2024年中国联通黑龙江香坊无线通信大厦物业管理服务项目公开比选（二次）采购公告
本比选项目为2024年中国联通黑龙江香坊无线通信大厦物业管理服务项目公开比选（二次），（采购代理编号：DF-LTS-YXYH********），采购人为中国联通集团黑龙江省通信有限公司，采购代理机构为黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
香坊区公滨路483号无线通信大厦的部分资产归属我公司，其现有物业管理服务合同已到期，亟需采购新的物业管理服务，服务规模为无线通信大厦地下1层、1层、2层、11层-16层共6908.44平方米，具体服务内容包括安全保卫、客户服务、保洁、收发、工程维护等。
1.2采购内容
物资名称及采购量：
序号物资名称规格型号单位数量金额
1物业管理服务见技术规范书月*****,547
1.3预算额度（不含税）：707,547元
1.4实施时间/到货时间：合同签订后36个月/合同签订后3日内进场：
1.5本项目设置最高限价，单价最高限价为18,500，应答人不含税单价报价超过最高限价其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）
2.2应答人能开具增值税普通发票，提供相关证明文件或证明材料；
2.3应答人须具备2022年1月1日至比选公告发出之日前的服务面积不少于壹万平方米的同类业绩案例1个；（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩计算以发票金额为准，发票查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/ 。合同以签订日期为准，框架以订单签订日期为准。）
2.4本项目不接受联合体应答；
2.5处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次采购项目。
2.6主要否决应答条款（不可偏离项）：
2.6.1、满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；
2.6.2、应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。
2.6.3、应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求；
2.6.4、应答人针对本项目设立专门团队（须提供人员名单），其中项目负责人1人，电工（高压）1人（含）以上（须提供有效期内的高压电工作业证复印件）、电工（低压）1人（含）以上（须提供有效期内的低压电工作业证复印件），保安3人（含）以上，清洁工3（含）人以上；
2.6.5、应答人须承诺遵守采购人的《物业服务质量考核办法》，若中选，在合同执行期间按《物业服务质量考核办法》执行考核。
2.6.6、付款方式：按季度经采购人考核后支付。
2.6.7、应答人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协议》。
2.6.8、应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用包括但不限于：运输费（到达订单所在地）、保险费、售后服务费等。
2.6.9、应答人在本地设有常驻机构且有固定办公场所（固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准），或承诺中选后一个月在省内设立机构及固定办公场所，且设立的机构及固定办公场所在合同履行完毕前不得撤销或撤除。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件获取（非电子招标适用）
4.1比选文件获取时间：2024年12月18日09时00分至2024年12月23日17时00分（北京时间，下同）。
4.2 比选文件获取方式：请被授权人携带本人身份证、本项目法定代表人授权委托书（附法定代表人及被授权人身份证复印件）、营业执照等证明材料（证明材料需加盖公章），到哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室获取。推荐网络远程获取，则将以上所需提供证明材料加盖公章的扫描件传至采购代理公司邮箱即可。
4.3比选文件费用：采购文件每套售价人民币300元整，售后不退。标书费可以直接汇款至采购代理公司账户，代理公司不接收超过购标截止时间到账的标书款。标书费、中选服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》，详见采购文件附件。
账户名称：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
开户银行：中国工商银行哈尔滨市革新支行
账 号：350*****190********
5.应答文件的递交
5.1纸质应答文件的递交
5.1.1应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2024年12月30日09时00分。
5.1.2应答文件递交地点： 哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼308室。
5.1.3应答人需递交纸质应答文件及含电子版应答文件U盘（电子版应答文件为签字盖章版PDF文件，其内容须与纸质应答文件内容保持一致）。电子版应答文件的U盘要求拷贝一份word应答文件及excel电子版报价文件。邀请应答人法定代表人或授权委托人（须携带授权委托书）持身份证在应答截止时间前到指定地点参加现场唱价。
5.2 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.2.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.2.2未按照应答文件要求密封的；
5.2.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
5.3请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：本项目不适用。
测试相关费用：本项目不适用。
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。
8.联系方式
招标代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
招标代理机构地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室
联系人：杨先生、苑女士
电 话：0451-********、186*****133、186*****261
电子邮件：hljttsc_yang@126.com
招标人：中国联通集团黑龙江省通信有限公司
地 址：哈尔滨市果戈里大街426号
联系人：刘经理
招标人联系方式：0451-********

如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。


采购人：中国联通集团黑龙江省通信有限公司
采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
2024年12月17日