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标段划分	标段名称	服务内容	服务地点	备注
1	昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务（1标段）	服务范围：盘龙区政府集中办公区（盘龙区行政中心、盘龙区政府第一办公区、盘龙区政府第二办公区、区纪委监委办公区、区政务服务中心办公区、区档案馆办公区、区财政局办公区、区疾控中心办公区，区市场监督管理局）、区住建局、区消防大队、昆监生活区等项目的绿化养护、保洁、零星维修服务用工，人员不少于64人。	招标人指定地点
2	昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工	服务范围：区建投公司、泰龙商贸总公司、青云街道办事处、鼓楼街道办事处、祭天山公墓等项目的绿化养护、保洁、零星维修用工，人员不少于35人。	招标人指定地点
	服务（2标段）

昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星维修
用工服务招标公告
（招标编号：SZZB-24E017-06）
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星维
修用工服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金381.3
48万元，招标人为昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：3210元/人/月，暂估总价381.348万元/年，其中：1标段：246.528
万元/年；2标段：134.82万元/年
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星
维修用工服务（1标段）;
(002)昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星
维修用工服务（2标段）;
三、投标人资格要求
(001昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星
维修用工服务（1标段）)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
(002昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星
维修用工服务（2标段）)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月17日 09时00分到2024年12月23日 17时00分
获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月07日 14时30分
递交方式：云南山重建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（昆明市白龙
路433号博园世家B2栋2单元202）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月07日 14时30分
开标地点：云南山重建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（昆明市白龙
路433号博园世家B2栋2单元202）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区拓东路拓东大厦4楼405室
联 系 人：黄晓波 李雪
电 话：0871-63111305
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰10栋1单元101
联 系 人： 谭俊
电 话： 0871-64602802
电子邮件： 24767835@QQ.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及
零星维修用工服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及
零星维修用工服务已具备招标条件，项目资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标
人为昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司。现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1
项目名称：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司物业服务项目保洁、绿化及零星
维修用工服务。
2.2 招标编号：SZZB-24E017-06
2.3
最高限价：3210元/人/月，暂估总价381.348万元/年，其中：1标段：246.528万元/年；
2标段：134.82万元/年。
2.4 招标范围：
标段
划分
1
2
标段名称
服务内容
服务地
点
备注
昆明市盘龙区杰云城
市运营管理有限公司
物业服务项目保洁、
绿化及零星维修用工
服务
（1标段）
服务范围：盘龙区政府集中办公区（盘龙
区行政中心、盘龙区政府第一办公区、盘
龙区政府第二办公区、区纪委监委办公区
、区政务服务中心办公区、区档案馆办公
招标人
区、区财政局办公区
指定地
、区疾控中心办公区，区市场监督管理局
点
）、区住建局、区消防大队、昆监生活区
等项目的绿化养护、保洁、零星维修服务
用工，人员不少于64人。
昆明市盘龙区杰云城
服务范围：区建投公司、泰龙商贸总公司
市运营管理有限公司
、青云街道办事处、鼓楼街道办事处、祭
物业服务项目保洁、
天山公墓等项目的绿化养护、保洁、零星
绿化及零星维修用工
维修用工，人员不少于35人。
招标人
指定地
点
服务
（2标段）
注：投标人必须对本标段内所有项目内容进行整体投标报价，不得缺项漏项。否则按不实质性
响应招标文件要求处理。具体要求详见招标文件“第五章 服务需求”。
2.5
标段划分：本项目共划分为2个标段，投标人可同时对本项目2个标段同时投标，但不得同时中标本
项目不同标段。
2.6
合同履行期限：二年。合同一年一签，自合同签订之日起至次年对应之日止。合同履行期间，招标
人将对中标人的服务质量进行定期考核，每年考核合格后续签合同，对考核不合格的，招标人有权
终止合同。
2.7
服务质量要求：符合现行国家、行业标准的质量要求、规范及标准，符合招标人管理要求，符合项
目开展涉及的工种要求，所使用的劳务人员应身体健康并签订劳动合同或者提供相关保险证明材料
。
2.8 资格审查方式：资格后审。
2.9 本项目不接受联合体投标。
3.投标人资格要求
3.1 具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或者其他类似法定凭证。
3.2
具有良好的商业信誉：①无重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、
冻结、破产状态；②最近三年内没有骗取中标和严重违约，没有处于被项目所在地政府或国家部委
禁止市场准入等情形；③近三年在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）中无行贿记录，查
询对象包括企业、法定代表人，提供查询结果网页截图；④未被列入“中国执行信息公开网”（htt
ps://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人；未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）重大税收
违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.c
n）未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）。【注：④条的信用信息查询在投
标文件递交截止时间后，由代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给评标委员会，查询结果以
代理机构查询结果为准】
3.4
具有健全的财务会计制度：提供2022年或2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资
产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】或者近三个月内基本
开户银行出具的资信证明。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立时间不满1年
的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个
月内基本开户银行出具的资信证明】。
3.5
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明
材料或承诺书。
3.6
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供缴费所属时间在提交投标文件截止之日前十二个
月内任意2个月的完税及社保缴纳证明材料或承诺书。
3.7
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1
请于2024年12月17日至2024年12月23日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12
时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），将下列资料加盖公章后扫描成一个PDF文
档发送至电子邮箱926326064@QQ.com。邮件中须注明“企业名称+联系人+联系电话”，并致电招
标代理机构工作人员进行信息确认，确认后获取招标文件：法定代表人身份证明书复印件、授权委
托书复印件及被授权人身份证复印件【注：法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书
复印件】获取招标文件及其他资料。
4.2 招标文件售价：￥600.00元/标段，售后不退。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务，采用电子邮箱获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年01月07日14时30分。地点：云南山重建
设工程招标咨询有限公司二楼会议室（昆明市白龙路433号博园世家B2栋2单元202）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、、云南山重
建设工程招标咨询有限公司网上发布。对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招
标人和招标代理不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区拓东路拓东大厦4楼405室
联系人：黄晓波 李雪
电 话：0871-63111305
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址：昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰10栋1单元101
联系人：谭俊 王佳宜
电 话：0871-64602802

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com