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郑州市高新区万丰慧城小区物业服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：ZHZB-2024-097）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑州市高新区万丰慧城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为万丰慧城小区第二届业主委员会（第 2 届）。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：郑州市高新区万丰慧城小区总建筑面积 203817.6 平方米（以交接结果为准）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市高新区万丰慧城小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市高新区万丰慧城小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见磋商公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 16 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 20 日 17 时 30 分
获取方式：详见磋商公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 26 日 14 时 30 分
递交方式：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 26 日 14 时 30 分
开标地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室
七、其他
一、磋商条件
郑州市高新区万丰慧城小区物业服务项目，招标人为万丰慧城小区第二届业主委员会（第 2
届），代理机构为郑州郑宏招标代理有限公司，资金来源为其他资金。郑州郑宏招标代理有
限公司受万丰慧城小区第二届业主委员会（第 2 届）的委托，就郑州市高新区万丰慧城小区
物业服务项目进行竞争性磋商。
二、项目基本情况
1、项目名称：郑州市高新区万丰慧城小区物业服务项目
2、项目编号：ZHZB-2024-097
4、项目位置：郑州市高新区银屏路 115 号
5、项目规模：郑州市高新区万丰慧城小区总建筑面积 203817.6 平方米（以交接结果为准）
6、服务范围：郑州市高新区万丰慧城小区 16 栋住宅楼及外围商铺物业服务；
7、服务期限：三年；
8、服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的
规定；
9、标段划分：本项目共划分为一个标段。
三、投标人资格要求：
1、营业执照：投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法
人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；
2、项目负责人要求：拟派项目负责人须具有物业经理从业资格证书或全国物业管理企业从
业人员岗位证书；
3、信誉要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标
和严重违约及重大质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）；
4、财务状况：投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处
于财产被接管、冻结或破产状态；须提供 2023 年度经会计师事务所或第三方审计机构审计
后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
5、业绩要求：最少具有一项面积不低于 20 万平方米的住宅项目物业服务业绩；
6、其他要求：（1）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月企业依法缴
纳税收和社会保障资金的证明材料）；（2）投标人通过“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行
信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业和法定代表人。（提供
相关查询结果并加盖公章，查询日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投
标资格）。
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标（以国家企业信用信息公示系统公示的公司信息、股东信息
为准）。
8、不接受联合体投标。
四、磋商文件的获取
1、时间：2024 年 12 月 16 日至 2024 年 12 月 20 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:30
至 17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、获取方式：投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授权人身份证复印件
（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的其他证明材料到郑
州市联合中心大厦 12 楼 1205 房间郑州郑宏招标代理有限公司现场购买磋商文件。
3、售价：人民币 500 元，售后不退。
五、响应文件的递交：
1、时间：2024 年 12 月 26 日 14 时 30 分(北京时间)
2、地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
六、响应文件开启：
1、时间：2024 年 12 月 26 日 14 时 30 分(北京时间)
2、地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室。
七、发布公告的媒介
本次磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》
上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：万丰慧城小区第二届业主委员会（第 2 届）
地 址：郑州市高新区银屏路 115 号 16 号楼 2 楼
联 系 人：贾女士
电 话：15036087895
电子邮件：99310340@qq.com
招标代理机构：郑州郑宏招标代理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区联合中心大厦 1205 室
联 系 人： 张凯
电 话： 0371-67889386
电子邮件： 99310340@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com