云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司小磨高速藤篾山加水站上行线委托运营项目竞争性磋商公告

根据相关规定，云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司小磨高速藤篾山加水站上行线委托运营项目已具备招商条件，云南润豪建设项目管理有限公司受云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司委托，现对云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司小磨高速藤篾山加水站上行线委托运营项目（项目编号：YNRH-JTFW-2412-95）进行竞争性磋商。

一、项目名称：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司小磨高速藤篾山加水站上行线委托运营项目

二、项目编号：YNRH-JTFW-2412-95

三、项目重要商务条款

3.1合作模式：委托运营管理。招标人作为委托人，授权中标响应人委托代理本项目的经营和管理，采用法律合同的形式载明委托人和受托人的权利、义务、收益方式等事项。

3.2招标范围：小磨高速藤篾山加水站上行线委托运营管理。中标相应人需负责根据经营所需对场地、房屋、设施设备等进行维修、更换，并自行解决加水站的水、电等经营所需的基本要素，需承担上诉职责相关费用的支出，并接受委托人考核。

3.3合作期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。

3.4本项目加水采用“营业额提点模式”支付委托运营管理费，即：“固定保底收益+超额收益”。

3.5装修期及递增比例：装修期15天。自第二年起保底营业额在上一年保底营业额的基础上递增5%，如此类推。

3.6响应人响应文件中，必须提供对加水站运营管理的方案，包括水、电基本经营要素的保障；环境卫生、垃圾清运等物业工作的管理；岗位配置和人员数量；现场装修、改造的方案等。响应人中选后，最终以双方书面盖章确认的方案为运营委托管理标准，并实施落地。

3.7 合同运营日明确：以招标人下发《装修进场通知书》项下约定的接房进场装修日为准，定为中标响应人作为承接人正式接管经营约定商铺，即为中标响应人合同运营日。

3.8 相关应缴费用说明：

3.8.1合同履约保证金：合同末年保底营业额的10%，响应人应于合同谈判纪要签订后3日内，向招标人一次性支付，若中标人未按约定时限缴纳费用，招标人有权按中标人自动弃标进行废标处理。

3.8.2 经营区域水、电、通信及其他费用：根据实际运营及发生情况计收，所有费用由响应人自行承担。

3.8.3其他费用：本项目运营管理过程中由中标响应人支出的其他所有费用（含设施设备维修费、投诉、罚款等费用），均由响应人自行负责，响应人无权向招标人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件及要求。

3.9项目目前场地情况：

3.9.1 均以现场实际交付情况为准，响应人必须自行前往先行了解。

3.9.2 项目现场可经营项目：加水，若加水站现场有综合楼可经营便利店业态，所销售的产品必须向委托人招商，且综合楼经营证照由中标响应人自行办理，否则综合楼不允许经营。

3.9.3 项目水源情况：以现场实际交付为准。

3.9.4 项目供电情况：以现场实际交付为准，若不能满足响应人规划或经营需求，由响应人自行改造并承担相关费用，响应人不得向招商人或其他第三方提出赔偿、转让等形式的经济补偿。

3.9.5 项目其他设施设备：以现场实际交付为准，若不能满足响应人规划或经营需求，均由响应人自行改造并承担相关费用，响应人不得向招商人或其他第三方提出赔偿、转让等形式的经济补偿。

3.9.6 本项目散装、桶装车用尿素为招商人自营业态，中标响应人应确保招标人自营业态的正常运营及现场管理、销售等工作。招标人按照200元/吨的标准向中标响应人支付车用尿素业态的委托管理费。

3.10财务支付要求：

3.10.1中标单位与乙方名称需保持一致，加水和车用尿素业态的委托管理费，委托人向中标单位合同约定账户支付款项，中标单位必须向委托人开具增值税专用发票。

3.10.2本项目经营业态的收银系统按照甲方要求统一招商，双方确认后的收银系统具有唯一性，禁止私自使用其他收银方式，禁止私收、漏收、错收等情况发生。

3.11招商人废标标准说明：若出现废标、弃标，招商人可采用顺延的方式与第二、第三响应人进行商谈或重新启动招商。

3.11.1 响应人不符合招商文件项下要求。

3.11.2 在合同签订前，响应人未按照招商人发出相关邀约、函告、通知等约定时间至招商人推进合同谈判及合同签订、完成应缴款项缴纳、按时提交平面、业态、品牌规划、装修效果图、装修施工图、按时进场接房等事项，除不可抗力因素，招商人有权视中标响应人自愿弃标。

