湖南明信招标代理有限公司受亚华名都小区业主委员会的委托，对亚华名都小区物业服务项目进行公开比选，现采用发布公告的方式，邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本概况

采购项目名称：亚华名都小区物业服务项目

委托代理编号：HNMX2024-015

合同履行期限：3年，采用1+2模式，即第一次合同期为一年，合同期满，根据《民法典》第278条第4款规定，业主同意，再续签两年。

采购方式：公开比选

采购预算：*******.00元

采购项目内容与数量：

建筑面积：******㎡，占地面积：*****㎡，电梯：15 台

[电梯住宅部分]: 1.2 元/平方米/月:

[楼梯住宅部分]: 0.6 元/平方米/月。

[商业住宅部分]: 0.6 元/平方米/月。

停车服务费按以下标准收取:露天车位 80 元/个/月;

地下车库车位 80 元/个/月

（公共收入部分按照:4:6 5:5分成，具体签订物业合同再定）

二、投标人的资格要求

1.供应商基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.特定资格条件：无。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

4.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6.本次招标不接受联合体投标。

三、获取公开比选文件的时间、地点及方式

1、有意参加投标者，请于2024年12月17日起至2024年12月23日，每日上午9：00至17:00（北京时间，法定节假日除外）在湖南明信招标代理有限公司（衡阳市蒸湘区船山大道26号白金汉宫1栋521室）购买比选文件，比选文件每套售价400元。

2、购买比选文件时需提供以下资料：

（1）法人提交法定代表人资格证明书原件或者法定代表人授权委托人提交授权委托书原件并附法定代表人身份证明书原件；

（2）企业营业执照，营业执照处于有效期；

（3）投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

注：上述所有资料收复印件，复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰（此步骤仅限于获取比选文件阶段，具体评议以评审结果为准）

四、投标截止时间和开标时间及地点

1、提交首次投标文件的截止时间为2024年12月25日9时30分（北京时间），地点为湖南明信招标代理有限公司（衡阳市蒸湘区船山大道26号白金汉宫1栋521室）。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者评标小组应当拒收。

2、首次投标文件的开启时间及地点与提交首次投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、公告期限

1、本比选公告在中国采购与招标网（https:///）上发布。公告期限从本比选公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的比选公告，公告内容以本比选公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本比选公告指定媒体最先发布公告之日起算。

六、疑问及质疑

1、潜在投标人对此活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为比选文件或比选公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到比选文件之日或比选公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

七、采购项目联系人姓名和电话

1、采购人

（1）名 称：亚华名都小区业主委员会

（2）地 址：衡阳市雁峰区蒸湘南路南三角线26号

（3）联系人：贺付训

（4）电 话：139*****112

2、采购代理机构信息

（1）名 称：湖南明信招标代理有限公司

（2）地 址：长沙市芙蓉区解放中路18号华侨大厦19楼H座

（3）联系人：蒋受良

（4）电 话：178*****969

（5）电子邮箱：**********@qq.com