菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目竞价谈判公告

菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目竞价谈判公告

（项目编号：HZDZXG-12-06-T2C4号）

一、招租人：菏泽市牡丹区西城街道黄巢社区居民委员会；

安阳市宜居物业服务有限公司菏泽分公司；

二、代理机构：菏泽德正项目管理有限公司；

三、项目名称：菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目。

四、内容概况

菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目，现经批准实施，面向社会，采用公开竞价谈判的方式，选定承租人。地址位于菏泽市牡丹区西城街道八一西路教场李庄荷苑，点将台路以东、八一路以北、华安路以南、西安路以西、规划停车泊位892个，总户数4960，现有营业商户200余家，承租人全面负责停车场内设备的维护、停车场地面的维修、维护、地砖破损更换、卫生管理、地面保洁冲洗、用水、用电、停车场备案手续等事项。公务车辆和商户停车免费车辆由成交承租人和招租人共同协商解决。

停车场地租赁费最终收入：85%为菏泽中达宜居荷苑小区全体业主的公共收益，15%按照相关文件规定，作为物业公司的管理费用。

最低限价：每年停车场场地租赁费不得低于（人民币）：******.00元，大写：贰拾万元整。承租人报价不得低于最低限价；否则作无效报价处理；

4.2租赁期限：三年；

4.3租赁要求：停车区域规划符合要求；收费公示牌、标识、标牌、路线清晰；停车管理需要的设施设备（收费系统、电脑、监控等）由承租人负责投入建设；车位线每年冷喷不少于2次，热熔不少于1次；停车场管理过程中，因堵塞消防通道造成的一切后果，由承租人承担一切经济与刑事责任；停车场内出现的车辆碰撞及刮擦，承租人有义务协调处理；停车收费严格按照有关部门规定的标准执行，不高于目前公示的收费标准；承租服务应符合国家（或行业）规定标准，并满足竞价文件及招租人要求；不得擅自将承租的停车场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不得擅自拆改场地结构或改变承租场地用途;不得利用承租场地进行违法活动，确需转让经营权，需经招租人同意；质量标准:合格，符合国家相关规范、规程，满足招租人要求；招租人有监督义务，发现问题及时告知承租人立即整改，承租人拒不整改，招租人有权解除租赁合同。

4.4标段划分:本项目共1个标段。

五、承租人资格要求

5.1本次采购要求各承租人须在中国境内注册，有独立法人资格和有效的营业执照，经营范围含有停车场服务或管理，公司注册成立日期不少于3年（公司注册日期应在2021年12月之前），并具备竞价谈判公告要求的能力；

5.2承租人须提供信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询相关主体信用记录，打印网页版（显示查询日期，在报名开始至响应文件截止时间内均可）并加盖承租人公章；

5.3承租人应在（北京时间：2024年12月16日17时00分前），向招租人指定账户，缴纳保证金：******.00 元（人民币：贰拾万元整）；成交承租人的保证金自动转为停车场租赁费，差额部分由成交承租人在签订合同前向招租人一次性结清，未成交承租人的保证金将在3个工作日内（无息）退还；

5.4承租人需提供至少两个同类型目前在服务停车场合同；

5.4本次采购不接受联合体；

5.5资格审查方式：资格后审。

六、竞价文件的获取

承租人请于2024年12月12日—2024年12月16日（北京时间09:00-16:30、节假日除外）携带以下有效证件的原件或加盖单位公章的复印件到菏泽德正项目管理有限公司，地址：菏泽市牡丹区道碑西街(老公安处对过)会议室领取相关资料，逾期不予受理：

（1）营业执照副本（复印件加盖公章）

（2）法定代表人身份证（法定代表人到场）或法人授权委托书及其被委托人身份证（授权委托人到场）；（复印件加盖公章）

（3）须提供信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询相关主体信用记录，打印网页版（显示查询日期，在报名开始至响应文件截止时间内均可）并加盖承租人公章；（复印件加盖公章）

（4）至少两个同类型目前在服务停车场合同；（复印件加盖公章）

注：承租人资格是否合格以竞价谈判小组的资格后审为准。

获取谈判文件的方式：直接领取或发送电子版，每份售价400元（售后不退）。

七、注意事项

所有报名成功的潜在承租人均可购买竞价文件。本次竞价采用资格后审，由竞价谈判小组对各承租人的资质进行审查。资格条件没有达到竞价文件规定要求的承租人对其作否决投标处理。

风险提示：竞价文件每份400元，一经售出，相关费用概不退还，请各潜在承租人注意项目流标、项目取消或其它可能风险，招租人及代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各承租人评估自身风险承受能力，谨慎参与；

本公告，代理机构仅在菏泽市公共资源（国有产权）交易服务平台发布，其他媒体转载无效。

八、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、谈判及递交报价文件截止的时间、地点、递交方式

8.1递交谈判文件截止时间：详见竞价文件；

8.2递交谈判文件地点及方式：详见竞价文件；

逾期送达或未送达指定地点的报价文件，招租人不予受理。

联系方式

招租人：菏泽市牡丹区西城街道黄巢社区居民委员会；

安阳市宜居物业服务有限公司菏泽分公司；

联系人：李主任、石经理

联系电话：180*****507、134*****206。

采购代理机构：菏泽德正项目管理有限公司；

联系人：赵先生；

联系电话：175*****177。

公告发布日期：2024年12月11日