北京国际招标有限公司受湖北顺达公路工程咨询监理有限公司的委托，对湖北交通职业技术学院藏龙岛校区2024年东苑5栋门面租赁项目采取公开竞价招租的方式面向社会招租，欢迎有意向的承租人参加本次公开招租，具体内容如下：

一、招租人

湖北顺达公路工程咨询监理有限公司

二、招租情况概况

三、资产出租信息

四、承租人资格条件

五、最终承租人确定方式

（一）意向承租人携带本人二代身份证原件及交易保证金交款凭证参与公开竞价。

（二）招租报名期满后，如仅有1个合格意向承租人通过审核或公开竞价时只有一个合格意向承租人参与竞价，则以首轮报价直接确定承租人。招租报名期满后，如征集到2个或2个以上合格意向承租人，则采取询比竞价方式进行交易。

（三）询比竞价实行多轮竞价方式，询比会议开始后，意向承租人将首轮报价填入《公开竞价首轮报价单》并提交（首轮报价不得低于租金底价，且报价幅度为：人民币1-30元之间，否则视为报价无效，并取消参与竞价资格），工作人员现场公布所有报价，以首轮报价的最高价为基准价进行后续一轮报价。

后续报价阶段，第2轮起加价幅度为：人民币1-30元之间整数，每轮报价应以上轮报价最高价为基数加价。

（四）每轮报价填写时间为三分钟，超时者视为放弃竞价资格，不参与后续竞价。每轮报价应按要求填写并提交，提交后不得修改及撤销，违反上述规定的报价视为无效，并取消竞价资格，不再参与后续竞价；在竞价过程中恶意扰乱竞价秩序或干扰其他意向承租人者将直接取消竞价资格。

（五）直至仅有1人提交报价后，竞价截止，该意向承租人作为唯一价格中选；若某轮报价中，均无人提交报价，则竞价截止，以上一轮的最高报价为中选价确认中选人。若上一轮最高报价相同时，启动优先承租权（如有），若原承租人放弃优先承租权，则现场随机抽签确定中选人。

（六）如拟招租门面及场所本次未能确定最终承租人，招租人将重新进行招租。如中选人放弃中选资格，招租人有权按报价由高到低顺延确定中选承租人或重新进行招租。

（七）相互之间存在二代以内直系亲属关系（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等关系）的多个意向承租人不得参与同一门面竞价，如经查实，将取消中选资格，没收其询比保证金并纳入湖北交通职业技术学院失信人员名单，3年内不得再参与湖北交通职业技术学院的租赁活动。

（八）意向承租人可同时参与湖北交通职业技术学院藏龙岛校区中的多个门面的竞价，但每个意向承租人最多只允许中选1个门面，如果意向承租人被确定为某个门面的中选人后，自动丧失其他门面的中选资格，并不再参与其他门面的竞价。

（九）为保障校内学生生活便利以及承租方的经营连续性，本次招租针对各门面原承租人具有优先承租权。

优先承租权说明：

①各门面原承租人递交有效的首轮报价后，不参与后续报价；

②各门面原承租人在本次门面竞价截止确定最高中选价格后，可现场决定是否接受其中选价。如接受最高中选价则优先成为本次竞价中选人，本次中选承租人自动顺延为第二备选承租人。如不接受中标价则本次原备选承租人为中选人。

