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巧家县 2024 年老旧小区改造（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设
项目工程监理竞争性磋商公告
（招标编号：YNCYZB2024015）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本巧家县 2024 年老旧小区改造（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项目
工程监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 60.99 万元，招标人
为巧家县住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)巧家县 2024 年老旧小区改造（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项
目工程监理;
三、投标人资格要求
(001 巧家县 2024 年老旧小区改造（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项
目工程监理)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 16 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或网络获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 14 时 00 分
递交方式：云南辰胤工程项目管理有限公司开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 14 时 00 分
开标地点：云南辰胤工程项目管理有限公司开标厅
七、其他
巧家县 2024 年老旧小区改造（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项目工
程监理
竞争性磋商公告
1. 采购条件
“巧家县 2024 年老旧小区改造（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项目”已
由巧家县发展和改革局以《巧家县发展和改革局关于同意调整巧家县 2024 年老旧小区改造
（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（巧发改复
〔2024〕3 号）批准建设，项目业主为巧家县住房和城乡建设局，建设资金来源为上级补助
资金及自筹资金。云南辰胤工程项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受巧家县
住房和城乡建设局（以下简称“采购人”）委托，组织对“巧家县 2024 年老旧小区改造（农
业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项目工程监理”进行竞争性磋商，特邀请符合
条件的潜在申请人（以下简称“供应商”）参与磋商。
2. 工程概况与监理服务范围
2.1 工程概况
（1）巧家县 2024 年老旧小区改造（农业局职工宿舍等 6 个小区）配套基础设施建设项目，
建设地点位于巧家县玉屏街道，改造范围包括巧家县农业局职工宿舍、邮政局职工宿舍、粮
食局职工宿舍、科技局职工宿舍、农资公司职工宿舍等 6 个老旧小区。
（2）工程规模：本项目所改造的 6 个老旧小区均在原有建设用地内实施,计划改造范围总占
地面积 3.25 万平方米（约合 48.8 亩），总建筑面积 10.1 万平方米，共改造 46 栋 284 户住
宅。
（3）建设内容：1）小区公共部位楼梯间、过道、屋面、雨落管等改造；2）小区道路（包
括内部道路及连接道路）改造、硬地铺装改造，停车位改造；3）小区给水(含消防、燃气）
管网改造，排水管网及设施改造，新建玻璃钢化粪池；4）小区强弱电改造，配建充电桩，
安装太阳能路灯；5）小区围墙、大门（包括门禁系统）改造；6）小区花台、绿化景观、体
育健身设施、环卫设施等改造。
（4）初步设计概算批复建安工程费为 3543.03 万元。
特别说明：具体建设内容及规模以实际实施为准。
2.2 监理服务范围及工作内容
（1）依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、
进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行
建设工程安全生产管理法定职责。
（2）提供保修阶段的监理服务，包括检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析
并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。
2.3 本次磋商工程监理服务费合同估算价约为 60.99 万元。
3. 供应商资格要求
3.1 在中国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，且合法存续，没
有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
3.2 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或同时具备建设行政主管部
门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，并在人
员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。
3.3 财务要求：供应商具有健全的财务会计制度且未处于财产被接管、冻结、破产或其他不
良状态，提供 2022 年或 2023 年的经第三方机构审计的审计报告[审计报告符合《财政部关
于注册会计师在审计报告上签字盖章有关问题的通知》（财会〔2001〕1035 号）的要求,响
应文件中提供审计报告正文、必要的财务报表复印件]或首次响应文件递交截止时间前近三
个月内基本开户银行出具的资信证明；成立时间不足一个完整会计年度的供应商提供自公司
成立之日起至首次响应文件递交截止日的会计报表或首次响应文件递交截止时间前近三个
月内基本开户银行出具的资信证明。
注：（1）必要的财务报表指资产负债表、现金流量表、利润表/损益表等；（2）2022 年 10
月 1 日之后的审计报告按财政部发布的“财办〔2022〕32 号”文件有关规定在注册会计师
