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东方路3539号物业外包服务项目公开招标公告
(招标编号：SSCC/B24061-下W(2024)0157-01)
项日所在地区：上海市，市辖区，消东新区
一、招标条件
本东方路3539号物业外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源
为国有资金252.0279万元，招标人为上海世博经济发展有限公司。木项目已具备招标条件
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项日名称：东方路3539号物业外包服务项日：2、项日编号：SSCC/B24061
四(2024)0157-01：3、采购需求对位于建筑红线之内所有区域（包括但不限于商业办公楼、
构筑物、公共设备用房、配套设施用房、室外场地等)内的甲方及其私户提供专业物业管理
服务，承担相应的管理责任。（具体服务内容及所应达到的具体要求，以招标文件第三章服
务要求为准)：4、服务期限：本项目服务期限为二十二个月，自合同签订之日起计算：5、
采购预算金额：控制价为2520279.00元（含税），超过预算金额的投标无效：6、本项目为
包干制，保洁、保安、保绿则不在此次招标范围内，由招标人另行招标：、临时停车费分
成：招标人将临时停车费收入的10%（其中的一半作为停车考核的绩效奖励，可用于奖扇现
场停车管理人员)，临时停车费收入需经甲方审核确认为准，作为乙方的分成，按每季结算，
乙方应开具增值税专用发票。8、投标保证金：投标人在提交投标文件时，应按招标文件要
求递交人民币2.5万元的投标保证金，具体形式见投标人须知前附表。
范图：木招标项目划分为1个标段，木次招标为其中的：
(001)东方路3539号物业外包服务项目：
三、投标人资格要求
(001东方路3539号物业外包服务项目)的投标人资格能力要求：1、《企业法人营业执
照》（三证合或五证合·），具备独立承担民事贵任的能力2、公司资产状况良好，具备
履行合同能力，无不良经营纪录，近三年内未受到监管机构处罚、无重大金融、财经违法行
为，具有较强的风险控制和较好的经营业绩且经营状况良好：严格遵守国家有关的法律法规，
内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规范：3、投标人未被列入“信用中国”网
站(m.creditcchina.gov.cn)失信被执行人、企业经营情况异常、重大税收违法失信主
体或政府采购严重违法失信名单的及中国政府采购网(，ccgp.gov.cn)政府采胸严重违法
失信行为记录名单：4、本项目不接受联合投标！
本项甘不允合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月16日09时00分到2024年12月20日16时00分
获取方式凡愿参加投标的合格投标人可自2024年12月16日本公告发布之日起至2024
年12月20日止（北京时间9：00-11：00,13：00-16：00，国定假日除外），委派授权
代表持以下资格证明文件，至上海上审工程造价咨询有限公司参加报名并领取招标文件，招
标文件工本费500元/本，售后不退。报名同时请随带下列证件(1)营业执照副本或证
合一（复印件一份）：(2)法定代表人证明书原件、授权委托书原件、身份证原件以及授
权委托人在本单位的社保缴费证明（社保缴费证明须为近3个月中一个月的个人缴纳证明）
(复印件加盖公章)：(3)“信用中国”网站(ww,creditcchina.gov.cn)失信被执行人、
企业经营情况异常、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信名单的及中国政府采购
网(，ccp.8o,c)政府采购严重违法失信行为记录名单渠道查询的信州记录页面打印。
凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。
女
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。以上资料必须是真实的，凡复印件须盖红章，否则
不予通过报名资格审查。法以上提交的资料原件审核后退回，复印件由招标代理机构留存，
概不退回，复印件和企业法定代表人授权书均须加盖公章。如有缺漏，代理单位将拒绝接受
其报名。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为
准。投标供应商的合格与否，将由评审小组决定。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月06口09时30分
递交方式：上海市浦东新区秀浦路3188弄D11栋305室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月06日09时30分
开标地点：上海市浦东新区秀浦路3188弄D11栋305室
七、其他
上海浦东新区东方路3539号，建筑面积25000平方米（具体面积需现场踏勒确定）
八、监督部门
本招标项目的监督部为/
九、联系方式
招标人：上海世博经济发楼有限公司
地址：浦东新区南码头路街道东方路3601号
联系人：问先生
电话：50392300
电子邮件：/
招标代理机构：上海上审工程造价咨询有限公司
地址：上海市长宁区愚园路1203弄45号
联系人：陆海荣
电话：15577250771
电子邮件：24559824100qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
陆商存、
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com