项目概况

玉溪市江川区古滇国城云上城小区物业服务采购项目的潜在供应商应请在云南信尚工程管理咨询有限公司（玉溪市红塔区抚仙路49号楼608室）获取询比采购文件，并于2024年12月20日15点00分（北京时间）前递交竞标文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：YNXS-2024-12-16；

1.2项目名称：玉溪市江川区古滇国城云上城小区物业服务采购项目。

1.3采购方式：询比采购。

1.4采购预算（最高限价）：

序号	内容	最高限价（单价）
1	古韵合院别墅住宅物业服务费	1.1元/平方米/月
2	叠拼别墅住宅物业服务费	1.4元/平方米/月
3	板式大平层住宅物业服务费	1.4元/平方米/月

1.5采购需求：玉溪市江川区古滇国城云上城小区物业服务采购项目，包含但不限于：（1）本住宅小区的门卫值班、车辆停放，车辆行驶管理、安全管理，快递管理、宠物管理，矛盾纠纷调解、对外协调等工作；（2）本住宅小区的共用设施设备含共用的给排水管道、化粪池、下水管道、窨井、照明、供水加压设备、天然气供应系统、配电系统、监控系统、消防系统、楼宇对讲系统的维修、维护工作，确保各项设施设备安全、正常运行；（3）本住宅小区内的绿化养护工作；（4）本住宅小区内的卫生保洁、垃圾清运工作；（5）本住宅小区内的社区文化宣传建设工作；（6）本住宅小区内的单位物业、业主、管理服务档案资料的建立、使用和保管工作；（7）本小区各项费用的收取或代收工作；（8）法律法规规定的其它工作。具体内容以采购人要求为准。

1.6服务地点：玉溪市江川区古滇国城云上城小区。

1.7小区概况：一、古韵合院别墅104套，总建筑面积*****.72m2。二、板式大平层411套，26部电梯，总建筑面积*****.3m2,住宅面积*****.48地下室*****.82m2。三、叠拼别墅18套，3部电梯，总建筑面积5600m，住宅面积4884m2。

1.8服务期限：三年

二、供应商资格要求

2.1具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件)；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年或2023年财务状况报表，成立不满1年的，提供自成立至今的财务报表）。

2.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力(提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明)；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近12个月（2023年12月至今）任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)）；

2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)。

2.6法律、行政法规规定的其他条件：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）根据财库〔2016〕125号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》规定，供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”网站政府采购严重违法失信行为信息记录（提供书面声明，由采购代理机构或采购人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询)。

2.2本次采购不接受联合体竞标。

三、获取询比采购文件的时间期限、地点、方式

3.1时间：2024年12月16日起至2024年12月19日18时00分（北京时间，法定节假日除外）；

3.2地点：云南信尚工程管理咨询有限公司（玉溪市红塔区抚仙路49号608室）；

3.3方式：现场获取。

3.4询比采购文件每套售价600.00元，售后不退。

四、提交竞标文件截止时间、开启时间和地点

4.1竞标文件递交截止时间为2024年12月20日15时00分（北京时间）。

4.2竞标文件递交地点：云南信尚工程管理咨询有限公司开标室（玉溪市红塔区抚仙路49号610室）；

4.3竞标文件的开启时间：同竞标文件递交的截止时间；地点：同竞标文件递交地点。

4.4供应商的法定代表人或授权代理人应准时参加会议，逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

五、发布媒介

本项目询比采购公告在“玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）”上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

6.1采购人信息

名称：玉溪市江川区古滇国小区业主委员会

联系地址：云南省玉溪市江川区古滇国城

联系人：杨师 联系方式：173*****669

6.2采购代理机构信息

名称：云南信尚工程管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区抚仙路49号6楼608室

联 系 人：张师 联系方式：0877-*******、173*****161

日期：2024年12月16日