受福建省仙游县粮食购销有限责任公司委托，本着公开、公平、公正的原则，现决定采取公开竞标的形式现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

　　项目编号：中科[2024]莆采招016号

　　发布日期：2024年12月16日

　　一、租赁项目：仙游县鲤城街道城内社区解放东路店面及仓库租赁项目

　　二、租赁地点：仙游县鲤城街道

　　三、租赁标的物状况：仙游县鲤城街道城内社区解放东路1023-1053号4宗房地产(店面)，财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）、土地使用权及公共配套设施；不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房屋所有权人及土地使用权人为福建省仙游县粮食购销有限责任公司。建筑面积合计174.12㎡，土地使用权类型为国有划拨；仙游县鲤城街道解放东路1017-2、1017-6号的房地产，财产范围包括房屋建筑物（含室内二次装修），分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施；不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；委估房地产建筑面积共为1188.59㎡，另有空地面积为948.36㎡，规划用途和实际用途均为仓库，位于楼幢总层数（1层）的第1层；所在楼宇的建筑结构为石木结构和简易搭盖房，不带电梯；权属人为福建省仙游县粮食购销有限责任公司，约建于1958年和2015年。

　　四、租赁标的：

　　五、租赁用途：

　　在标的物现有条件下，要符合国家相关规定范围内的经营活动。

　　六、租赁期限为：4年；合同包5的租赁合同一年签订一次。（其中：合同包1和合同包2的店面租期与本月底到期，可以于2025年1月1日签订合同；合同包3和合同包4的店面租期于2025年1月31日到期，可以于2025年2月1日签订合同；合同包5的仓库租期于本月底到期，可以于2025年1月1日签订合同）

　　租赁期限为自合同签订之日起开始计算。

　　七、租金、押金收付款方式：

　　1、合同包1租金：每年租金底价为每年人民币*****元，价高者得标；合同包2租金：每年租金底价为每年人民币*****元，价高者中标；合同包3租金每年租金底价为每年人民币*****元，价高者得标；合同包4租金每年租金底价为每年人民币*****元，价高者得标；合同包5租金每年租金底价为每年人民币*****元，价高者中标；合同包1至合同包5的年租金按上一年租金基数的1%每年递增。

　　2、租金收取方式为：第一年租金在签订合同之日一次性交清，第二年租金在该租赁年度开始的前一个月一次性交清，第三年租金在该租赁年度开始的前一个月一次性交清，第四年租金在该租赁年度开始的前一个月一次性交清。

　　3、投标保证金为：合同包1至合同包4：1000元；合同包5：3000元，缴交投标保证金时须备注项目名称或招标编号及合同包1、合同包2、合同包3、合同包4、合同包5。

　　4、履约保证金缴纳与退还：履约保证金为标的物中标价的10%。租赁人在取得中标资格后并在中标公示期满后无异议，需从中标人基本账户缴至招标人指定账户。该履约保证金需在租赁期满后一次性返还。

　　5、投标保证金缴纳与退回方式：

　　5.1保证金缴纳账户：开户名—福建省仙游县粮食购销有限责任公司，开户行—中国农业发展银行莆田市分行，账号—203*****900********6631。

　　5.2投标保证金退回方式：在公示期内无异议后，中标者的投标保证金直接用于抵扣租金，其他未中标者投标保证金5日内退还。

　　八、注意事项：

　　中标人在经营期间，所涉及费、税、卫生、环保、安全、消防等有关许可证件及相关费用概由中标人自负。中标人在二次装修中，若需改变主体结构，需由中标人与业主单位协商后进行改造。

　　九、投标人资格要求：

　　1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信誉。

　　2、若个人报名：需携带本人身份证复印件；若公司或组织参与报名：需提供营业执照复印件、银行开户许可证、介绍信、法人授权委托书、代理人身份证复印件、法人身份证复印件（复印件需加盖公章）。

　　3、中标人在获取中标通知书后15日内与招标人签订租赁合同。

　　十、违约责任：

　　1、中标单位在公示期满后三天内到中科公诚设计集团有限公司领取中标通知书，如未在规定时间内领取中标通知书，取消中标人中标资格及没收投标保证金并按照招投标有关规定给予处罚；

　　2、中标单位在领取中标通知书后7天内需缴纳履约保证金，之后签订租赁合同。如已缴纳履约保证金，但未按照合同或者招标公告履行责任，将取消中标人中标资格及没收投标保证金并按照招投标有关规定给予处罚；如拒绝缴纳履约保证金，将按招投标相关规定予以重罚并追究法律责任。

　　十一、招标报名时间：2024年12月16日至2024年12月20日， 每天上午8：30:至12:00，下午2：30至5：30。报名地点：对愿意参加本项目租赁招标的，到中科公诚设计集团有限公司获取招标文件。

　　十二、招标方式：按一轮投标报价形式，高于或等于挂牌价的最高有效报价的投标人为标的承租人。

　　十三、开标时间：2024年12月26日，上午10:00。

　　十四、开标地点：仙游县赖店镇锦田村下林碑381号（仙游县中心粮库）会议室

　　业主单位：福建省仙游县粮食购销有限责任公司

　　联系人：郑先生

　　联系电话：0594-*******

　　招标代理单位：中科公诚设计集团有限公司

　　联系人：黄先生

　　联系电话：13******120

　　日期：2024年12月16日