华新项目管理集团有限公司受长沙博达资产管理有限公司的委托，对长沙锦尚生鲜市场停车楼项目建筑方案设计服务进行公开招标采购，现邀请符合资格条件的供应商参与招标采购活动。

1.采购项目名称：长沙锦尚生鲜市场停车楼项目建筑方案设计服务；

2.服务地点：湖南省长沙市；

3.项目概况：本项目拟计划在现有项目中部停车场、生鲜市场集装箱、D区大棚、小水产区域（总用地面积3500㎡）建设成一栋五层停车场综合体（总建筑面积*****㎡）。停车楼为五层钢结构装配式停车场，其中一楼为基础商业，摊位及铺面约40个，二楼至五楼车位约400个，以及配套的停车设施及卫生设施、消防设施，在缓解生鲜市场及锦秀拾光商业的停车需求的同时，也扩大了生鲜公司的经营面积。项目所用地块产权均属于长沙博达资产管理有限公司，不存在征地等其他问题。交通水电都非常方便，场地平整，施工条件良好；

4、采购预算：

采购招标控制价说明：1.根据前期对停车楼项目工程测算，项目总用地面积3500㎡，建筑面积约*****平米，按2850元/平米估算，总造价约4275万元（具体以招标控制价为准）。

2.根据《长沙市财政评审中心工程建设其他费评审指南》[2024]11号文件，建设工程方案设计按建设项目估算投资额分档收费标准，建设项目投资额在3000万元—5000万元以内，收费为76.29—120.47万元，根据投资额在相对应的区间内采用内插法计算，得出工程设计费计价为104.45万元。专业调整系数为0.8，工程复杂程度系数为0.85，附加调整系数为1.0，因本项目处于前期方案设计阶段，按照阶段工作量比例表，方案设计比例为15%。据此，建设工程方案设计招标控制价为10.65万元。

5、评标方法：综合评分法；

6、招标内容：本项目招采内容为规划设计和建筑方案设计，设计内容包含总图规划设计，建筑方案图设计，含总图指标、建筑平面图、剖面图、立面图、效果图、方案文本。

二、供应商的资格要求：

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

（二）特定资格条件

1.资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或者工程设计建筑行业乙级及以上资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.拟派项目负责人要求：拟任项目负责人应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.其他要求：省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记，须附在“湖南省住房和城乡建设网” 进行基本信息登记的网页截图。

（三）联合体投标

本次招标不接受联合体投标。

（四）其他

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

1.凡有意参加投标者，请于获取时间2024年12月16日至2024年12月21日17时00分前（北京时间，下同），登录长沙联交所阳光采购服务平台（网址为：http://ygcg.cscqjy.com.cn/）报名，找到所要报名的项目，按照操作提示报名后，扫描二维码支付平台使用费后下载电子招标文件。平台使用费400元，支付后不予退还。

2.首次登录长沙联交所阳光采购服务平台，须免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。投标人应充分考虑账户注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，投标人必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，采购代理机构不予接收其投标文件。

3.长沙联交所阳光采购服务平台首页“常见问题”提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台技术支持联系方式：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

4.答疑：

4.1投标人对招标文件如有疑问，可于2024年12月19日17：00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”线上提出；

4.2采购代理机构将答疑题汇总，于2024年12月20日17:00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答复所有投标人。

1.提交响应文件的截止时间为2024年12月23日09时30分（北京时间），地点为长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙国控集团2楼开标室（原长沙房产交易大楼）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。

2.响应文件的开启时间及地点与提交响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

本次公告在长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）、国有资产经营集团有限公司官网（http://www.csgzjt.cn/）上发布。

采 购 人：长沙博达资产管理有限公司

地 址：长沙市岳麓区观沙岭石岭塘银杉路382号

联 系 人：邵 广

联系电话：188*****909

采购代理机构：华新项目管理集团有限公司

地 址：长沙市天心区保利国际广场B3栋1801室

联 系 人：周加乐、康心旭、朱瑞雪

电 话：0731-********

长沙博达资产管理有限公司对此次招标工作进行全过程监督，监督电话0731-********，邮箱**********@qq.com。