六、报名事项

（一）报名采取现场报名，意向承租人本人携带报名资料到场报名，地址：武汉市洪山区友谊大道万盈国际A栋21层01号。

（二）报名所需材料（注：每个门面单独进行报名，并单独提交的报名材料）

（三）现场确认：代理机构工作人员现场审核意向承租人报名资料，确认无误后缴纳报名费并领取询比文件。

（四）报名费：按每个门面200元标准缴纳报名费，缴纳后不予退还，缴纳方式：现金或对公转账。

报名费缴纳账户：北京国际招标有限公司湖北分公司

账户：320*****091********

开户行：中国工商银行武汉钢城支行

行号：102*****0492

（五）询比保证金

新意向承租人：超市业态￥******.00元（人民币拾万元整），其余业态￥*****.00元（人民币贰万元整）；

原门面承租人：￥3000.00元（人民币叁仟元整）

交纳方式及时间：询比会议开始时间前缴纳至指定账户。

（六）询比保证金处置方式

1、询比保证金的退还

竞价活动结束后，未中选的意向承租人交纳的询比保证金无息退回至原交款账户。中选的意向承租人的询比保证金，在扣除代理服务费后，剩余部分无息退回至原交款账户。

2、询比保证金不予退还的情形

如因非招租人原因，出现以下任何一种情形时，意向承租人所交纳的全部询比保证金不予退还，并作为对招租人的经济赔偿。若造成招租人经济损失超过询比保证金数额的，招租人有权进一步追究意向承租人的法律和经济责任：①在交纳询比保证金后，意向承租人单方要求撤回承租申请的；②意向承租人未按要求参与竞价,或在竞价过程中出现扰乱竞价秩序；③意向承租人中选后放弃承租权或未在规定时间办理承租手续的；④同一个门面的意向承租人之间存在二代以内直系亲属关系，如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等关系。

七、报名时间

线下报名时间：2024年 12 月 18 日至2024年 12 月 20 日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

八、询比会议开始时间及需提供的资料

（一）询比会议开始时间：

（二）递交地址：湖北省武汉市洪山区友谊大道万盈国际A座21层01号

（三）需携带以下材料参与询比会议：

1、本人身份证原件；

2、纸质询比保证金交款凭证；

3、承诺书（详见附件1、附件2）；

九、发布公告的媒介

（一）中国招标投标公共服务平台，网址： (cebpubservice.com)

（二）采购与招标网，网址：（http:///）

十、联系方式

（一）招标代理代理机构：北京国际招标有限公司

（二）地址：武汉市洪山区友谊大道万盈国际A座21层01号

（三）邮编：******

（四）联系人：田经理、张经理

（五）电话：027-********

十一、其他事项

相关费用说明：

（一）报名费：按每个门面人民币200元标准缴纳，缴纳后不予退还。

（二）代理服务费：1-11号门面，每个门面人民币3000元。12号门面人民币6000元.从中标人询比保证金中扣除，缴纳后不予退还。

（三）询比保证金

新意向承租人：超市业态￥******.00元（人民币拾万元整），其余业态￥*****.00元（人民币贰万元整）；原门面承租人：￥3000.00元（人民币叁仟元整）

1、交纳方式及时间：询比会议开始时间前缴纳至指定账户。

2、退还方式及时间：中选公告发布后三十个日历天内无息退还。

（四）履约保证金：超市业态人民币壹拾万元整（￥******.00）；其他业态人民币贰万元整（￥*****）。

1、为避免中选承租人在合同执行过程中违反合同规定或违约。中选承租人须在合同签订前向招租人缴纳履约保证金，以确保履行合同约定内容。履约保证金在经营期满6个月后可向招租人申请退还。

2、若中选承租人为原门面承租人，则无需缴纳履约保证金，原门面承租人需向招租人提供租赁合同原件及中选承租人本人身份证以备份。

（五）房屋腾退交事宜

1、门面原承租人经营期至2025年1月10日止，按原租赁合同支付房租，到期后，不得继续经营，并于5日内无条件腾退房屋，拒不腾退的，招租人有权强制收回房屋，由此造成的损失由原承租人自行承担，给招租人带来损失的，招租人有权进行追偿。

2、若中选人为门面原承租人，经营期不受限制，合同签订后，按本次中选价格支付房租。

3、若中选人为新承租人，则新商户起租日期为2025年2月14日。原承租人腾退后，新承租人自行组织入驻事宜。

北京国际招标有限公司

2024年12月17日