重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3

我公司拟在全国范围内就如下项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、项目编号

项目名称：铁源实业御园酒店分公司摄影工作室取景使用公开招商

项目编号：铁源实业-JZYY（招商）（2024）第002号

二、招商项目概况

公开招商，具体见下表

地址		公告编号	拟定业态规划	面积（㎡）	租金底价（元/年）	租赁期限
锦州市凌河区延安路五段11号御园酒店		JZTY-JZYY-202 4-002	摄影取景使用	4000	*****	1年
	说明：2025年合作的摄影工作室必须保证拍摄次数100场，100场内按照400元/场价格收取，超出100场婚礼，酒店按照每场320元（原价的80%）收取拍摄费用。为了保证拍摄场次，摄影工作室需在合同签订后，一次性支付100场的婚庆服务费，合计4万元（不足100场不予退还），在合同签订后10日内一次性付清。摄影工作室拍摄场次确认，由御园酒店和摄影工作室双方签认的拍摄场次确认单为准。

用途：必须用于商用、经营，符合《中华人民共和国民法典》有关强制性规定的经营项目要求。

三、招商方式

采用公开竞商和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到3家及3家以上时，举行网下公开竞价；第一次招商公告后，报名并通过资格初审的竞商人只有1家的，可进行第二次公告，也可转商务洽谈方式，第二次公告后原报名竞商人资格继续有效。

四、招商要求

1.中商摄影工作室将作为酒店花园独家摄影使用单位，不得以任何形式将独家摄影使用权转让给第三方单位。如违反约定，御园酒店有权单方解除合同。

2.中商摄影工作室在使用场地前，需提前2天将使用计划提报御园酒店审核，如遇御园酒店对场地有安排，摄影室需无条件调整使用计划。

3.中商摄影工作室在使用场地园林景观拍摄过程中，要明确对场地内的建筑物、树木、花草等负有保护的责任和义务，如因使用不当，造成不可逆的损毁，则由双方协商解决。

4.免责安全条款。中商摄影工作室在使用场地园林景观拍摄过程中安全方面问题均由中商摄影工作室自行负责，我方概不负责，具体条款在协议中明确约定。

五、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用合作场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将合作场地进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.4不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3.中商人（合作人）承担的义务

中商人（合作人）在婚庆合作内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。必须符合《婚庆合作经营合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人合作期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

六、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.*****.cn）；

2.报名起止时限：2024年12月17日8时至2024年12月25日16时（为期7个工作日）。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年12月25日16时。

七、招商人：锦州铁源实业集团有限公司锦州御园酒店

招商人地址：锦州市凌河区延安路5段11号

联系方式：151*****198

联系人：何昱龙

八、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：以招商人指定的时间为准。

2.递交截止时间：招商人指定的地点，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.递交地点：锦州市凌河区延安路5段11号

九、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：以招商人指定的时间为准。

2.召开地点：锦州市凌河区延安路5段11号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。

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