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南昌武商 MALL2025-2027 年保洁服务项目招标公告
（招标编号：HBT-14124124-247073）
项目所在地区：江西省,南昌市
一、招标条件
本南昌武商 MALL2025-2027 年保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 1239.72435 万元，招标人为南昌武商购物中心有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：南昌武商 MALL 于 2023 年 4 月 28 日开业，位于江西省南昌市东湖区广场北路 29
号，商业总建筑面积约 22.73 万方，建筑高度 40 米，分别为地下三层、地上七层，配套车
位约 1200 个
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南昌武商 MALL2025-2027 年保洁服务项目;
三、投标人资格要求
(001 南昌武商 MALL2025-2027 年保洁服务项目)的投标人资格能力要求：2.1 经营许可：
投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或者为依法登记注册的其他组织。
2.2 资质要求：投标人必须具备有效的营业执照；投标人为本项目提供的幕墙清洗员工需要
有高处作业相关特种作业证书（须提供营业执照和特种作业证书扫描件）。
2.3 业绩要求：投标人自 2021 年 1 月至今至少完成过一个单项合同额 500 万元及以上的日
常保洁服务项目（含外墙清洗服务合同、石材养护服务合同）。
2.3.1. 投标人须提供类似项目业绩相关合同关键页，关键页包括但不限于首页、标的页、
金额页、签字盖章页、及所对应发票（至少一张），若是框架协议还需提供相应订单及所对
应发票（至少一张）。
2.3.2．固定金额合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准；固定合同以合
同签订金额为准，框架协议以订单或发票或其他证明材料累计金额为准。
2.3.3．证明材料应为应清晰可见，若因不可清晰辨认而造成对投标人不利的审核判断，由
投标人自己承担一切责任。
2.4 信誉及诚信要求：应具有良好的商业信誉，被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，无资格参加本项目的投标活动（须提供
网上查询结果截图并加盖供应商公章。招标代理机构将在投标截止时间后查询复核信用情
况）。
2.5 项目负责人要求：投标人拟派项目经理须为投标人单位正式职工，具有从事保洁工作 3
年及以上的管理工作经验（提供相应的证明材料：业绩合同关键页或业主证明材料、身份证
明、劳动合同或近半年任意连续三个月社保证明）。
2.6 其他要求：投标人须提供保证保洁人员在岗人数不少于 183 人且现场所有保洁员年龄不
得超过 60 岁的承诺函。
2.7 投标单位须有正常的社保交纳、纳税记录（提供相应的证明材料）
2.8 本项目不允许联合投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
2.9 投标人须具备一般纳税人资格，可开具增值税专用发票，税率为 6%。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 17 日 19 时 00 分到 2025 年 01 月 08 日 10 时 00 分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 08 日 10 时 00 分
递交方式：“数智云采”云采购平台（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/）
电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 08 日 10 时 00 分
开标地点：“数智云采”云采购平台（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/）
七、其他
本招标项目为南昌武商 MALL2025-2027 年保洁服务项目，招标编号：HBT-14124124-
247073，招标人为南昌武商购物中心有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。
项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投
标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况：南昌武商 MALL 于 2023 年 4 月 28 日开业，位于江西省南昌市东湖区广场北
路 29 号，商业总建筑面积约 22.73 万方，建筑高度 40 米，分别为地下三层、地上七层，配
套车位约 1200 个。
1.2 招标内容： 南昌武商 MALL 保洁招标服务内容具体如下：南昌武商 MALL 负 3 楼至 7 楼（含外广
场和下沉广场）保洁服务项目。本项目提供服务的保洁人员在岗人数不少于 183 人。保洁服
务区域为：南昌武商 MALL 负 3 楼至 7 楼（含外广场和下沉广场）面积约 22.73 万平方米，
服务区域为负 3 楼至负 2 楼地下车库、负 1 楼至 7 楼营业区域、公共区域、公共设施、安全
通道、护栏、公区的陈列景点、手扶梯、直达梯、货梯 、办公区、员工餐厅、消防通道、
洗手间、安全门、生活垃圾房、1 楼通道大门、4 楼露台、5 楼露台、地上外围、外墙清洗、
下沉广场、玻璃盒子、穹顶玻璃、7 楼平台公共区域、三楼贵宾厅、一楼贵宾厅、7 楼行政
办公室、大理石地面晶面处理、维护及定点翻新和合同期内二次外墙清洗。保洁范围具体详
见第五章“技术规范书”。
1.3 服务地点：江西省南昌市；
1.4 项目预算：1239.72435 万元（含税，税率为 6%）；
1.5 服务期限：服务期共计 25 个月，即 2025 年 3 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日。
1.6 报价要求：本项目设置最高投标限价，25 个月最高投标限价为 1239.72435 万元（含税
合计总价），超过最高限价的投标将被否决。
1.7 标段划分：本项目不划分标段
1.8 标的类型：服务
2．投标人资格要求
2.1 经营许可：投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或者为依法登记注
