关于《兴宁市叶塘镇鸭池村村庄规划（2024-2035年）》的公示

　　2024年9月，《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于切实做好村庄规划工作的通知》（粤自然资规划〔2024〕1947号）要求高度重视村庄规划工作。鸭池村作为兴宁市第二批典型村，根据相关任务要求和工作部署，需加快启动典型村的村庄规划。目前，我镇组织开展了《兴宁市叶塘镇鸭池村村庄规划（2024-2035年）》（以下简称“规划”）编制工作，目前已形成初步方案，现将该规划通过网站、现场展板等形式进行公示，进一步征集社会各界人士的意见，集思广益形成科学规划。

　　公示时间为三十天，任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式来了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。

　　公示时间：30天

　　公示期限：2024年12月2日-2024年12月31日

　　公示方式：

　　（1）网站公示

　　兴宁市叶塘镇人民政府门户网站 （https://www.xingning.gov.cn/xzjd/xnsytzrmzf/index.html）

　　（2）现场公示

　　兴宁市叶塘镇鸭池村村委会公示栏

　　电话反馈意见：0753-*******

　　电子邮箱：yetangdzb@163.com

　　兴宁市叶塘镇人民政府

　　2024年12月2日

　《兴宁市叶塘镇鸭池村村庄规划（2024-2035年）》主要规划内容

　　一、规划范围

　　以第三次国土调查的鸭池村行政村界线为规划范围，鸭池村下辖汉塘、龙岗围、井头、咀头、桐岭、洋岭、新生共7个自然村，32个村民小组，村域总面积约2.52平方公里。

　　二、发展定位

　　休闲胜地·魅力鸭池

　　以自然风光、田园风景、客家文化、漉菜种植加工为基础，现代田园乡村形态为引领，市场需求为导向，兼顾乡村发展与产业转型升级的双重需求，塑造“休闲颐养、游乐鸭池”旅游特色，推动建设“山水亲子乐园、七夕文化露营基地、足球基地、特色农庄、温泉酒店”亮点项目，构建环境良好、文化繁荣、经济高效的全域文明格局，塑造富有竞争力的品牌，延伸鸭池农业产业链条，构建产业兴旺的魅力鸭池田园综合体。

　　三、底线管控

　　城镇开发边界：根据兴宁市城镇开发边界划定成果，鸭池村涉及城镇开发边界36.69公顷。

　　生态保护红线：鸭池村不涉及生态保护红线。

　　永久基本农田：落实保护面积82.50公顷，永久基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或者擅自改变用途。

　　耕地保护目标：84.93公顷。不得随意占用耕地，确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

　　四、发展格局

　　“一核一轴一环，四区多节点”

　　“一心”：结合村委会打造综合服务核心。

　　“一轴”：串联各个村庄产业节点形成的村庄综合发展轴，形成带动全村农业种植、乡村旅游多产业联动发展的村庄综合发展轴。

　　“一环”：围绕主村道打造休闲旅游景观环。

　　“四区”：以各村现有特色文旅产业为基础，以文化体验、山水游乐、田园观光为亮点，打造山水休闲游乐区、文旅综合发展区、田园生态风貌区、叶南文化体验区。

　　多节点：整合村庄现有特色资源打造村庄景观节点和产业发展节点。

　　五、建设空间安排

　　落实上位规划底线管控以及对本村的发展定位，同时结合村庄自身建设需求。至规划期末，鸭池村城乡建设用地规模为104.27公顷，其中城镇建设用地65.31公顷，村庄建设用地面积15.43公顷。村庄区域基础设施用地面积为19.67公顷。

图：村庄规划总图

　　六、宅基地建设及风貌管控

　　严格执行“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，根据《兴宁市人民政府关于印发兴宁市规范农村建房管理实施细则（试行）的通知》（兴市府〔2014〕59号），村民建房每户宅基地面积不得超过150平方米，建筑面积不超过450平方米，建筑层数不得超过4层且建筑高度不能超过15米（含楼梯间），鼓励采用坡屋顶。

　　新建农村住房应依据《兴宁市规范农村建房管理实施细则（试行）》参考《兴宁市农村住宅建筑设计图集》提供的客家风格建筑进行建设。新建农房应注重突出鸭池村的乡村特色和客家民居建筑风格，在充分尊重村民意愿的基础上，对传统民居进行提升，对与传统风貌不协调的现代建筑进行整治。