根据省、市、区重点民生项目“中南大学湘雅医院新院区（国家医学中心）”规划建设要求，进一步加强“一核三圈”大健康产业生态圈整体战略布局，长沙天晖医疗投资有限责任公司（以下简称“我公司”）按天心区人民政府要求，投资建设运营天心高端医疗器械产业园项目（以下简称“本项目”）。本项目目前已完成征地拆迁，农转征审批及规划指标调整等工作。根据项目发展需要，充分发挥各自优势、资源共享，我公司决定通过公开招商的形式，招选一家有实力的合作方，共同投资、建设、运营本项目，成立本项目建设公司及运营公司，公告期自2024年12月16日至2024年12月18日止，公告期为3日，现将有关事项公告如下：

一、项目情况

1、项目名称：天心高端医疗器械产业园招商引入合作企业项目

2、项目地址：位于天心区南托街道牛角塘村，北至芙蓉通用节能设备厂，南至湘财印务地块、西至港子河、东至天心大道；

3、招商主体：长沙天晖医疗投资有限责任公司（以下简称“天晖医疗公司”或“招商主体”）

4、项目投资估算：本项目总投资，包括投资建设开发及运营，具体在报名后详见《天心高端医疗器械产业园项目建设合资协议》、《天心高端医疗器械产业园项目运营合资协议》，最终投资额以实际投入金额为准。

二、项目概况

本项目用地总面积为*****.89平方米（约45.117亩）；用地规划指标：用地使用性质为一类工业用地（M1）（工业地产）；容积率　≤3.0；建筑密度≤40；绿地率≥10；建筑高度≤80米。本项目涉及的用地总面积、净用地面积、容积率、绿化率、限高等最终以政府相关部门批复文件为准。

三、合作原则、合作内容

（一）合作原则

本项目按照“政府主导、市场运作、多方筹措、自求平衡”的原则，招商主体将与合作企业成立一家建设合资公司及一家运营合资公司。

建设合资公司进行包括但不限于参与拿地、并完成工业用地出让文件中载明的配建义务以及物业自持、产业导入、招商等约定条件，并负责主体及附属工程、公共配套设施建设等，具体以建设合资协议为准。项目运营公司承担项目建设合资公司对该项目的委托运营义务。

中选人为单一一方，中选人可持有项目建设合资公司10％－49％的股权及项目运营合资公司51％－67％的股权，最终股权以中选人提交的《股权确认表》为准。

（二）合作内容

本项目具体合作范围及合作内容包括但不限于以下内容，具体以《天心高端医疗器械产业园项目建设合资协议》、《天心高端医疗器械产业园项目运营合资协议》为准：

1、项目开发建设

（1）土地竞拍

（2）工业用地开发建设

2、项目市场化经营（产业导入、资产运营等）

（1）产业导入、招商引资、资产去化

（2）资产经营，园区运营管理

四、合作企业报名基本条件

1、法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；

2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。

4、提供2023年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。

5、其他说明。（非法人组织参与投标需提供的相关证明材料）。

6、①应选人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投稿人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新政，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。投稿人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明，②近三个月指“2024年9月至2024年11月”。

7、本项目不接受联合体应选。

五、竞商保证金要求

本次招商不涉及保证金

六、应选流程

1、报名时间：　2024年12月16日—2024年12月18日）上午9：00－12：00，下午2：00－5：00。

2、报名资料：按本公告第四条“报名基本条件”的要求提交相关证明材料，资格文件全部加盖公章后扫描成一个PDF格式在报名时间内发送至以下邮箱：*********＠qq．com。

3、报名资料验证合格后，我方将《天心高端医疗器械产业园项目建设合资协议》、《天心高端医疗器械产业园项目运营合资协议》、评选因素等相关资料，以邮件回复的方式发送自报名的邮箱，不符合条件的竞商合作企业，招商代理机构将拒绝提供。

4、应选资料提报时间：　2024年12月19日—2024年12月23日（休息日除外）上午9：00－12：00，下午2：00－5：00。

5、应选资料提报要求：按报名成功后招商代理机构邮箱发送的“评选因素”的要求提交相关证明材料及附件的《股权确认表》、《参选承诺函》（文件全部加盖公章后扫描成一个PDF格式在应选资料提报时间内发送至以下邮箱：*********＠qq．com。

6、签订时限：在招商主体发布中选公告后，中选人按照报名获取的《天心高端医疗器械产业园项目建设合资协议》、《天心高端医疗器械产业园项目运营合资协议》，需在2025年1月15日【17：00】点前完成协议签订事宜并提交至招商主体，《天心高端医疗器械产业园项目建设合资协议》、《天心高端医疗器械产业园项目运营合资协议》须由中选人的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。

七、确定中选合作方的办法

1、按照招商公告要求提交应选资料的应选企业若只有一家，经评审委员会审核，满足招商文件要求，且评分不低于70分的，为中选企业；

2、按照招商公告要求提交应选资料的应选企业有1家以上的，经评审委员会审核，满足招商文件要求，评分最高且不低于70分的企业，为中选企业。

3、中选企业需配合我公司进行尽职调查，尽职调查报告无异议的情况下，中选单位为确定合作企业。

4、招商文件评选：招商文件评选：本项目招商公告挂网截止之日起【30】日内，招商主体将组织完成本项目的招商评选程序。

八、联系方式

1、招商主体：长沙天晖医疗投资有限责任公司

地址：长沙市天心区雀园路568号创谷产业园A3栋

联系人：欧阳敏

联系电话：158*****350

2、招商代理：湖南恒泽项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区望岳街道含光路与谷丰路交汇处西南角荣泰商业广场3栋19楼1932房

联系人：　张炼、伍迎斌、张冠军

联系电话：　0731－********

九、发布媒体：《长沙市天心区人民政府网》

长沙天晖医疗投资有限责任公司

2024年12月16日

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