行业统一监管平台（网址 http://acc.mof.gov.cn，以下简称统一监管平台）赋二维码验证
码。
3.4 业绩要求：近五年（从提交响应文件截止时间往前推 60 个月）已完成或正在实施或新
承接不少于两项房屋建筑工程（或市政基础设施工程）监理业绩。
注：在建工程监理业绩时间以合同签订时间为准，业绩证明材料为合同协议书；交（竣）工
工程监理业绩时间以竣工验收时间为准，业绩证明材料为合同协议书和竣工验收报告（或竣
工验收备案表或监理业务手册）；无法体现竣工时间的，则供应商还需提交发包人出具的相
关证明文件。
3.5 项目监理机构要求：项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作
的需要，其中：拟派总监理工程师应取得国务院建设主管部门颁发的中华人民共和国注册监
理工程师注册执业证书（注册专业为市政公用工程和房屋建筑工程），须为供应商本单位人
员；拟派总监理工程师可以同时担任其他建设工程总监理工程师，但包括本工程在内同时担
任建设工程不得超过三个，并按照第四章响应文件格式出具相应承诺书。
3.6 信誉要求：
3.6.1 供应商商业信誉良好，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统
中无不良记录，且没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或未取消，财产未被接管、冻结、
破产等状态，未被禁止市场准入情形。
3.6.2 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违
法失信主体名单，也未被“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）列入政府
采购严重违法失信行为记录名单。
3.6.3 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加磋
商；违反前款规定的，相关响应文件无效。单位负责人为同一人、或者存在控股或者管理关
系的不同单位，均不得同时参加本次磋商。【注：（1）单位负责人是指单位的法定代表人或
者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人；（2）控股是指股份占股份有限公
司股本总额的 50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股；（3）管理关系是指不具有出资
持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。】
3.7 本项目不接受联合体参与磋商。
4. 资格审查办法及评审办法
本次竞争性磋商采用资格后审方式对供应商的资格进行审查，评审办法为综合评分法。
5. 竞争性磋商文件的获取
5.1 竞争性磋商文件于 2024 年 12 月 16 日至 2024 年 12 月 23 日（每天上午 09:00 时至 12:00
时，下午 13:30 时至 17:00 时，法定节假日、公休日除外）在云南辰胤工程项目管理有限公
司获取。
5.2 本项目竞争性磋商文件有偿获取，竞争性磋商文件售价为人民币 500.00 元/份（竞争性
磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。
5.3 获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：
（1）多证合一营业执照或其他法定证明文件（加盖公章复印件）；
（2）法定代表人身份证明书原件（由法人获取磋商文件时提供）；
（3）法定代表人身份证明书原件和法定代表人授权委托书原件（由授权代理人获取磋商文
件时提供）。
5.4 本项目接受网络获取竞争性磋商文件，潜在供应商在规定的竞争性磋商文件获取时间段
按上述第 5.3 项要求将获取竞争性磋商文件需要提交的资料扫描发至采购代理机构
（yncy999@126.com），采购代理机构将线上发送电子版竞争性磋商文件，供应商需及时查看
邮件信息并确认回复。
6. 响应文件的递交
6.1 响应文件递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 14 点 00 分（北京时间）。
6.2 递交响应文件地点：云南辰胤工程项目管理有限公司开标厅。
6.3 响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点（本次采购不接收邮寄的响应文
件）。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人及采购代理机构恕不接收。
7. 响应文件的开启
7.1 开启时间：2024 年 12 月 27 日 14 点 00 分（北京时间）在磋商地点开启。
7.2 磋商地点：云南辰胤工程项目管理有限公司开标厅。
8. 其他补充事宜
8.1 本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》
（http://www.cebpubservice.com）上发布，其它网站转发无效，采购人和采购代理机构不
承担责任。
8.2 本次磋商、最后报价预估时间 2024 年 12 月 27 日 14 点 30 分（北京时间），请参与本项
目的供应商法人或授权代表按时到达云南辰胤工程项目管理有限公司（云南省昆明市盘龙区
穿金路 727 号春城商务中心 8 楼 801 室）等候并保持通讯设备畅通，因供应商自身原因导致
未按时到达磋商地点的，一切后果由供应商自行承担。
9. 联系方式
采 购 人：巧家县住房和城乡建设局
地 址：巧家县移民产业服务中心办公楼六楼
联 系 人：潘勇
联 系 电 话：0870-7121661
采购代理机构：云南辰胤工程项目管理有限公司
地 　 址：云南省昆明市盘龙区穿金路 727 号春城商务中心 8 楼 801 室
联 系 人：梁东、李杰
联 系 方 式：0871-63527712、15198828010
邮 箱：yncy999@126.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：巧家县住房和城乡建设局
地 址：巧家县移民产业服务中心办公楼六楼
联 系 人：潘勇
电 话：0870-7121661
电子邮件：/
招标代理机构：云南辰胤工程项目管理有限公司
地 址： 云南省昆明市盘龙区穿金路 727 号春城商务中心 8 楼 801 室
联 系 人： 梁东、李杰
电 话： 0871-63527712
电子邮件： yncy999@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com