根据国务院《物业管理条例》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，驰远工程管理有限公司受平顶山神马工程塑料有限责任公司委托,就平顶山市卫东区平顶山神马工程塑料有限责任公司棚户区改造项目前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1招标编号：平房物备2016 字第081号

2项目名称：平顶山市卫东区平顶山神马工程塑料有限责任公司棚户区改造项目前期物业管理服务

3项目地点：平顶山市建设路老化纤厂院内（905号）

4项目概况：

该项目位于平顶山市卫东区，东至原平棉集团、西至中国平煤神马能源化工公司、南至平煤神马铁路专用线、北至平顶山瀚海置业有限公司，项目占地面积26532.15平方米，建筑占地面积5605.79㎡，绿化面积9392.38㎡，总建筑面积146121.407㎡，其中楼高层住宅3幢96125.4㎡，商业面积24509.39㎡，幼儿园面积4292.56㎡，地下建筑面积21194.057㎡，配建地下专有停车位500个，专有物业管理用房面积450㎡。

5招标内容：：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

6服务期限：三年

7住宅物业服务收费标准：

7.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

7.2住宅收费标准按平发改房价［2015］263号规定的住宅物业管理服务质量三星级收费标准高层1.15元/平方米?月，上、下浮均不超过15%，自主投报；

7.3商业收费标准、幼儿园收费标准、车辆停放服务收费标准均按平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1、具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

2、投标人需具备具有政府主管部门颁发的中华人民共和国物业服务企业叁级及以上资质证书（含暂定级）；

3 、外地企业需到平顶山市房产管理局进行备案；

4 、本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1、报名时间：2016年11月30日—12月6日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）

2、报名时需先通过政务云物业客户端进行网上预报名，并携带企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人资格证件或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3、报名（现场确认）、招标文件获取地点：驰远工程管理有限公司（建设路西段281号选煤设计院南配楼308室）；

4、报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1 投标文件接收截止时间：2016年12月21日9时00 分。

2 投标文件接收地点：凌云商务宾馆6楼会议室（平顶山市建设路与凌云路交叉口）。

3 开标时间、地点：2016年12月21日9时00 分、凌云商务宾馆6楼会议室（平顶山市建设路与凌云路交叉口）。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国》、《河南招标采购综合网》、《平顶山市房产管理局网》上同时发布。

六、本次招标联系方式、联系人：

招标单位：平顶山神马工程塑料有限责任公司

联 系 人：柴女士

联系电话：137*****262

代理机构：驰远工程管理有限公司

联 系 人：程先生 联系电话：****-******* 136*****631