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青原区传统村落保护发展建设项目二期(PC)招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：江西省，吉安市，青原区
一、招标条件
本青原区传统村落保护发展建设项目二期(EPC)已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为自筹资金26032.12万元，招标人为吉安市青原区富田天样旅游开发有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)青原区传统村落保护发展建设项目二期(EPC):
三、投标人资格要求
(001青原区传统村落保护发展建设项目二期(PC))的投标人资格能力要求3.1本次
场
招标要求潜在投标人须应同时具备建设行政主管部门核发的①设计资质具有建设行政主管
部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上设计资质或工程设计综合资质甲级②施
工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包参级（含）以上资质。
3.2项目人员要求
(1)设计负责人：具有建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师注册证书。
(2)施工负责人具有建筑工程专业一级建造师注册执业资格及B类安全生产考核合格证。
(3)设计项目班子其他人员最低要求：专业工程师4人及以上，包括：
电气专业1人：具有电气相关专业中级及以上职称证书：
结构专业1人：具有建筑相关专业中级及以上职称证书：
建筑专业1人：具有建筑相关专业中级及以上职称证书：
暖通、给排水专业1人：具有暖通或给排水相关专业中级及以上职称证书，
(④)施工项目班子其他人员最低要求：
技术负责人1人：具有建筑工程相关专业中级及其以上工程师职称证书：
施工员（工长）2人：提供岗位证书（须为土建专业）：
质量员（质量检查员）1人：提供岗位证书（须为土建专业）：
材料员1人：提供岗位证书：
安全员3人：提供有效的安全生产考核C证。
(5)各投标企业须提供参加本工程投标拟派人员的社保证明。社保证明的时限为连续近6
个月【指开标前6个月，不含开标当月】，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更
时间为准
3.3根据《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣
建审批〔2020)4号)《关于房屋市政工程施工电子招投标活动中省公共资源交易平台对接
共享江西住建云平台信息数据的通知》（赣建城镇(2021）19号)规定，省外建设工程施工
企业须提供“江西住建云平台”(http:/2jy.jxjst.go,cn)网站登记，且提供登记有效的
查询结果裁屏并需要加盖投标单位公章。参与本项目投标的拟派的注册建造师、“三大员”、
通过安全生产考核合格人员，应在省外进赣企业信息公示中可以查询，提供登记有效的查询
结果截屏复印件并加盖投标单位公章。
外埠来赣设计单位应根据江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告
知承诺的通知》（赣建科设(2019）44号)及《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服
务和管理的通知》（赣建字(2021）4号)的要求，凡在我省行政区域开展业务的勘察设计
企业，实施信息告知承诺制。企业和设计人员只需要在江西住建云平台(
http:/么jy.jxjst.gov.cn)网上登记备案。（以上内容提供能够有效充分反映企业和人员在
江西住建云企业端登记成功的网页截图并加盖投标人公章上传至投标文件中)：
3.4根据吉市管办字(2024)7号文件通知，投标人应当将通过“信用中国”网站的查询结
果《法人和非法人组织公共信用信息报告》加盖单位公章作为资格文件在投标文件中体现
信用报告生成日期为开标截止时间前7日内有效。未提供上述规定的查询结果或经查询被
“信用中国”网站列入失信主体的，不得参与公共资源交易活动。
3.5招标人或招标代理机构将在中标公示期内，通过中国裁判文书网
(http:/wenshu.court.gov,cn/)对中标人及其法定代表人、项目总负责人、设计负责人
和施工负贵人进行行贿犯罪查询，如有行贿犯罪记录的将取消中标资格。
3.6财务要求：近三年(2021-2023)财务审计报告：要求企业财务状况良好，企业财产没
有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2021、2022、2023年经会计事务所审计
的审计报告及承诺书)
注：2021年后注册成立的投标企业需提供自成立之日起至2023年12月31日的财务审计报
告且符合上述要求。
3.7信誉要求：投标人（联合体各方）自开标之日起（含开标之日）前36个月内在中华人
民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安
全生产事故问题。（出具加盖单位公章和法定代表人签章的承诺书）：
3.8根据《吉安市关于进一步强化源头治欠推进工程建设领域落实“吉薪即付”实施方案》（吉
办字〔2022)24号)入、《关于认真做好工程建设领域落实“吉薪即付”有关事项的通知》（吉
治欠办发〔2022)6号)等文件规定，投标企业应提供《吉安市落实“吉薪即付”工伤保险
参保和无拖欠农民工工资承诺函》，（承诺格式详见招标文件附件下载）。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
原
3.10本次招标接受联合体投标。
