昆山市中建项目管理有限公司受中国共产党昆山市张浦镇委员会党校的委托，为其拟采购的物业服务（2025年）进行竞争性磋商，欢迎具备资格条件的供应商前来参加投标。
一、招标项目编号：KSZJ2024-Q-C-015
二、招标内容：
物业服务（2025年）
三、投标人要求：
1、投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；
3、投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）；
4、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5、投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）；
6、投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；
7、根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录）
8、本次招标不接受联合投标。
注：
1）、投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
2）、请各投标单位提供以上资格要求的证明文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。
四、招标文件获取信息：
1、获取招标文件时间：自上网之日起至2024年12月23日16:30止（北京时间）。
2、招标文件获取方式：投标人从“张浦镇政府采购与招投标交易管理平台”下载招标文件，了解招标信息，未获取招标文件的供应商无法参与投标。
3、投标人应承担工具软件使用费90元人民币。
五、投标文件接收信息：
1、接收截止时间：2024年12月27日10：00（北京时间）
2、投标人应在本章规定的投标截止时间前完成投标文件的递交。电子投标文件的递交是指使用张浦镇政府采购与招投标交易管理平台系统在投标截止时间前完成投标文件的上传，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期。
3、投标文件的份数：本项目为网上电子投标，投标人网上提交壹份投标文件；电子评标，投标人还需在评标结束后提供三份（一正二副）与网上提交的最终投标文件一致的纸质标书作为代理公司存档用。
六、 开标有关信息：
1、开标时间：2024年12月27日10：00（北京时间）
2、开标地点：昆山市张浦镇便民服务中心开标室
3、投标单位应携带CA在规定时间内现场解密
七、服务期限：1年
八、投标保证金及预算
1.投标保证金：柒仟肆佰玖拾柒元整（RMB:7497元)；
2.交纳截止时间：2024年12月26日9：00（北京时间）前须到达指定帐号（昆山市中建项目管理有限公司 帐号：3220 1986 4430 5150 1399 开户行：中国建设银行股份有限公司昆山玉龙分理处）必须从投标单位基本账户转出，不接受任何现金形式，如未交纳，视为无效投标。
本次招标的预算金额: 肆拾玖万玖仟捌佰元整（人民币：******元）
3、中标服务费：以差额累计法收费，按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；服务费不足3000元的按3000元收取；
九、联系事项：
1、采购单位：中国共产党昆山市张浦镇委员会党校
联系人：管女士 电话：（0512）********
2、招标代理人（机构）：昆山市中建项目管理有限公司
地址：昆山市前进西路1468号泰和国际12F
电话：（0512）******** 传真：（0512）******** 邮政编码：******
联系人：金丽丽、马骏
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
十、投标工具下载地址
https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?
SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0122&ZtbSoftType=tballinclusive
十一、CA办理网站
http://218.4.45.172:8086/wxlj/******/******002/********/6e3b79bb-e323-4193-91df-74ed0fab768d.html
十二、张浦镇政府采购与招投标交易管理平台
https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login4DQ_ZhangPu?time=170*****58912&regioncode=DQ_ZhangPu