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恒源新城物业服务招标项目竞争性磋商公告
（招标编号：ZHZB20240034）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本恒源新城物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金/，招标人为郑州航空港经济综合实验区新港办事处炮李村村民委员会、王庄村村民委
员会、翟庄村村民委员会、柿园吴村村民委员会、柿吴村村民委员会。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约 115080 平方米；（结算时以最终实际面积为准）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)恒源新城物业服务招标项目;
三、投标人资格要求
(001 恒源新城物业服务招标项目)的投标人资格能力要求：3.1 营业执照：投标人须为
具备有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3.2 项目负责人要求：拟派项目负责人须具有物业经理从业资格证书或全国物业管理企业从
业人员岗位证书；
3.3 信誉要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标
和严重违约及重大质量问题，最近三年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提
供加盖公章的承诺书）；
3.4 财务状况：投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供 2023
年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5 其他要求：投标人通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用
服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业；通过“个人信用”-“失信被执行人名
单查询”查询法定代表人。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询
日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）；
3.6 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 16 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：持营业执照、法人授权书(附法定代表人身份证复印件)、授权人身份证（以
上均为加盖公章的复印件），到郑州航空港经济综合实验区如云路与梅河路交叉口恒丰科创
中心 9 号楼 B 区 3 楼领取采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：郑州航空港经济综合实验区如云路与梅河路交叉口恒丰科创中心 9 号楼 B
区 3 楼开标室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：郑州航空港经济综合实验区如云路与梅河路交叉口恒丰科创中心 9 号楼 B
区 3 楼开标室。
七、其他
一、磋商条件
中海河南工程管理有限公司受郑州航空港经济综合实验区新港办事处炮李村村民委员会、郑
州航空港经济综合实验区新港办事处王庄村村民委员会、郑州航空港经济综合实验区新港办
事处翟庄村村民委员会、郑州航空港经济综合实验区新港办事处柿园吴村村民委员会、郑州
航空港经济综合实验区新港办事处柿吴村村民委员会的委托，就恒源新城物业服务招标项目
进行竞争性磋商。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：恒源新城物业服务招标项目；
2.2 项目编号：ZHZB20240034；
2.3 项目地点：本项目位于郑州航空港区恒源新城小区；
2.4 项目规模：总建筑面积约 115080 平方米；（结算时以最终实际面积为准）
2.5 招标范围：恒源新城小区物业服务；
2.6 服务期限：三年；
2.7 服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准；
2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。
三、投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为具备有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相
应的能力；
3.2 项目负责人要求：拟派项目负责人须具有物业经理从业资格证书或全国物业管理企业从
业人员岗位证书；
3.3 信誉要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标
和严重违约及重大质量问题，最近三年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提
供加盖公章的承诺书）；
3.4 财务状况：投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供 2023
年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5 其他要求：投标人通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用
服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业；通过“个人信用”-“失信被执行人名
单查询”查询法定代表人。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询
日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）；
3.6 本次招标不接受联合体投标。
四、磋商文件的获取
2.1 时间：2024 年 12 月 16 日至 2024 年 12 月 20 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.2 获取方式：持营业执照、法人授权书(附法定代表人身份证复印件)、授权人身份证（以
上均为加盖公章的复印件），到郑州航空港经济综合实验区如云路与梅河路交叉口恒丰科创
中心 9 号楼 B 区 3 楼领取采购文件。
2.3 售价：人民币 300 元，售后不退。
五、响应文件的递交
1、时间：2024 年 12 月 26 日 09 时 30 分(北京时间)
2、地点：郑州航空港经济综合实验区如云路与梅河路交叉口恒丰科创中心 9 号楼 B 区 3 楼
开标室。
3、逾期送达的、未送达指定地点的、不按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，招标人
将予以拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》
发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区新港办事处炮李村村民委员会
郑州航空港经济综合实验区新港办事处王庄村村民委员会
郑州航空港经济综合实验区新港办事处翟庄村村民委员会
郑州航空港经济综合实验区新港办事处柿园吴村村民委员会
郑州航空港经济综合实验区新港办事处柿吴村村民委员会
地 址：郑州航空港区恒源新城小区
联 系 人：李先生
联系电话：17337130166
招标代理：中海河南工程管理有限公司
联系地址：郑州航空港经济综合实验区如云路与梅河路交叉口恒丰科创中心 9 号楼 B 区 3 楼
联 系 人：王军博
联系电话：19838167513
邮 箱：zhhngczb@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区新港办事处炮李村村民委员会、王庄村村民委员会、
翟庄村村民委员会、柿园吴村村民委员会、柿吴村村民委员会
地 址：郑州航空港区恒源新城小区
联 系 人：李先生
电 话：17337130166
电子邮件：/
招标代理机构：中海河南工程管理有限公司
地 址： 郑州航空港经济综合实验区如云路与梅河路交叉口恒丰科创中心 9 号楼 B 区
3 楼
联 系 人： 王军博
电 话： 19838167513
电子邮件： zhhngczb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com