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如意湖商业综合体劳务服务项目（工程维修服务）-磋商公告
（招标编号：JZGQCG20241211002）
项目所在地区：山东省,青岛市,胶州市
一、招标条件
本如意湖商业综合体劳务服务项目（工程维修服务）已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 162.384 万元，招标人为建发雅生活（青岛）智慧城市运营服务有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：如意湖商业综合体工程维修服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)如意湖商业综合体劳务服务项目（工程维修服务）;
三、投标人资格要求
(001 如意湖商业综合体劳务服务项目（工程维修服务）)的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.招标公告发布之日起前三年无行贿犯罪等重大违法记录；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商， 不得同时参加本项目
投标。
4.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用山东（credit.shandong.gov.cn)
及信用青岛（www.qingdao.gov.cn /credit/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人、严重违法失信行为记录名单。
5.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 16 日 00 时 00 分到 2025 年 01 月 02 日 13 时 59 分
获取方式：供应商须在开标前在胶州市公共资源交易信息网注册。开标时间前在胶州市
公共资源交易信息网本项目采购公告页面免费下载电子磋商文件。代理机构不再发售纸质磋
商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 02 日 14 时 00 分
递交方式：通过【胶州市公共资源交易管理平台】上传响应文件。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 02 日 14 时 00 分
开标地点：胶州市行政审批服务局公共资源交易中心（胶州市行政服务中心西楼附楼二
楼第二开标室）
七、其他
磋商公告
项目概况
如意湖商业综合体劳务服务项目（工程维修服务）采购项目的潜在供应商应在胶州市公共资
源交易信息网(http://jzggzy.jiaozhou.gov.cn)本项目采购公告页面免费获取磋商文件，
并于 2025 年 01 月 02 日 14 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JZGQCG20241211002
项目名称：如意湖商业综合体劳务服务项目（工程维修服务）
采购方式：□竞争性谈判 竞争性磋商 □询价
预算金额：本项目预算金额为 1623840.00 元，其中：第一包 1623840.00 元。
最高限价（如有）：本项目最高限价为 1623840.00 元，其中：第一包 1623840.00 元。
采购需求：如意湖商业综合体工程维修服务。
合同履行期限：本合同期限为 1 年，合同期满后，采购人认为中标（成交）人达到了招标要
求可续签下一年合同: 若没有达到招标要求，采购人有权不再续签并另行招标。若中标（成
交）人在本项目实施期间未达到采购人招标要求，采购人有权终止合同，对产生的损失均由
中标人承担。总服务期限最长不超过 2 年。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.招标公告发布之日起前三年无行贿犯罪等重大违法记录；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商， 不得同时参加本项目
投标。
4.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用山东（credit.shandong.gov.cn)
及信用青岛（www.qingdao.gov.cn /credit/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人、严重违法失信行为记录名单。
5.本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
供应商须在开标前在胶州市公共资源交易信息网注册。开标时间前在胶州市公共资源交易信
息网本项目采购公告页面免费下载电子磋商文件。代理机构不再发售纸质磋商文件。
四、响应文件提交
截止时间：2025 年 01 月 02 日 14 点 00 分（北京时间）。
地点：通过【胶州市公共资源交易管理平台】上传响应文件。
五、开启
时间：2025 年 01 月 02 日 14 点 00 分（北京时间）
地点：胶州市行政审批服务局公共资源交易中心（胶州市行政服务中心西楼附楼二楼第二开
标室）
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.公告媒介：本项目招标公告同时中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com）
和胶州市公共资源交易信息网 （http://jzggzy.jiaozhou.gov.cn）网上发布。
2. 支持网上远程开标，供应商无需到现场参加开标会。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：建发雅生活（青岛）智慧城市运营服务有限公司
地 址：山东省青岛市胶州市中云街道办事处兰州西路 338 号
联系方式：0532-87286861
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：山东中孚项目管理有限公司
地　　址：山东省青岛市黄岛区长江中路 266 号银领汇都 A 座 21 楼
联系方式：18765267908
3.项目联系方式
项目联系人：李志超
电　　 话：18765267908
如有询问，请在胶州市公共资源交易信息网(http: //jzggzy.jiaozhou.gov.cn)本项目采购
公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：建发雅生活（青岛）智慧城市运营服务有限公司
地 址：山东省青岛市胶州市中云街道办事处兰州西路 338 号
联 系 人：韩经理
电 话：0532-87286861
电子邮件：/
招标代理机构：山东中孚项目管理有限公司
地 址： 山东省青岛市黄岛区长江中路 268 号银领汇都 A 座 21 楼
联 系 人： 李志超
电 话： 18765267908
电子邮件： qdzf5566@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com