本招标项目中国铁建南沙公司2025-2026年度建筑施工图设计 ，招标人为中铁建南沙投资发展有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对中国铁建南沙公司2025-2026年度建筑施工图设计 进行公开招标。

2.1项目名称：中国铁建南沙公司2025-2026年度建筑施工图设计。

2.2项目规模：中标人将承接中国铁建南沙公司下属广东地区（不含深圳地区）各项目建筑施工图设计等包含本次招标范围内的设计工作。

2.3项目工期：详见施工图设计任务书及合同等有关资料。

2.4招标内容：

1、建筑施工图设计（包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业以及消防专项设计）；结构设计应尽量避免超限，如超限则应包含超限设计分析及申报工作；

2、建筑公区及户内二次机电设计，机电三专业应根据甲方提供的室内点位要求和设备控制逻辑，完成二次机电设计；配合各专项设计单位(如人防、电梯、燃气、园林、幕墙、外电外水、智能化、声学、灯光等)做好相关涉及机电部分的提资及审核工作；管线综合工作，包括地上管线综合、地下室管线综合和室外管线综合；地上部分的综合管线设计范围为大堂、电梯厅、裙楼商业及住宅标准层的公共区域(含公共卫生间)等；)地下室的综合管线设计范围为地下室的车道区域、停车区域、电梯厅等公共区域及设备主机房内；室外部分综合管线设计深度为各专业(包括但不限于园林给排水、消防、强弱电、燃气、场地给排水等)的主管管线综合，需含管线密集处的大样剖面；

3、人防设计（包含当地人防办及审查单位要求的人防各专业设计）；

4、绿建及海绵城市设计（按项目的绿建等级要求比选成本最优的绿建海绵技术措施，指导施工图设计），以及至少一次的海绵验收报告和现场检测；

5、主体结构范围外、红线范围内的零星软基处理设计，不含主体建筑施工前大范围的场地软基处理；

6、红线范围内未报建构架、廊架的结构设计，包含大门、围墙、构架、雨棚（包含但不限于非机动车出入口、人防出入口、消防出入口、采光井、通风井）及景观构筑物（岗、亭、大型雕塑、艺术品、精神堡垒骨架）等内容的结构设计，结构形式不限于混凝土结构、钢结构；

7、相关报建工作（包含修规和工规报建），根据建设单位的要求，以方案转出图纸为基础，完成报建图纸的设计和报建过程的跟进修改，直至取得相关批文；

8、审查深度的BIM模型搭建（满足报审取证即可），以及配合审查机构完成图纸审查、图纸修改；

9、验收配合工作，根据项目所在区域政府部门的验收要求完成竣工备案图纸，审核其他专业的竣工图纸，并加盖公章或出图章、注册章；

10、配合甲方完成各阶段的设计指标统计并以图表形式作为成果提交,及对相关表格进行及时的维护更新。

11、配合甲方完成项目全阶段与设计有关的工作成果提交(如配合报建及验收填写相关文件、配合营销完成相关设计资料的编写、完成销售合同附图及各部分面积指标等等)；

12、配合甲方完成各专业内审意见单回复、《中铁建南沙投资发展有限公司产品研发部审图要点》回复等设计管理资料归档工作，并对其签字负责。

2.5最高投标限价（即招标控制价）：人民币 1,107.70 万元。凡高于此价格的投标文件均为废标。

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级，或建筑设计事务所资质。且证书在有效期内。

3.4投标人近三年（起讫日期为2021 年 10 月至今）未受到过责令停产停业整顿及以上的行政处罚。

3.5本次不接受联合体投标。

4.1本项目采用“资格后审”的方式确定正式投标人；

4.2 投标人须在招标文件约定的投标截止时间前提交投标文件及《资格审查申请文件》（格式见第六章）。开标后，评标委员会对投标人的《资格审查申请文件》进行审查，资格审查合格的投标人才能进入下一阶段评审；

4.3若通过资格审查的投标人不足3家，招标人将修正招标方案，重新组织招标。

5.1凡有意参加投标的投标人，请于 2024 年12月17日至 2024 年12月21日（上午9:00-12:00，下午14:30-16:30），在建成工程咨询股份有限公司办理投标登记及购买招标文件等有关资料。

办理投标登记需提交以下资料加盖公章，地址：广州市越秀区东风中路318号22层，招标文件等资料售价：500元

①营业执照副本复印件；

②法人代表证明书和身份证复印件及授权委托书和身份证复印件（非法定代表人登记时同时提供授权委托书和身份证复印件）；

6.1 投标文件递交的开始时间为2024年 12 月27日09时30分，截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月27日10时00分，地点为：建成工程咨询股份有限公司会议室（广州市越秀区东风中路318号22层）。

6.2 投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标设投标担保。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、（https://www.chinabidding.cn/）、建成工程咨询股份有限公司网站（http://www.gzjc.com.cn/index.html?aspxerrorpath=/）上发布。

本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改的权利。

招 标 人：中铁建南沙投资发展有限公司

联 系 人：童先生

电 话：020-********

招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司

联 系 人：曾工

电 话：020-********、138*****234

邮 箱：*********@qq.com

地 址：广州市越秀区东风中路318号22层

邮 编：******