竞争性谈判公告 1 采购条件

本采购项目城步县西岩镇落水村(资水村)光伏发电项目项目业主为国能城步县新能源有限公司，建设资金已落实，采购人为 中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目的建设用地青苗补偿服务进行公开采购。

2 项目概况与采购范围

2.1 项目概况

城步县西岩镇落水村（资水村）光伏发电项目场址位于湖南省邵阳市城步县西岩镇、茅坪镇和土桥农场管理区，总占地面积约1810亩，场址中心地理坐标26°31′46.16″N110°24′56.17″E，距离邵阳市城区直线距离约130km。

本工程装机容量为90MW，可研设计安装******块655Wp 单晶硅双面双玻光伏组件，直流侧装机为 117.507MWp；电站采用分块发电、集中并网方案，将系统分成25个3.3MW和3个2.5MW光伏发电单元。

本工程在场区内新建一座110kV升压站，安装1台容量为90MVA有载调压升压变压器。升压站拟以1回110kV架空线接入220kV赧水变电站，110kV导线型号为LGJ-2×240，线路长度约35km，赧水变侧进站电缆路径长约600m。最终的接入系统方案以电网主管部门审查通过的接入系统报告及接入系统批复文件为准。

2.2 采购范围

包括但不限于：承包人配合发包人对建设用地及临时用地范围内的土地进行确权，确定红线范围和具体面积，进行地表实物量调查、确权和登记；承包人承担对土地使用方地面青苗补偿和附着物赔偿，赔偿金额待发包人确认并提供给承包人相关青苗补偿和附着物赔偿协议后，承包人负责按青苗补偿和附着物赔偿协议约定时间内对赔偿金或补偿金的支付，确保供地进度满足现场工作实际需求；青苗补偿及附着物赔偿费用应及时到位，避免因补偿原因出现阻工、堵路现象，项目实施过程中，如有相关部门对服务内容进行处罚，由承包人自行承担。

工程量清单

一	项 目	单位	征/租地费			青苗补偿费			合计(万元)	说明/备注
			数量	单价(元)	合计(万元)	数量	单价(元)	合计(万元)
1	光伏场区(其他园地)	亩	300			300				租地单价：（140元/亩/年，建设期）青苗补偿单价：青苗补偿费依据邵市政发[2021]11号《邵阳市人民政府 关于印发《邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知》。数量根据实际情况以签证为准。
2	光伏场区(其他草地)	亩	1200			1200				租地单价：（140元/亩/年，建设期）青苗补偿单价：青苗补偿费依据邵市政发[2021]11号《邵阳市人民政府 关于印发《邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知》。数量根据实际情况以签证为准。
3	升压站土地招拍挂费用	平方	3000			/				/
4	完成用地红线外新建道路、改造道路租地及补偿工作	亩	50			50				租地单价：（140元/亩/年，建设期）青苗补偿单价：青苗补偿费依据邵市政发[2021]11号《邵阳市人民政府 关于印发《邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知》。数量根据实际情况以签证为准。
5	协调费	万元
	征/租地及青苗补偿费用合计；

二	项 目	单位	其他费用			合计(万元)	备注
			数量	单价(元)	合计(万元)
1	坟墓(用地红线内)	座		4000			偿费依据邵市政发[2021]11号《邵阳市人民政府 关于印发《邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知》。数量根据实际情况以签证为准
2	现有道路（碎石路）	M2		40
3	现有道路（混凝土道路）	M2		80
4	水沟(明沟)	米		60
5	地窖	个		2000
6	协调费	万元
	其他费用合计：

注：承包人在投标报价时，应对现场进行踏勘，详细了解当地政府的政策和当地民风，对土地情况进行摸排，赔偿标准以当地政府相关文件为准，表二数量以承包人现场踏勘综合考虑，本合同为单价合同，工程量以实际业主认可数量为准。

3 服务期限

服务起止时间：具体服务周期以合同签订后六个月内完成。

4 资格要求

4.1 本次采购要求报价人须具备以下条件：

(1) 在中华人民共和国境内依法组建、注册、具有独立法人资格的企业法人。

(2) 具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。(提供近三年财务审计报告)。

(3) 具有完善有效的质量/环境/职业安全健康认证证书。

(4) 具有有效的省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

(5) 具有增值税一般纳税人资格。

4.2 本次采购不接受联合体报价。

4.3 本次采购为一个标段。

4.4 响应人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止报价的情形。

4.5 本次采购采用资格后审的方法对报价人的资格进行审查。

4.6 报价人近三年未被列入电建集团及中南院的禁入名单。

5 谈判文件的获取

5.1 凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加报价者，请于2024年12月17日至2024年12月23日17:00（北京时间，下同）期间，登录中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司采购招标信息平台(https://www.msdi.cn/gys/)，在线上传以下资料(合并文件上传)：

