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2025年嘉泰雅苑项目售楼处物业服务招标公告
(招标编号：TGJT-2024-B-1188)
项目新在地区：天津市，市缩区，滨海新区
一、招标条件
本2025年嘉泰雅苑项目信楼处物业服务已由项目审批/核准/各案机关批准，项目资金
来源为自筹资金5,76万元，招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司，本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2025年嘉泰雅苑项目售楼处物业服务，为2025年嘉奉雅苑项目售楼处提供物业
服务，服务内容包括但不限于营销中心及实体棱示范区的日常接待服务、公共秩序维护、环
境保被、工程运行、维修服务及安全管理。具体内容详见项目需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025年嘉泰雅苑项目售楼处物业服务：
三、投标人资格要求
(0012025年嘉泰雅苑项目售楼处物业服务)的投标人资格能力要求：
3,1投标人须具有独立承担民事贵任能力的法人或其他组织，具备有效的法人或其他组织的
营业执照等合法证明材料，且在有效期内：
3,2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料A
经第三方会计师事务所审计的2023年度企业财务报告，且投标截止时间筒近一个月内由铜
行开具的资信证明：注：A、B两项提供任意一项均可：
3.3投标人须提供投标畿止时间前六个月内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有
效票据凭话依法不需要微纳社会保障资金或由第三方徽纳社会保障资金的提供相应文件说
明（社会保险基金管理门出具）：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具)：新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料：
3,4投标人须具备履行合同所必常的设备和专业技术能力，是供承诺书：
3,5投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大速法记录的书面承诸
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面
3,6为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合怎
戒的通知》（法(2016）285号》和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人僧用监督、
警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网，creditchina.ov.ch)查
淘为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将技拒绝参与本项目授标活动（查询路径：
信用中国信用服务一失信被执行人-中国执行信息公开网查询被图，其他组织经“信用中图”
查询无数据的则带要提供经“中国执行情息公开网”(http:/zxgk.court..goY,cn/2 hz xgk/)
查询的其他组织负贵人的失信被执行人情况载园：
3,7单位负责人为同一人及其直系亲属成者存在宜接全资、控服关系的不同投标人，不得参
加同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本项目招标公告发布日期后国家企业信用信息
公示系统(https:f∥m,gsxt.go,cn/indox,.html)下的企业信用信息公示报告，其他组
织经“国家企业信用信息公示系统”查询不到的，以承诺书为准：
3,8投标代表为法定代表人（单位负贵人）的，提供法定代米人（单位负责人）资格证明书、
加盖单位公章的法定代表人（单位负责人）身份证复向件授标代表为法定代表人（单位负
贵人)授权委托人的，提供法定代表人（单位负费人）资格证明书（含加崖单位公章的法定
代表人（单位负责人）身份证复印件)、授权委托书、加整单位公章的受委托人身份证复印
件、受委托人的社保缴费证明（提交投标文件截止日管30日内由社保部门开具的或从社保网
站打印的，证明参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括授标当月或投标
前2个月中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月13日09时00分到224年12月19日16时00分
获取方式：招标文件费用：8心元/本，售后不退，招标文件的获取方式详见招标公告
七、其他。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月02日10时00分
递交方式天津市滨海新区塘沽海弹科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天
津市建通工程招标咨询有限公可开标室)纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2025年01月02日10时00分
开标地点天津市滨海新区塘沽海洋科技烟企江路335号光电产业国2号商务楼三层（天
津市建通工程招标咨询有限公司开标室)
七、其他
7.1招标范围：为2025年嘉泰雅苑项目售楼处提供物业服务，服务内容包括但不限于
营销中心及实体楼示范区的日常接待服务、公共秩序维护、环境保洁、工程运行、维修服务
及安全管理。具体内容详见项目箭求书。
7.2服务期限：2025年1月24日至2026年1月23日，
7.3明目地点：天津市滨海新区嘉泰准苑项目销售中心。
7.4公告发布时间：2024年12月13日到2024年12月19日。
7.5公告结束时间：2024年12月19日16：00。
7.6获取招标文件的方法凡具备投标资格要求的投标单位葡提供以下资料到天津市滨海新
区猪沾海弹科技园金江路335号光电产业圆2号喇务楼三层（天津市建通工程招标咨询有限
公司前台)或以邮件形式发递至tjjt2b2x002@163.c0m部箱，并致电前台电话022-66595088
领取文件：
7,.61加盖单位公章的营业执照副本或合法证明材料：
7,6,2投标代表为法定代表人（单位负责人）的，提供法定代表人（单位负责人）资格正明
书、加盖单位公章的法定代表人（单位负责人）身份证复印件：
7,6,3投标代表为法定代表人（单位负责人）授权委托人的，提供法定代表人（单位负责人）
资格证明书（含加盖单位公章的法定代表人（单位负资人）身份臣复印件)、授权委托书、如
盖单位公章的受委托人身份证复印件、受委托人的社保缴费正明（公告结束时间前30日内
由社保部门开具的或从社保网站打印的，正明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参
保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)。
未按规定提交资料的投标人不予发放招标文件。
?,7投标人因不符合投标人资格要求所造成的损类由投标人自行承担。
7,8开标时间以招标文件中规定的时间为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为廉政举报电话：022-65557008：康政举报邮箱：
sunzhzhebhjt.cn.
九、联系方式
招标人：天涂滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津滨海新区欣嘉园建投房地产办公楼
联系人：赵立欣
电话：
电子邮件：
招标代理机构：天津市建通工程招标咨询有限公司
地址：天津市滨海新区塘沾海洋科技园金江路35号光电产业网2号商务楼
联系人：张新会
电话：022-25856818
电子邮件：tjjtzbzx0(029163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：张弘么（签名）
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com