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葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司烟台東宸府项目 B1 地块工程总承包（EPC）
公开招标公告
（招标编号：YTLS-HC-2024019）
项目所在地区：山东省,烟台市,莱山区
一、招标条件
本烟台東宸府项目 B1 地块工程总承包（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金，招标人为葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：烟台東宸府项目 B1 地块位于烟台市莱山区凤凰大街与迎春大街交叉口，项目用
地面积约 4.11 万㎡，建筑面积暂定 17.73 万㎡，其中地上建筑面积暂定 13.56 万㎡，地下
建筑面积暂定 4.17 万㎡；规划建设：暂定 5 栋 26 层住宅、5 栋 18 层住宅，沿街商业及相
关配套设施（其中安置房暂定面积为 67724
㎡）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)烟台東宸府项目 B1 地块工程总承包（EPC）;
三、投标人资格要求
(001 烟台東宸府项目 B1 地块工程总承包（EPC）)的投标人资格能力要求：（1）设计
资质要求：须具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业甲级设计资质或具有建筑行业（建
筑工程）专业设计甲级资质。
（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包一级（含）以上资质并具有有效的安全生产许可
证；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的
配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准；申请 1 年有效期资质证书的企业，
暂不对企业的注册建造师等进行核查。以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
（3）项目经理资格要求：须为投标单位在职人员，须具有相应工程建设类注册执业资格，
包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师等，且在全国范围内
无在建工程，在投标截止日前 6 个月内被更换的，不得参加本次工程投标。
（4）施工负责人资格要求：须为投标单位在职人员，须具有建筑工程专业壹级注册建造师
执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B 证），且在全国范围内无在建工程，拟投入施
工负责人在投标截止日前 6 个月内被更换的，不得参加本次投标。（施工负责人可由项目经
理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求）
（5）设计负责人资格要求：须为投标单位在职人员，须具有国家一级注册建筑师执业资格
证书。
（6）技术负责人资格要求：须为投标单位在职人员，须具有相关专业中级及以上职称，并
具有 5 年以上工程施工现场管理工作经验。
（7）质量负责人资格要求：须为投标单位在职人员，须取得质量员证书。
（8）安全负责人资格要求：须为投标单位在职人员，须取得省级住房城乡建设主管部门颁
发的安全生产考核合格证（C 证）。
（9）本工程接受联合体投标，仅限于工程施工单位与设计单位组成的联合体，不超过 2 家，
其它形式不接受。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 16 日 08 时 30 分到 2024 年 12 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：现场购买。凡有意参加本次招标的投标人向招标代理机构提供营业执照复印
件（加盖单位公章）进行登记备案，并提供联系人、联系电话、电子邮箱等信息。投标人未
向招标代理机构登记备案购买招标文件导致无法投标的，由投标人自行承担相应后果和责
任。售 价：人民币 300 元整，如需邮寄另加特快专递费人民币 50 元整，招标文件售出不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 03 日 14 时 30 分
递交方式：山东华川项目管理咨询有限公司会议室（烟台市莱山区飞龙中润大厦 2115
室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 03 日 14 时 30 分
开标地点：山东华川项目管理咨询有限公司会议室（烟台市莱山区飞龙中润大厦 2115
室）
七、其他
1、项目概况：烟台東宸府项目 B1 地块位于烟台市莱山区凤凰大街与迎春大街交叉口，
项目用地面积约 4.11 万㎡，建筑面积暂定 17.73 万㎡，其中地上建筑面积暂定 13.56 万㎡，
地下建筑面积暂定 4.17 万㎡；规划建设：暂定 5 栋 26 层住宅、5 栋 18 层住宅，沿街商业
及相关配套设施（其中安置房暂定面积为 67724㎡）。
2、招标范围：
2.1 本项目为交钥匙工程。
设计范围：包括但不限于规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖
通空调、建筑电气、消防、人防等施工图及变更设计，提供相应设计的技术交底，并解决施
工中的设计技术问题，施工现场的配合服务及后期服务等内容。
施工范围：包括但不限于规划土地内的场地准备及相关建筑物、构筑物的有关建筑结构、装
饰、给水排水、暖通空调（含管道安装）、建筑电气、消防、人防、设备安装、室外道路、
管网、照明、绿化、建筑智能化等和设计变更范围内全部工程的施工及与工程相关的设备及
材料的采购、验收、移交、备案及质保期的保修。
2.2 标段划分：本项目划分为一个标段。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司
地 址：烟台市莱山区初家街道迎春大街 177 号润华大厦 A 座 2011 号
联 系 人：丁志敏
电 话：15668055219
电子邮件：/
招标代理机构：山东华川项目管理咨询有限公司
地 址： 山东省烟台市莱山区飞龙中润大厦 2115 室
联 系 人： 曲俊
电 话： 0535-6858006
电子邮件： sdhc0301@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com