(1)以联合体参加的，应提交联合体协议，联合体组成成员不得超过2家（含2家），其中
牵头单位必须为施工单位，联合体其他成员必须满足本项目相应资质要求。
(2)联合体投标各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体投标在本招标项目中投标，
如有违反将取消该联合体各成员的投标资格。
(3)联合体各方均须具备承接本次招标项目的能力及满足相应的资格条件。同一专业单位
组成的联合体，按照联合体协议分工范围内资质等级较低的单位确定资质等级。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月16日08时30分到2024年12月20日17时30分
获取方式：请有意向的投标人于2024年12月16日至2024年12月20日（工作日内
上午08：30-12：00，下午14：30一17：30（北京时间），自行前往江西卓诚项目管理有限公司
报名领取招标文件（报名时提供营业执照复印件加盖公章、资质证书加盖公章、授权委托书，
组成联合体的单位需要提供联合体协议书)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月06日09时00分
递交方式：江西省吉安市吉州区迎宾大道6号凯旋华府3栋二楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月06日09时00分
开标地点：江西省吉安市吉州区迎宾大道6号凯旋华府3栋二楼
七、其他
1.招标条件
本招标项目青原区传统村落保护发展建设项目二期(EC),项目业主为吉安市青原区富田天
祥旅游开发有限公司，建设资金来自银行贷款及自筹，招标人为吉安市青原区富田天样旅
游开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标，
2,项目概况与招标范围
2.1项目名称：青原区传统村落保护发展建设项目二期(E℃)。
2.2工程建设地点：位于青原区富田镇奁田村、王家村、江背村、水口村北韶村、山中村。
2.3项目规模及内容：本招标项目建设资金已到位，主要建设内容：
本项目保护发展传统村落共计5个，保护修缮建筑共计199栋，总建筑面积71929.69。
目
主要包括房屋建筑整治提升、历史环境要素保护、基础设施提升、公共服务设施提升和配
套产业设施建设。主要建设内容及规棋
建筑修缮提升41719.21m,建筑整体修复
1798243m,建筑结构加固12228.05m,普通建筑立面屋项整治35964.86：村路提升
1620.00m,村内步行道22500.00m,巷道13500.00m,污水处理设施6套，排水沟、
截水沟33540.00m,健身广场6776.00m等内容。
2.4项目金额本项目总投资约26032.12万元，建安费25797.85万元，工程设计费234.27
万元。
2.5计划工期：
设计工期：收到中标通知书招标人通知进场后30日历天内向招标人提交施工图送审稿和相
关资料，并在施工图送审稿审查通过后15日历天内向招标人提交修政后的施工图和相关资
料：
施工工期：365日历天：（实际工期以签订合同为准）
2.6质量要求：
设计要求的质量标准符合国家相关规定及招标人要求，并通过施工图及各专项设计的审查。
采购要求的质量标准符合国家相关产品质量技术规范、标准，并满足发包人所提供的相关
技术及验收标准
施工要求的质量标准符合国家相关产品质量技术规范、标准，并满足发包人所提供的相关
技术及验收标准。
2.6招标范围：
1.设计：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工图预算编制、施工现场指导与
监督、工程设计调整和峻工验收设计服务配合等工作。
2.采购和施工施工内容包括本工程设计范围内所显示的、施工、安装、采购、等及相关配
套设施设备，具体以招标人的要求为准（包工、包料、包安装、包调试、包质量、包工期、
包安全文明施工、包承包范围内工程验收、移交、结算、资料整理、施工承包管理和现场整
体组织、包专业协调及配合等)、完工验收、竣工图编制、结算、保修、竣工验收等：
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人须应同时具备建设行政主管部门核发的①设计资质：具有建设
行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上设计资质或工程设计综合资
质甲级：②施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资
爱
质。
3.2项目人员要求
(1)设计负责人：具有建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师注册证书
(2)施工负责人具有建筑工程专业一级建造师注册执业资格及B类安全生产考核合格证。
(3)设计项目班子其他人员最低要求：专业工程师4人及以上，包括：
电气专业1人：具有电气相关专业中级及以上职称证书：
结构专业1人：具有建筑相关专业中级及以上职称证书
建筑专业1人：具有建筑相关专业中级及以上职称证书：
暖通、给排水专业1人：具有暖通或给排水相关专业中级及以上职称证书。
(4)施工项目班子其他人员最低要求：
技术负责人1人：具有建筑工程相关专业中级及其以上工程师职称证书：
施工员（工长）2人：提供岗位证书（须为土建专业）：
质量员（质量检查员）1人：提供岗位证书（须为土建专业）：
材料员1人：提供岗位证书：
安全员3人：提供有效的安全生产考核C证
(5)各投标企业须提供参加本工程投标拟派人员的社保证明。社保证明的时限为连续近6
个月【指开标前6个月，不含开标当月】，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更
时间为准。
