
九、联系方式
招 标 人：武汉光谷中华科技园投资有限公司
地 址：武汉市东湖开发区高新大道 888 号
联 系 人：徐先生
电 话：027-86696293
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省工程咨询股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区民主路 616 号和璟国际 405 室
联 系 人： 浦瑞珂、温迪雅、谢明
电 话： 027-88166758
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com