北京石油机械有限公司2025-2026年物业服务采购项目

本项目招标人为北京石油机械有限公司（以下简称“北京石油机械有限公司”），项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。本项目为框架协议招标，招标人不承诺工作量，投标人应自行承担工作量不确定的风险。

一、项目基本情况

（一）项目背景概况

项目名称：北京石油机械有限公司后勤物业服务采购项目

项目概况：根据集团公司“归核化”改革趋势与“两非”业务逐步交由社会化专业公司运营的总体要求，将北京石油机械有限公司后勤物业服务，包括：工程运维、安全维护、环境管理、综合服务等各大类服务（详见招标范围）通过招标方式一揽子委托社会化专业公司运营，通过市场化、专业化运营与管理，进一步提质增效，保障公司主营业务蓬勃发展。

合同期：招标人与中标人签署后勤物业服务专项委托协议，协议有效期为自签订合同之日起满2年。合同期满前，经双方协商一致，在合同价格稳定的前提下，可续签合同1年。

项目单位：北京石油机械有限公司；项目承办人：李明健；联系方式： 010-********

二、招标范围

注：潜在投标人须具有以上后勤物业服务能力并在投标时对以上业务进行全部报价，预计总金额1410万。

后勤物业服务内容包括但不限于本条所述服务内容，具体服务内容详见技术要求及附件。

投标人投标时需提供详细的技术服务方案，包括：项目人员构成、服务人员安排、服务内容、服务标准、服务保障方案等。

（一）投标人资格

1.投标人为中华人民共和国境内注册的法人单位，经营范围必须包含招标项目。

2. 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况。企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供近3年（2019年至2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告。

3. 业绩要求：2020年至今，承担过工业/生产/办公园区后勤物业服务项目，要求提供物业服务合同或发票。

4. 信誉要求：①在最近三年内未发生重大质量、安全问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤投标人的失信分值低于8分或已恢复投标资格。失信分及投标资格，以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准；⑥开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

5.本项目接受联合体投标、不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标，联合体投标时，资质、企业综合实力以联合体中最低等为基准。

6.鉴于招标人目前物业项目现状，投标人须承诺中标后可完全承接招标人目前与现有服务商正在履行中的物业服务类合同，且对于履行中的合同由招标人自行与现有服务商结算的部分，投标人提供免费的管理服务，对于招标人自行结算的金额（双方签订合同之日起双方共同确认由招标人自行结算金额），投标人自愿从双方签订的合同中扣除相应金额。且对于中标后物业服务中所产生的须购买物料才可进行的工作，投标人须经招标人同意后，进行采购，且物料不得高于市场价，结算时须持实际采购发票据实结算。承诺书格式自拟。

8.国家法律法规规定的其他情形。

9.开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。（根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》的规定，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。）

1. 本项目编码为：GWDC-WB-2024-ZBZX-FR-*****，项目名称为：北京石油机械有限公司2025-2026年物业服务采购项目。

2.本次招标采取线上发售招标文件的方式。招标文件售价：200元/每标包，售后不退。凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月17日09:00至2024年12月23日23:59

（1）登录中国石油招标投标网顶端信息栏中“招投标平台”信息栏，进入中国石油电子招投标交易平台中注册账户（已注册的，无需重复注册），并在线报名投标。

外网网址：http://ebid.energyahead.com/#

内网网址：http://portal.energyahead.cnpc/#

凡招标文件要求在中国石油招标投标网上递交投标文件的，投标人注册后，还须到昆仑银行股份有限公司或到中国石油物资公司办理电子招标平台U-Key（只能二选一）。已有U-key的，无需重复办理。

不要求在中国石油招标投标网上递交投标文件的，不用办理U-key。

详见：附件1：关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护的通知。

（2）在线购买招标文件。

购买招标文件采用网上支付的模式，系统同时支持企业网银支付和个人网银支付，建议通过个人账户购买（现阶段建议购买招标文件时采用个人网银支付，企业账户付款由于银行结算制度问题可能导致无法及时刷新订单状态而影响购买招标文件）。若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买后发票会开据此账户公司名称发票。

潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

详见：附件2：购买和下载招标文件操作步骤。

提醒：付款前请先安装昆仑银行插件。付款状态改变为“已付款”后，可在系统中下载招标文件。若付款后，刷新状态后显示未支付，请点击获取订单状态按钮并等待片刻后刷新。若状态依然未改变，请您再次购买，直至状态更改为已付款，请您在开标后将重复付款说明和银行流水及参加项目的截图发至wuyn.gwdc@cnpc.com.cn,以便重复支付款项的退回。其款项招标中心会在开标日后3-5个工作日退回至您的系统。

请投标人务必确认支付状态为已支付。售卖期结束后状态为未支付的，视为未购买对应的标段/包，招标中心将不再受理。

（3）支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。发票将会在开标日期之后的下个月15号左右开具，届时将投标人名称和邮寄地址发送至邮箱zbzxfp@163.com 联系电话******** 我公司会在发票开具后进行顺丰到付邮寄。

（4）因工作人员业务繁忙，可能无法及时接听您的电话，如您有问题，请发送邮件至相关人员邮箱，我们会在事后对您邮件及时进行回复。

（5）招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

咨询电话:**********（接通后，请根据系统提示说出“电子招标平台”）

1. 投标文件递交截止时间：2024年12月30日9时00分，通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件，纸质版投标文件不予接受。投标人需在投标文件递交截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。(考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）

在电子招标投标交易平台开标大厅进行电子解密期间，若因投标人原因造成投标文件解密失败的，视为投标人撤销其投标文件；非招标机构原因造成的无法挽救的解密失败，视为投标人撤销其投标文件；部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

投标人可在中国石油电子招投标交易平台中在线观看开标情况。

2．投标截止时间前未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

3．电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key。未办理U-key的投标人，需到中油物采或昆仑银行办理U-key。详见公告中附件1：关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护的通知。

4．投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于10万元人民币/每标包的投标保证金。投标人应从基本帐户通过企业网银或电汇形式向昆仑银行支付投标保证金，并按照招标文件要求，在开标时间前将相应额度的资金提交（分配）至对应标段（包），支付成功后该标段的保证金购买状态将由未付款变为已付款。具体办理流程参见附件3：投标保证金递交流程。投标保证金账户信息如下：

户名：昆仑银行电子招投标保证金

账号：269*****171*********

开户行：昆仑银行股份有限公司大庆分行

开户行行号：313*****0019

昆仑银行客服电话：**********

大庆昆仑银行客服电话：0459-*******、0459-*******

如因特殊事项无法向昆仑银行支付保证金，可将投标保证金直接汇款至苏里格气田分公司账户，请您将无法支付的原因（正式说明，盖公章）或昆仑银行退款的凭证发送至项目联系人或下方联系人邮箱，经我方审核后，将回复苏里格气田分公司账户，投标时附上银行回单即可（投标保证金要求从基本账户汇出，以实际到账为主，如开标前实际资金未到账，视为未交纳保证金）。

投标保证金联系人：吴亚楠010-********wuyn.gwdc@cnpc.com.cn

提醒：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，并核实是否打款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，请及时致电**********（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”）进行解决。

本招标公告委托中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）发布。潜在投标人若在其他发布媒体上看到本招标公告，其有义务自行核实公告信息。

开标时间：同投标文件递交截止时间；

开标地点：同投标文件递交地点。

招标人名称：北京石油机械有限公司

地址：北京市昌平区能源南街9号院

招标代理机构：中国石油集团长城钻探工程有限公司招标中心

地 址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心10层

邮 编：******

联 系 人：吴亚楠（招标文件答疑）010-********wuyn.gwdc@cnpc.com.cn