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第一章 招标公告
广西桂冠桂开公司（来宾事业部）2025-2026 年物业服务管
理项目
招标公告
1.招标条件
广西桂冠桂开公司（来宾事业部）2025-2026 年物业服务管理项目已由
2024 年公司第 36 次董事长专题会纪要（桂开董专纪要〔2024〕37 号） 批准建
设，建设资金来自（企业自筹），招标人为。项目已具备招标条件，现对该服务
项目的进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202501003
2.2 项目名称：广西桂冠桂开公司（来宾事业部）2025-2026 年物业服务管
理项目
2.3 服务地点：
第一部分：广西忻城县红渡镇工业园区乐滩水电厂
第二部分：广西田东县印茶镇
第三部分：广西来宾市
第四部分：广西象州县
2.4 计划工期：2025 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日，365 日历天，以实
际签订合同时间为准起计。
2.5 招标范围：
第一部分：乐滩水电厂开展各生产区及值班区物业物业服务管理，包括：
物业综合管理服务（包含水电维护、会务服务、综合管理、其他临时用工
等）、绿化、保洁、秩序服务（含送水服务等）、车辆运维服务、食堂服务、
招待所运营、忻城基地物业服务等，详见第五章技术标准及要求。项目单位为
广西桂冠开投电力有限责任公司乐滩水电厂。
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第二部分：桂中公司印茶项目车辆综合服务、食堂、保洁等。项目单位为
广西大唐桂中新能源有限公司
第三部分：桂开武宣新能源公司车辆综合服务、食堂、保洁等。项目单位为
广西武宣桂开新能源有限责任公司
第四部分：金秀分公司 2025 年至 2026 年物业管理项目（含车辆运输服务
项目）。项目单位为广西桂冠电力股份有限公司金秀分公司
本项目包含四个部分为统招分签项目，选取一个中标人，分别就各标段签
订合同。
本项目采购包含后续 2026-2027 年、2027-2028 年物业服务项目采购，框
架有效期三年，自本项目中标通知书发出之日计算。框架有效期内招标人根据
乐滩水电厂、桂中公司、桂开武宣新能源公司、金秀分公司 2025-2026 年物业
服务项目实施评估结果及 2026-2027 年、2027-2028 年物业服务项目实际立项
情况，按照 2025-2026 年物业服务项目合同价格（合同单价）可与中选人按年
度签订后续 2026-2027 年、2027-2028 年乐滩水电厂、桂中公司、桂开武宣新
能源公司、金秀分公司各项物业服务项目合同。续签合同需取得采购代理机构
发出的《框架采购后续项目授标通知书》。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未
被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）
被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停
止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有
效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节
进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上
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述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照
招标文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质
进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：无。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2019 年 1 月至投标截止时间，以合同签订
时间为准），投标人须至少具有 1 项及以上物业服务合同业绩。（企业业绩证
明材料：至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不
得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记
录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）需要满足
盖章要求外，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、
技术文件、价格文件和其他文件，在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电
子 CA 章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密
的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，2024 年 12 月 17 日
至 2024 年 12 月 31 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录大唐电子商务平台
（网址：http://www.cdt-ec.com），下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价详见大唐电子商务平台（网址：http://www.cdt-
ec.com），标书费汇款账户按大唐电子商务平台提示信息为准。
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4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投
标单位在下载招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指
南》详见（电子招投标交易平台），咨询电话：400-888-6262。
4.4 其他注意事项：
标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号
码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式通
知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收
到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，
待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截
止时间，下同）为 2025 年 1 月 7 日 9 时 00 分整（如有变化，另行通知），投
标人应在截止时间前通过电子商务平台递交电子投标文件。
5.2 逾期上传的投标文件，大唐电子商务平台将予以拒收。
5.3 开标场所：大唐电子商务平台“电子开标大厅”。
5.4 本次开标评标均在大唐电子商务平台进行，对于大唐电子商务平台投
标操作不熟悉的投标人，请与平台客服人员联系。
5.5 本次招标以大唐电子商务平台（http://www.cdt-ec.com）投标人上传
加密的投标文件为准，商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件的总大小
不能超过 800M，投标文件（含商务、技术和价格投标文件）总数量不能超过 20
个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在
大唐电子商务平台上传加密的投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.cn)、
大唐电子商务平台(www.cdt-ec.com)上发布。未经许可，其它任何网站不得转
载；如有发现，将追究非法转载单位的责任。
7.联系方式
招标人：广西桂冠开投电力有限责任公司乐滩水电厂
地址：红渡镇工业园区广西忻城县红渡镇工业园区乐滩水电厂
招标代理机构：中国水利电力物资华南有限公司
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地址：广西壮族自治区南宁市青秀区龙滩大厦
邮编：530000
联系人：彭国强
电话：0771-6118355（限招标业务，电话未能接通时，请发邮件）
电子邮件：pengguoqiang@cweme.com
8.提出异议、投诉的渠道和方式
接收单位：中国水利电力物资武汉有限公司
采购业务异议、投诉电话：4008886262-3
采购业务异议、投诉路径：登录大唐集团电子商务平台
（https://www.cdt-ec.com）后在平台首页-菜单栏-“异议投诉”-“异议投诉
提交”-采购异议投诉栏“异议提交”中提出书面异议。
9. 监督部门
本招标项目的监督部门为：广西桂冠电力股份有限公司供应链管理部；
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： （签
名)
招标人或其招标代理机构： （盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com