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郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁项目竞争性谈判公告
（招标编号：.）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金.，招标人为郑州市郑东新区豫兴路办事处大吴村
村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目位于郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院，一号院商业（租赁面
积）总建筑面积 23514 平米，其中地上建筑面积 16465.8 平米，地下建筑面积 7048.9 平米，
占地面积 5595.6 平米；二号院商业（租赁面积）总建筑面积 15457.67 平米，地上面积 10020.36
平米，地下建筑面积 10020.36 平米，地下建筑面积 5437.31 平米，占地面积 4769.67 平米。
房屋情况：该物业为部分毛坯房，部分已装修。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁项目;
三、投标人资格要求
(001 郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁项目)的投标人资格能力
要求：详见竞争性谈判公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 17 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：携带法定代表人身份证明或授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印
件和上述供应商资格要求的相应资料一套至河南联创工程造价管理有限公司(郑州市郑东新
区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层)获取竞争性谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 15 时 00 分
递交方式：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 15 时 00 分
开标地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室
七、其他
郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁项目
竞争性谈判公告
郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁项目已具备招标条件，河南联创工
程造价管理有限公司受郑州市郑东新区豫兴路办事处大吴村村民委员会的委托，采用竞争性
谈判方式选择供应商，欢迎符合条件的供应商参加本项目谈判，现将谈判事宜公告如下。
一、项目概况与采购范围：
1.1 项目概况：该项目位于郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院，一号院商业（租
赁面积）总建筑面积 23514 平米，其中地上建筑面积 16465.8 平米，地下建筑面积 7048.9
平米，占地面积 5595.6 平米；二号院商业（租赁面积）总建筑面积 15457.67 平米，地上面
积 10020.36 平米，地下建筑面积 10020.36 平米，地下建筑面积 5437.31 平米，占地面积
4769.67 平米。房屋情况：该物业为部分毛坯房，部分已装修。
1.2 采购范围：郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁
1.3 租赁期：十五年（自实际缴租之日起算），不含装修免租期（装修免租期暂定 6 个月）
1.4 采购最低限价：15 元/平方米/月
1.5 采购包划分：一个采购包
二、供应商资格要求：
2.1 供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（一）具有独立承担民事责任的能力。（法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的
身份证明）
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供 2023 年度财务审计报告，成立年
限不足一年的可提供基本账户开户银行出具的资信证明或承诺具有良好的商业信誉和健全
的财务会计制度）
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（证明材料指：提供具有履行合同所必
需的设备和专业技术能力的承诺书）
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供供应商近 3 个月内任意 1 个月依
法缴纳税收的证明材料或承诺书、近 3 个月内任意 1 个月依法缴纳社会保障资金的证明材料
或承诺书）
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（证明材料指：提供
近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函，成立不足三年的公司自成立之年算
起）
2.2 信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库
[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应
商，拒绝参与本项目政府采购活动【供应商须通过“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn/）--信用服务--“失信被执行人”-跳转至“中
国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行
信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入供应商名称（省份默认
全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，在“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn/）查询“重大税收违法失信主体”，在“中国政府采购
网”网站(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”】及其他不符合《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与本项目谈判（以上内容
查询日期应为本项目谈判公告发布之后）；
2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购包
的谈判，提供国家企业信用信息公示系统（网址 http://www.gsxt.gov.cn/）公示的公司基
本信息、股东信息及股权变更信息网页截图。
2.4 本次采购不接受联合体谈判。
三、竞争性谈判文件的获取
3.1 竞争性谈判文件获取注意事项
凡有意参加谈判者，请于 2024 年 12 月 17 日至 2024 年 12 月 23 日，每日上午 9：00-12：00，
下午 14：30-17：00（北京时间）携带法定代表人身份证明或授权委托书原件、委托代理人
身份证原件及复印件和上述供应商资格要求的相应资料一套至河南联创工程造价管理有限
公司(郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层)获取竞争性谈判文件。
以上所有资格要求中的相关资料加盖供应商公章及法定代表人章的复印件。（所有复印件必
须是清晰、完整的，供应商应将有关证件的变更、延期等材料一并复印盖章）
备注：（1）上述条款应根据“二、供应商资格要求”中具体要求提供相应资料；（2）供应
商应保证其提供资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，采购人有权取消其谈判资格；
供应商若不按上述要求提供相关资料原件，代理机构有权拒绝其投标。（3）代理机构对获取
竞争性谈判文件资料的审验并不作为供应商资格条件的最终认定，供应商应对资料的真实
性、合规性负责；开标后，仍将由谈判小组对供应商的资格证明材料进行资格审核，不符合
项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。
四、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
五、竞争性谈判文件的获取及响应文件的递交
5.1 竞争性谈判文件的获取地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层；
5.2 竞争性谈判文件的费用：500 元/份；
5.3 竞争性谈判响应文件的递交时间：2024 年 12 月 27 日 15 时 00 分（北京时间）。
5.4 竞争性谈判响应文件的递交地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16
层会议室。
六、联系方式
采购人：郑州市郑东新区豫兴路办事处大吴村村民委员会
代理机构：河南联创工程造价管理有限公司
办公地址：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层
联系人：王先生 朱女士 陈先生
联系电话：0371-88811801
电子邮箱：LCZBDL04@163.com
2024 年 12 月 17 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为.。
九、联系方式
招 标 人：郑州市郑东新区豫兴路办事处大吴村村民委员会
地 址：.
联 系 人：.
电 话：.
电子邮件：.
招标代理机构：河南联创工程造价管理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层
联 系 人： 王先生 朱女士 陈先生
电 话： 0371-88811801
电子邮件： LCZBDL04@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com