3.11.3如因响应人原因，装修方案连续出现3次无法通过公司审核，视为经营理念与招商人不一致，招商人有权视中标响应人自愿弃标。

3.11.4 招商人合同文本为统一制式文本，除招商人许可，不予新增、修改及删减，双方合同谈判中，经沟通无法达成一致的，甲乙双方均有权终止合作，招商人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。

3.11.5响应人中标后，招商人将协助响应人启动进场准备工作，若响应人未能在10日内完成进场准备，招商人有权视中标响应人自愿弃标，期间产生的所有费用由响应人承担，响应人无权向招商人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件及要求。

3.11.6因响应人原因，自行采买的收银设备和监控系统连续出现3次验收不合格，招商人有权视中标响应人自愿弃标或单方面解除合同。

3.12 中标响应人进场装修要求：严格按照招商人下发《装修进场通知书》项下约定接场进房时间、装修要求等进场施工，且按照约定时间装修（开业）验收。

3.13 响应中标人合同到期或终止，撤场及资产处置严格按照招商人合同项下约定执行。

3.14若本项目响应人为2家及以上，则按照招商文件正常评审；若响应人仅为1家，可现场开启响应文件，由评审小组在《招商情况报告》中出具评审意见，经公司审核确认。

3.15本项目确认前三名候选人后，若因中标候选人原因主动弃标，则第一中标候选人投标保证金全额扣除、第二中标候选人投标保证金扣除50%、第三中标候选人投标保证金扣除10%。

3.16 本项目经营形式：统一使用招标人提供的自助加水机，未经招标人同意，中标响应人不得使用其他方式开展经营，如人工加水或自行采买自助加水机等。

四、响应人资格要求

4.1响应人必须在中华人民共和国境内工商注册且具有独立企业法人资格或个体工商经营户，具有有效的营业执照；

4.2响应人具备汽修或加水相关的经营能力和业绩，提供近二年（2022年1月1日至响应文件递交截止之日止，以合同签订时间为准）的一家及以上已完成或正在进行的汽修或加水经营业绩；

4.3具有健全的财务会计制度，提供2022年至今任意一年的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表，成立不足一年的公司提供成立至今的财务报表），个体工商经营户无需提供；

4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年1月至今任意一个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明和社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴税收和社保的响应人，须提供依法免缴的相关证明文件，个体工商经营户无需提供；

4.5须提供参加政府招商活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

4.6具有良好的商业信誉：

4.6.1响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被执行人名单，在中国政府招商网(www.ccgp.gov.cn)没有政府招商严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府招商活动但期限届满的除外)；

4.6.2响应人承诺在2022年1月1日至今未发生过骗取成交和严重违约行为；

4.6.3响应人没有涉及正在诉讼的案件。

4.6.4响应人提供《云南省生产经营单位安全生产主体责任规定》相关制度建设及实施管理。

4.7与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招商，否则，相关招商均无效。

五、招商文件及文件的获取

5.1 招商文件获取时间：2024年12月18日至2024年12月24日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。

5.2凡有意参加招商者，参与本项目报名时应提供的资料为：（1）营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（若为授权委托人）；（3）法定代表人或授权代理人身份证。

5.3报名方式：

方式一：线上报名

线上报名流程：响应人将报名资料扫描为PDF格式发送到**********@qq.com邮箱，并及时电话联系招商代理机构，由招商代理机构审核报名资料成功后缴纳报名费，最后将招商代理机构提供的报名表打印填写后与报名资料一同寄到招商代理机构后视为完成本项目的报名工作。招商代理机构以邮件形式传送电子版招商文件。

方式二：线下报名

携带报名资料到云南润豪建设项目管理有限公司（昆明市西山区滇池香缇4-15）现场报名，报名成功后获取招商文件。

5.4招商文件售价800元/份，售后不退。（注：如需邮寄，该项目发生的邮寄费用自理）

六、响应文件的递交

递交响应文件的截止时间及地点：

6.1会议地点：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室（昆明市西山区前福路229号凌云大厦3楼）

6.2截止时间：2025年1月7日上午09时30分。

七、联系方式

招 商 人：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司

联 系 人：纪先生

联系电话：139*****763

地 址：昆明市西山区前福路229号凌云大厦3楼

招商代理机构：云南润豪建设项目管理有限公司

联 系 人：代女士

联系电话：187*****094

邮 箱：**********@qq.com

地 址：昆明市西山区滇池香缇4-15