债务企业名称：北京景扬国际贸易集团有限公司

所在地：企业注册地为北京市，实际经营场所在唐山市

债权总额：72,121.48万元

债权情况：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称我公司）拟处置拥有的北京景扬国际贸易集团有限公司债权，截至2024年11月30日，该户债权总额为72,121.48万元，其中债权本金38,748.79万元，利息12,290.64万元，孳生息20,829.86万元，垫付费用 252.19万元。

一、债务企业概况

北京景扬国际贸易集团有限公司，曾用名北京君瑞国际投资集团有限公司，成立于2004年2月11日，法定代表人为陈国栋，实际控制人为韩文君，企业注册资本*****万元，注册地址为北京市朝阳区豆各庄六号京城雅居8E。企业控股子公司有唐山景扬现代物流发展有限公司、唐山市人达房地产开发有限公司、唐山市君瑞房地产开发有限公司及唐山市新天地图书市场有限公司，另有1家已注销。该企业目前维持经营。

二、抵押情况

该户债权抵押物包括：

债务企业名下位于唐山市路北区长虹道北侧西外环东侧的土地使用权******.06平方米及在建工程*****.51平方米。该处不动产用作君瑞联合农贸市场，建有大型冷库，为唐山市二环内较大的综合性农贸市场。

（2）唐山市人达房地产开发有限公司名下位于唐山市路南区国防道4号土地使用权*****.36平方米，证载用途为批发零售用地。抵押人唐山市人达房地产开发有限公司与债务企业实际控制人同为韩文君。该处抵押物与第（3）、（4）、（5）项抵押物紧邻大钊公园、唐山南湖医院、万达广场及万科翡翠观唐。

（3）唐山市人达房地产开发有限公司名下位于唐山市路南区南新东道北侧土地使用权*****.13平方米（注：该处土地面积以不动产登记中心记载为准）。

（4）唐山市人达房地产开发有限公司名下位于唐山市路南区新天地商业广场土地使用权594.90平方米，证载用途为批发零售用地，该土地地上建筑物为第（5）项抵押物。

（5）唐山市人达房地产开发有限公司名下位于唐山市路南区新天地商业广场的商业房产2351.75平方米。

新天地附近抵押物现场照片如下：

三、保证情况

韩文君、张桂芳、张晓卫、刘志忠提供连带责任保证担保。

四、债权维护情况

该户债权已诉讼并取得生效法律文书，现处于执行阶段，执行法院为唐山市中级人民法院。

五、资产亮点

该户债权资产已经司法确权，对上述抵押物享有优先受偿权。抵押物总体量具有一定规模，其中一处为长虹道北侧西外环东侧的君瑞联合农贸市场，冷链基础设施建设比较完善，配备大型冷库；其余抵押物集中分布在新天地购物乐园，紧邻大钊公园、唐山南湖医院、万达广场及万科翡翠观唐，地理位置优越，发展前景可期。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

上述债权信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任。具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

联 系 人：孙先生、何女士

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中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司

2024年12月16日