同聚远景中区1号、2号及高区1号~4号电梯更新工程比选公告

本比选项目为同聚远景中区1号、2号梯及高区1号~4号梯电梯更新工程，项目业主为重庆聚贤物业管理有限公司，建设资金来自物业专项维修资金，项目出资比例为100%，比选人重庆聚贤物业管理有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目同聚远景中区1号、2号及高区1号~4号电梯更新工程进行公开比选。

2.1 建设地点：重庆市江北区建新北路9号同聚远景。

2.2 建设规模：拟对同聚远景中区1号、2号及高区1号~4号共计6台旧电梯进行拆除并重新安装，包括但不限于拆除曳引绳、对重、导轨、轿厢、对重架、底坑设备、机房主机、控制柜、限速器等机房设备，拆除设备清运现场及处置。同时进行新电梯的采购、运输、安装、调试、检测、验收合格并交付使用、日常维保以及机房改造等。

2.3 本项目最高限价为：206 万元（其中：中区1号、2号梯限价40万元，高区1号~4号梯限价166万元）。

2.4 比选范围：包括电梯设备及相关配套设施安装的设备费、运输费、全部进口件的海关关税、包装费、五方通话线、电梯监控及人工费、厅门土建整改费、机房标准化改造、旧梯拆除、电梯的监督检验费、新梯政府检测费、配合费、缺陷修复人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、风险费、安全文明施工费、规费、税金、工程相关施工手续的办理审批、施工费；整机质保不低于5年，免保3年等所有费用。

说明：①.配套土建包括楼层和墙体钻孔或修孔、轿门周边封堵、电梯井道修整、厅门修复、机房整改。机房门更换为钢质防火门、机房门锁等的费用。中区1号、2号电梯机房增设1台3P格力柜机空调，高区1号~3号电梯机房增设1台3P格力柜机空调，高区4#货梯机房增设1台1.5P格力挂机空调。

②.旧梯拆除：施工单位负责安排拆除旧梯，拆除的旧梯做破坏性处理，处理后的旧梯部件由施工方负责变卖，用于抵扣本项目货款并明确抵扣金额。

③.含招标代理费、监理等所有电梯更换费用。

2.5 供货工期：工期120个日历天（其中：6台电梯设备从排产供货到现场30个日历天，安装调试90个日历天。中区及高区同时施工，采取逐台更新安装方式施工，随时保障其余电梯正常运行）。

3.1 最终结算价格以第三方价格评审单位据实结算为准。

3.2 资金来源：专项维修资金支付。如专项维修资金不足，则由业主自筹资金支付。

3.3 支付方式：比选人负责物业专项维修资金的申请，结算金额由属地物业专项维修资金管理中心按结算金额直接支付到施工单位账户，如专项维修资金不足，则由业主自筹资金支付。

竞选人是指向比选人提供服务或者货物的法人、其他组织或者自然人。合格的竞选人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

4.1基本资格文件

4.1.1具有独立承担民事责任的能力。

4.1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

4.2特定资格条件

4.2.1 制造商参加竞选的，提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》证书，许可项目电梯制造（含安装、修理、改造）。

4.2.2 代理商参加竞选的，提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》证书，许可项目电梯安装（含改造）。同时需提供投标品牌制造商有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》证书，许可项目电梯制造（含安装、修理、改造）及电梯制造商对本项目的唯一销售授权书。

4.3 本项目不接受联合体竞选。

5.1 公告发布时间：2024年12月15日。

5.2 凡有意参加竞选者，2024年12月16日至2024年12月18 日，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间），持法人授权委托书、单位营业执照复印件（需加盖单位鲜公章）以及本人身份证原件和复印件在重庆市渝北区中渝都会首站3栋1204报名并购买比选文件及相关资料；或为方便各位竞选人及时获取比选文件，可以将上诉文件以扫描形式发送至邮箱*********@qq.com，在开标时将原件提交给代理公司，并与周老师186*****789联系。比选文件每份售价1000元，购买比选文件时收取，售后不退。

5.3 竞选者如有疑问，可将疑问发送至邮箱*********@qq.com提问时间从本公告发布至2024年12月19日12时00分（北京时间）前。

5.4 比选人应于2024年12月19日17时00分（北京时间）前在发布。

6.1 竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为2024年12月22日10 时00分前，地点为重庆市江北区建新北路9号同聚远景大厦32F物业办公室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

本次比选公告在（https:///）和同聚远景公示栏上同时发布。