3.3根据《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣
建审批(2020)4号)《关于房屋市政工程施工电子招投标活动中省公共资源交易平台对接
共享江西住建云平台信息数据的通知》（赣建城镇(2021）19号)规定，省外建设工程施工
企业须提供“江西住建云平台”(http:/么jy.jxjst.gov.cm)网站登记，且提供登记有效的
查询结果截屏并需要加盖投标单位公章。参与本项目投标的拟派的注册建造师、“三大员”、
通过安全生产考核合格人员，应在省外进赣企业信息公示中可以查询，提供登记有效的查询
结果截屏复印件并加盖投标单位公章
外埠来赣设计单位应根据江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告
知承诺的通知》（赣建科设〔2019）44号)及《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服
务和管理的通知》（赣建字〔2021）4号)的要求，凡在我省行政区域开展业务的勒察设计
企业，实施信息告知承诺制。企业和设计人员只需要在江西住建云平台(
http:/2jy.jxjst.gov,cn)网上登记备案。（以上内容提供能够有效充分反映企业和人员在
江西住建云企业端登记成功的网页截图并加盖投标人公章上传至投标文件中)：
3.4根据吉市管办字〔2024)7号文件通知，投标人应当将通过“信用中国”网站的查询结
果《法人和非法人组织公共信用信息报告》加盖单位公章作为资格文件在投标文件中体现
信用报告生成日期为开标截止时间前？日内有效。未提供上述规定的查询结果或经查询被
“信用中国”网站列入失信主体的，不得参与公共资源交易活动。
3.5招标人或招标代理机构将在中标公示期内，通过中国裁判文书网
(http:/wenshu..court..gov.cn/)对中标人及其法定代表人、项目总负责人、设计负责人
和施工负责人进行行贿犯罪查询，如有行贿犯罪记录的将取清中标资格。
3.6财务要求：近三年(2021-2023)财务审计报告：要求企业财务状况良好，企业财产没
有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2021、2022、2023年经会计事务所审计
的审计报告及承诺书)
注：2021年后注册成立的投标企业需提供自成立之日起至2023年12月31日的财务审计报
告且符合上述要求。
3.7信誉要求：投标人（联合体各方）自开标之日起（含开标之日）前36个月内在中华人
民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安
全生产事故问题。（出具加盖单位公章和法定代表人签章的承诺书）：
3.8根据《吉安市关于进一步强化源头治欠推进工程建设领域落实“吉薪即付”实施方案)（吉
办字〔2022)24号)、《关于认真做好工程建设领域落实“吉薪即付”有关事项的通知》（吉治
欠办发〔2022)6号)等文件规定，投标企业应提供《吉安市落实“吉薪即付”工伤保险参
保和无拖欠农民工工资承诺函》，（承诺格式详见招标文件附件下载）
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。
3.10本次招标接受联合体投标。
(1)以联合体参加的，应提交联合体协议，联合体组成成员不得超过2家（含2家），其中
牵头单位必须为施工单位，联合体其他成员必须满足本项目相应资质要求。
(2)联合体投标各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体投标在本招标项目中投标，
如有违反将取消该联合体各成员的投标资格
(3)联合体各方均须具备承接本次招标项目的能力及满足相应的资格条件。同一专业单位
组成的联合体，按照联合体协议分工范围内资质等级较低的单位确定资质等级。
4.资格审查方式及评标办法
4.1本次招标资格审查实行资格后审，评标办法采用综合评估法
5.招标文件的获取
5.1请有意向的投标人于2024年12月16日至2024年12月20日（工作日内）上午08：30
12:00,下午14：30一17：30（北京时间），自行前往江西卓诚项目管理有限公司报名领取招
标文件（报名时提供营业执照复印件加盖公章、资质证书加盖公章、授权委托书，组成联台
体的单位需要提供联合体协议书)。
6.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间：2025年1月6日上午9：00之前
7.2开标会时间：2025年1月6日上午9：00：
7,3开标会地点：江西省吉安市吉州区迎宾大道6号凯旋华府3栋二楼：
7.发布公告的媒介
本次招标公告中国招标投标公共服务平台(http:/wm,cebpubservice,cn/)发布。
8.联系方式
招标人名称：吉安市青原区富田天祥旅游开发有限公司
联系人：王先生联系电话：18707960776
地址：江西省吉安市青原区青原山庄园内
代理机构名称：江西卓诚项目管理有限公司
联系人：李云钰联系电话：18827896375
地址：江西省吉安市吉州区迎宾大道6号凯旋华府3栋二楼
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：吉安市青原区富田天祥旅游开发有限公司
地址：江西省吉安市青原区青原山庄园内
联系人：王先生
电话：18707960776
电子郎件：/
招标代理机构：江西卓减项目管理有限公司
地址：江西省吉安市吉州区迎宾大道6号凯旋华府3栋二楼
联系人：李先生
电话：18827896376
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责入
(签名)
招标人或其招标代理机构：2
,(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com