(1) 法定代表人签发的针对本采购项目购买谈判文件授权委托书或介绍信(加盖公章)扫描件。

(2) 委托代理人(或单位介绍信持有人)身份证复印件。

经审核后，报价人可登录中南院采购招标信息平台自行下载谈判文件电子版。

5.2 潜在响应人完成供应商账号注册后，方可在中南院采购招标信息平台报名；未在中南院采购招标信息平台进行报名的，将无权参加本次采购。

潜在响应人可访问中南院采购招标信息平台(https://www.msdi.cn/gys)，点击“创建新的供应商”，选择“建筑安装工程、工程服务及其他类供应商注册”进行账号注册，账号审核后应及时填写合格分包商资格申请资料。注册网站技术问题咨询电话：0731-********，账号注册、资格审核咨询电话：0731-********/********。

6 谈判响应文件的递交

6.1 响应人无需到现场递交谈判响应文件，无需现场参加开标会议。

1) 谈判响应文件递交的截止时间：2024年12月30日9：00。

2) 谈判响应文件递交方式：纸质版谈判响应文件(一正一副)及电子版（Word或EXCEL版本可编辑文档）报价文件(U2) 委托代理人(或单位介绍信持有人)身份证复印件。

经审核后，报价人可登录中南院采购招标信息平台自行下载谈判文件电子版。

5.2 潜在响应人完成供应商账号注册后，方可在中南院采购招标信息平台报名；未在中南院采购招标信息平台进行报名的，将无权参加本次采购。

潜在响应人可访问中南院采购招标信息平台(https://www.msdi.cn/gys)，点击“创建新的供应商”，选择“建筑安装工程、工程服务及其他类供应商注册”进行账号注册，账号审核后应及时填写合格分包商资格申请资料。注册网站技术问题咨询电话：0731-********，账号注册、资格审核咨询电话：0731-********/********。

6 谈判响应文件的递交

6.1 响应人无需到现场递交谈判响应文件，无需现场参加开标会议。

1) 谈判响应文件递交的截止时间：2024年12月30日9：00。

2) 谈判响应文件递交方式：纸质版谈判响应文件(一正一副)及电子版（Word或EXCEL版本可编辑文档）报价文件(U盘)一起密封后，在规定谈判响应文件递交截止时间前通过快递的形式提交(统一发顺丰快递)，并确保在开标前能送达。

收件地址及信息如下：

收件人：殷婷，电话：176*****525

收件地址：湖南省长沙市雨花区体院路湖南安装中南公司1013室。

响应人必须在快递外包装上以明显方式，标识出响应人名称和参加的采购项目，否则采购人有权拒收谈判响应文件。

6.2 逾期寄达的或者未寄达指定地点的谈判响应文件(以收件人收到谈判响应文件时间为准)，采购人不予受理。

6.3 响应人须按谈判文件第五章-谈判响应文件格式《报价承诺函》填写并签字盖章，与谈判响应文件一并提交。

6.4 响应人购买谈判文件的，在报价截止时间前，须在中南院采购招标信息平台(https://www.msdi.cn/gys)完成分包商资格申请资料的填报。未按时提交资格申报资料造成无法递交谈判响应文件和开启报价的，响应人承担其全部后果。

7 现场踏勘

采购人不组织现场踏勘，响应人自行确定是否需要进行现场踏勘，踏勘现场的事件及费用由响应人自行承担。响应人现场查勘前须与采购人联系，现场踏勘联系人：张朝艺(电话：181*****249）。响应人踏勘现场发生的费用自理。除采购人的原因外，响应人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

采购人在谈判文件中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供响应人在编制谈判响应文件时参考，采购人不对响应人据此作出的判断和决策负责。

8 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中南院采购招标信息平台(https://www.msdi.cn/gys/)发布。

9 联系方式

采购人：中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司

联系地址：湖南省长沙市雨花区体院路湖南安装中南公司1013室

联 系 人： 殷婷

联系电话：176*****525

电子邮箱：zngszzzbzy@qq.com

10 其它约定

成交人必须登录“中国电建招标与采购网”(https://bid.powerchina.cn)进行注册成为合格承包商。

11 监督机构

中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司纪委办公室

监督电话：0731-********