册的其他组织。
2.2 资质要求：投标人必须具备有效的营业执照；投标人为本项目提供的幕墙清洗员工需要
有高处作业相关特种作业证书（须提供营业执照和特种作业证书扫描件）。
2.3 业绩要求：投标人自 2021 年 1 月至今至少完成过一个单项合同额 500 万元及以上的日
常保洁服务项目（含外墙清洗服务合同、石材养护服务合同）。
2.3.1. 投标人须提供类似项目业绩相关合同关键页，关键页包括但不限于首页、标的页、
金额页、签字盖章页、及所对应发票（至少一张），若是框架协议还需提供相应订单及所对
应发票（至少一张）。
2.3.2．固定金额合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准；固定合同以合
同签订金额为准，框架协议以订单或发票或其他证明材料累计金额为准。
2.3.3．证明材料应为应清晰可见，若因不可清晰辨认而造成对投标人不利的审核判断，由
投标人自己承担一切责任。
2.4 信誉及诚信要求：应具有良好的商业信誉，被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，无资格参加本项目的投标活动（须提供
网上查询结果截图并加盖供应商公章。招标代理机构将在投标截止时间后查询复核信用情
况）。
2.5 项目负责人要求：投标人拟派项目经理须为投标人单位正式职工，具有从事保洁工作 3
年及以上的管理工作经验（提供相应的证明材料：业绩合同关键页或业主证明材料、身份证
明、劳动合同或近半年任意连续三个月社保证明）。
2.6 其他要求：投标人须提供保证保洁人员在岗人数不少于 183 人且现场所有保洁员年龄不
得超过 60 岁的承诺函。
2.7 投标单位须有正常的社保交纳、纳税记录（提供相应的证明材料）
2.8 本项目不允许联合投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
2.9 投标人须具备一般纳税人资格，可开具增值税专用发票，税率为 6%。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资
格审查的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 请投标人的法定代表人或授权代表于 2024 年 12 月 17 日下午 19:00 时至 2025 年 1 月 8
日上午 10:00 时（北京时间，下同），在数智云采”官网
（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/）线上获取招标文件。
4.2 获取方式：“登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），
进入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获
取。（咨询电话：027-87273107）。
4.3 售价：招标文件每套售价 500 元，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1 投标人电子投标文件递交的截止时间为 2025 年 1 月 8 日 10 时 00 分。
5.2 投标人应在投标文件递交截止时间前，将加密的电子投标文件上传到“数智云采”云采
购平台（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/）。逾期未按要求上传电子投标文件的，
将不予受理。具体操作详见“数智云采”云采购平台“帮助中心”。
5.3 本项目线上开标解密投标文件的时限为 30 分钟，若 30 分钟内未完成解密的投标人将无
法参与评标，请各投标人根据自身情况提前安排解密设备及操作人员，具体操作详见“数智
云采”云采购平台“帮助中心”。
相关事项：
1.潜在投标人应当在“数智云采”云采购平台（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），
进行企业入库操作（具体操作参见“数智云采”云采购平台—帮助中心-供应商注册及文件
领取操作手册）；办理 CA 数字证书（具体操作参见“数智云采”云采购平台—帮助中心—
CA 证书办理指南），CA 办理咨询电话：4001017800 ，平台技术支持（可远程）
QQ:3689686851 。
2.已完成企业入库操作的投标人可直接登录“数智云采”云采购平台
（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），选择需要的项目进行招标/采购文件领取。
3.投标人应在投标文件递交截止时间前，将加密的电子投标文件上传到“数智云采”云采购
平台（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/）。逾期未按要求上传电子投标文件的，
将不予受理。具体操作详见“数智云采”云采购平台“帮助中心”。
4.已上传响应文件的供应商在提交响应文件截止时间前，因自身原因选择终止的 ，可在
“数智云采”云采购进行撤回操作。
6．发布公告的媒介
本招标公告同时在（）、中国招标投标公共服务
平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
招标人：南昌武商购物中心有限公司
招标人地址：南昌市东湖区广场北路 29 号
联系人：应建强 刘娟
电话：13296698899 15007008119
招标代理机构： 湖北省招标股份有限公司
招标代理机构地址：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联系人： 李君妍
联系电话：15871715092
采购代理机构受理异议联系方式： 湖北省招标股份有限公司运营管理部 027-87816246
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
2024 年 12 月 17 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北省招标股份有限公司运营管理部。
九、联系方式
招 标 人：南昌武商购物中心有限公司
地 址：南昌市东湖区广场北路 29 号
联 系 人：应建强 刘娟
电 话：13296698899
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 李君妍
电 话： 15871715092
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com